Mayo 2007

ppcc escribiendo sobre tavex y endesa a primeros de abril

Tavex

El gráfico que publica Expansión está en este enlace:

http://app2.expansion.com/bolsa/chart/Controlador?me=VAM&va=M.ASA&pre=false

EL gráfico ofrecido por defecto considera las 200 últimas sesiones. En él, a simple vista se ve que, aunque los hipotéticos máximos son crecientes, los mínimos de marzo han desdibujado demasiado la figura alcista.

Pero, ¡lo que hay que hacer es poner en la pantalla el gráfico de 250 sesiones!, poniendo la cifra 250 en el cajetín correspondiente y clicando el botón Aceptar. Entonces, es cuando se ve que los tres impulsos alcistas no han podido remontar el techo de finales de abril y primeros de mayo de 2006. Aparte de lo sobrecomprado que da el RSI.

En suma, la tendencia no es “claramente” alcista y ni siquiera puede defenderse razonablemente que se alcista a secas.

Contrasta, por lo tanto, la diferente lectura (sin argumentos técnicos) que se hace del gráfico de la empresita Tavex en relación con las que se han vertido en este foroen las últimas semanas referidas a empresones.

Que conste que lo digo sin ánimo de polemizar y con el solo afán de servir objetivamente al análisis.

En la edición gráfica, Hódar ha pintado dos líneas. Una abajo, sí, uniendo visualmente muchos mínimos desde 2001, lo que, de por si ya es sufieciente para procalmar que lleva demasiado tiempo subiendo. Esa línea, la tienen todas las empresas de la bolsa española. Digame una que no la tenga.
Pero, el problema está en que ha pintado una segunda, a modo de techo en las alturas. ¡Horizontal!. Esta es creativa. La raya (más que línea es una raya) sugiere que habría un techo que va a saltar por los aires. Sin embargo, esa raya corta, o sea, deja por arriba, el verdadero de techo de finales de abril y primeros de mayo de 2006.

Si trazáramos desde entonces la verdadera línea de tops, tendría sentido descendente, lo que unido al resto de desarrollo (los tres impulos impotentes) y el análasis del volumen de contratación, obtenemos una figura de cambio de tendencia digna de manual de güen bolsista.

Lo dicho: no se puede decir ni que sea alcista a secas; mucho menos que sea “claramente” alcista; y, además, es un chicharro.

Lo de “triunfadores del chicharro” es porque la crisis de Endesa, lo que nos está enseñando, es que TENEMOS DESATENDIDAS NUESTRAS BUENÍSIMAS EMPRESAS, que pueden cuadriplicar su precio solo por un cruce de Opas. Y está en relación con todo lo que se habla en este foro en su conjunto.

“Lo pequeño es bello” es una frase típica de las burbujas. Como todo sube, hay orgía, empiezan a cobrar “valor” cacas de la vaca que, en condiciones normales, son de recogedor y escoba. Véase el inmobiliario, si no.

Se trata, pues, de volver la vista a lo verdaderamente valioso.

Lo de los nacidos antes de 1955, viene porque la reflexión es que, en la Bolsa, esta ya todo muy maduro. Al principio del modelo, cuando los nacidos entre 1940 y 1955 comenzaban a salir de la casa de sus padres, estaba todo por hacer y EL RENDIMIENTO MARGINAL ERA MUY CRECIENTE. Cualquier dinerillo que pusieras en lo que fuera, daba frutos y, si no, la inflación venía a hacerte olvidar el error. Ahora, por contra, estamos en una ZONA DE SATURACION, en la que no hay casi “retornos” que no sean burbujiles. De ahí esas inflaciones tan bajas, esos tipos de interés tan bajos, esos crecimientos tan bajos, esa congelación salarial, etc.

Como véis, son dos reflexiones no insultantes, sino inteligentes, que deben ayudarnos a saber en qué momento histórico de los mercados de activos estamos moviéndonos.

Sr. Hódar, en la edición impresa de Expansión del pasado día 2 de abril, pág. 28, usted publicó el artículo que postea aquí. Acompañó la publicación con un gráfico de Taves desde 2000, cruzado por una hermosa línea ascendente que une todos los mínimos desde principios de 2001. La cotización ha rebotado en esta línea unas cuantas veces desde 2001; pero, recientemente, lleva muchos meses rebotando en ella con mucha frecuencia, volatilidad y volumen. El problema está en que usted ha pintado, además, una línea horizontal a modo de techo sobrepasable, a la altura de 3,6 euros, que une dos 3,6… el de finales de 2005 y el actual. Sin embargo, entre estos dos 3,6, ¡¡¡hay un 3,8!!!, en primavera del año pasado. Si uniéramos este top histórico con el máximo actual obtendríamos una línea calramente descentente que proyecta un punto de corte con la de mínimos que tanto le gusta para finales de este año. Esta formación es muy probable que sea de cambio de tendencia.

La pregunta, victimismos impostados aparte, es: ¿PORQUE NO HA DIBUJADO USTED LA VERDADERA LINEA DESCENDENTE DE MÁXIMOS Y, POR CONTRA NOS HA PUESTO UNA LINEA HORIZONTAL ATIPICA?.

El caso este de Tavex denota cierta relajación en su análisis. Es como si usted estuviera separándose del principio de disciplina espartana que tanto le gusta en su concepción belicista de la bolsa. Pintando las líneas que nos apetece, podemos llegar a las conclusiones que nos de la gana. Usted sabe que influye en muchos “buenos bolsistas” que habrán ido corriendo a comprar sus Tavex tras leer su artículo. En este blog, desgraciadamente, está quedando en evidencia que TAVEX SE APROXIMA A UN CAMBIO DRAMÁTICO DE TENDENCIA QUE SE EVIDENCIA TANTO EN EL ANÁLISIS FUNDAMENTAL COMO EN EL TECNICO REALIZADO CON UN MINIMO DE RIGOR. Podríamos, incluso, establecer el momento probable en el que la cotización penetrará la famosa línea de mínimos alcista. SIN EMBARGO, USTED HA ESCRITO DE UNA FORMA CATEGÓRICA QUE “LA TENDENCIA DEL VALOR ES C-L-A-R-A-M-E-N-T-E ALCISTA”. Debe aceptar que los lectores de este blog deseemos una explicación convincente.
El que los comentaristas de este blog no usemos nombres, debería darle qué pensar, Sr. Hódar.
Todo analista debe decir a los tiernos particulares que deben ser muy, pero que muy, disciplinados en vender las acciones en cuanto las minusvalías latentes alcacen un determinado nivel subjetivo que nunca debe ser alto. Como Kanheman ha demostrado que esto no lo hace nadie normal (solo lo hacemos los profesionales con dinero de nuestros clientes), así, cuando la gente se nos queje de que llevan perdiendo una enormidad por culpa de nuestros “consejos”, nosotros podremos contestarles que la culpa la tienen ellos, por indisciplinados e inmaduros.

Enviado por Manual del buen analista bursátil
No es cierto que haya habido un “sentido común milagrosamente mantenido durante mas de 20 años”. Durante todo este tiempo lo que hemos padecido es un repugnante patrón de crecimiento económico de bajísima calidad, basado en el turismo de masas centroeuropeo y la construcción residencial financiada con un dineral traído del futuro por nuestra juventud de la mano de un sistema financiero público, o sea, no de mercado (las Cajas de Ahorro), administrado por politiquillos provincianos, a su vez, financiado fundamentalmente por Alemania; y que ha desembocado en el déficit financiero (“por cuenta corriente”), como país, más grande de la historia de la humanidad y en una situación de endeudamiento individual que aboca a los españoles a la esclavitud durante las próximas tres décadas. Solo estamos asistiendo al lógico ocaso del modelo. Estamos en la primera fase de la crisis estructural en la que la botella se ve medio llena, pero todos los discursos se han preñado de conceptos tales como desaceleración, ralentización, cambio de ciclo, etc. Pronto entraremos en recesión (verano 2008). Después se verá la botella medio vacía y una generación entera (15 años) no querrá ni oir hablar de pisos, hipotecas y “jugosas plusvalías” (sin trabajar)… ese “metí 5 y ya me dan 55” tan usurero y hortera que nos parece tan normal después de la degeneración sufrida. Tanta culpa tienen los que lo montaron y desarrollaron (Suárez y Felipe), como los que no solo no cambiaron el rumbo sino que lo aceleraron (Aznar), como los que están maquillando su derrumbe.
Cualquiera que sea el enfoque del análisis sobre TAVEX, hay que tener en cuenta lo siguiente:

1) HUBO UN MAXIMO HISTORICO DE 3,85 EL DIA 27/4/2006;

2) tras dicho máximo, se produjo un súbito descalabro que culmino en el MINIMO DE 2,98 EL DIA 8/6/2006;

3) a continuación, ha habido TRES IMPULSOS ALCISTAS que han marcado una sucesión de máximos los días 16/8/2006 (3,49), 10/11/2006 (3,65) y, finalmente, 13/2/2007 (3,73);

4) la línea de tendencia que une los máximos del 27/4/2006 (3,85) y el 13/2/1997 (3,73) es es c-l-a-r-a-m-e-n-t-e bajista, por lo que no se entiende porqué el articulista dice lo contrario fundñandose en una línea de mínimos que se remonta 7 años atrás;

5) tras el máximo del día 13/2/2007, ha habido otro DESCALABRO en cuestión de días que ha llegado HASTA 3,16 EL DÍA 5/3/2007;

6)la línea de tendencia que une los mínimos de los días 8/6/2006 (2,98) y 5/3/2007 (3,16) es alcista, sí, pero en unión de la bajista de máximos, y considerando los volúmenes, conforman una figura que solo el aventurerismo aprofesional (si no, algo peor) nos puede llevar a calificarla de “claramente” alcista, ni siquiera “alcista a secas!.

Endesa y sus dueños, Enel y Acciona.

Sorprendente artículo, éste, en el que el análisis técnico brilla por su ausencia, se llama a las acciones con esa denominación peyorativa que utilzan los enemigos de la Bolsa (“papelitos”), e, implícitamente, se dejan fijados dos juicios de valor:
1) que ENEL, la dueña de ENDESA junto con ACCIONA, es mala; y
2) que, por contra, E.ON es buena.
Evidentemente, en cuanto venga la primera dificultad, el próximo paso será:
3) “no-si-ya-te-lo-decía-yo”.

La lectura de segundo grado del consejo aprofesional de hoy (“vende tus endesas que éstos no sabemos con qué te van a pagar porque, evidentemente, no se van a precipitar en enseñar sus cartas”) es que, VENDIENDO NUESTRAS ENDESAS, QUEDAMOS EXONERADOS DE CULPA DEL MÁS QUE SEGURO DESCALABRO DE LA COTIZACION, DADA LA INCERTIDUMBRE QUE HAY Y LO PERFILADOS QUE HAN QUEDADO LOS ROLES DE BUENOS Y MALOS.

Sin embargo, a nuestro juicio, DA IGUAL SI TE PAGAN EN DINERO O CON ACCIONES DE ENEL, porque las acciones de ENEL son también dinero, “dinero financiero”, cotizado en el EUROSTOXX50. La capitalización de ENEL es muchísimo mayor que la de una IBERDROLA o una REPSOL. ¿Nos atreveríamos a llamar “papelitos”, también, a las acciones de estas dos compañías?.

Sin embargo, la enseñanza más importante de la crisis por la propiedad y control de ENDESA es la siguiente: EN ESPAÑA, A ESTAS ALTURAS DE CICLO ECONOMICO, HA QUEDADO ESTABLECIDO QUE LAS LUCHAS ACCIONARIALES PUEDEN RESOLVERSE CON PACTOS SOBRE ESCISIONES CORPORATIVAS FUTURAS O VENTAS DE ACTIVOS QUE TODAVÍA NO SE POSEEN, tras procesos en los que la cotizacion de nuestros empresones puedne llegar a multiplicarse por tres.

Las consecuencias de esta nueva moda (llamada “sanahujización”, porque la caricatura la hemos tenido en Metrovacesa) pueden ser divertidísimas si ponemos la vista en Telefónica o Repsol. Un puñado de minutas de bufetes de postín, especializados en Mergers and Acquisitions y… en hacer la cusqui a diestro y siniestro; ríos de tinta de periodistas de Bolsa politiqueando;… y ¡a quedarte con un Petronor o un Petroliber!, con la consiguiente inyección de dinero en los bolsillos de t-o-d-o-s los accionistas actuales, porque, eso sí, “el accionista pequeño no sale perjudicado”, como se dice en este desconcertante artículo, pero, el gran accionista, ¿cómo sale?… ¡que se lo digan a CAJAMADRID! que, gracias a todo esto, se ha puesto un escudo financiero procedente de Alemania, para hacer frente a la crisis hipotecaria; escudo que La Caixa lo tiene tras sus ventas de Colonial, Suez y Sabadell, dado lo avanzado que está en Barcelona el crash.

Señores, ¡qué estamos en Europa!.

Otras concepciones sobre lo de Endesa podrían poner de manifiesto que se nos habría parado el reloj.

Sobre eso de que las acciones no serían dinero y que, por tanto, uno, cuando tiene dinero-de-verdad debe decidir entre “gastarselo” en acciones o tangibles (y sobre cómo este enfoque es malicioso), hablaremos otro día, aunque, quizá sea lo que más nos interese.

Lo que se les ha hecho a los amigos alemanes es un autentico atraco. Y creo que nos devolveran la bofetada a la primera ocasion que tengan. Tambien quiero que conste, aunque soy muy europeista, que me parecebien que Acciona se quede al menos con una parte importante de Endesa y segun creo in cluso con la presidencia para Entrecanales. Lo que ya no me parece tan bien es que se haya permitido a una empresa semipublica como Enel, tomar la mayoria en Endesa. El año pasado estuve un tiempo en el norte de Italia, que segun dicen es la zona rica y moderna del pais y me lleve algunas grandes decepciones. Hay mucha burocracia,mucho mangoneo y mucho amiguismo y tambien mucha gente desencantadacon sus politicos y realmente envidian a España en muchas cosas. Ya quisieran alli a Zapatero y a Rajoy. Tampoco tenemos que olvidar lo que nos hicieron al BBVA y a Abertis. Muchos italianos siguen emperrados en el “catenaccio”, en el juego marrullero y si te descuidas en la patada por lo bajo. Ganar asi no es ganar limpio, y creo que en Endesa no han ganado limpiamente. De todas formas confio mas en los Entrecanales y su capacidad de gestion que en los alemanes e italianos, y creo que al final no dejaran que la sangre llegue al rio. Hasta ahora, los mas perjudicados han sido los catalanes (de lo cual nos alegramos muchos por roñosos) y la credibilidad internacional de España, de lo cual no podemos alegrarnos nadie.

SOLO PUEDE DEFENDERSE QUE ENEL ESTA SOBREVALORADA EN RELACION CON ENDESA SI SE ACTÚA CON MUCHA MALICIA O
IGNORANCIA:
1) por la vía del análisis técnico, porque la simple contemplación del gráfico de Endesa, tan “erecto”, desde aquel día en que los
adláteres del pseudo banco político y provinciano que huele a butifarra (la otra oenegé financiera importante, la que ha dado el
pelotazo “alemán” con su participación en ENDESA, dotándose de un valiosísimo escudo frente al crash hipotecario de no menos de 4 años que ya ha comenzado, lo que huele es a bocata de calamares… la llamo oenegé con toda razón, por lo de la obra social, que conste), desde aquel día, digo, en que anunciaron la famosa “OPA-semen” (esto pasará a la historia de las horteradas de Celtiberia Show), el gráfico imperial de ENDESA contrasta con el aburridísimo de ENEL, muy plano y lejos de volver a alcanzar sus máximos históricos de mediados de 2000 (por contra, ¡ENDESA, desde entonces, ha duplicado!);
2) por la vía del análisis fundamental, porque, si nos ponemos cursis y empezamos a hablar de “retornos”, topamos con la cruda realidad de que el PER de ENEL (15,73, hoy) es inferior al de ENDESA (16,27); y
3) por sentido común, porque, tristemente, en España, con tanta “puesta en valor”, al final, nos lo estamos creyendo nosotros mismos, haciendo bueno el arquetipo de paleto usurero triunfador del chicharro (y del pisito) que llevamos dentro, hinchándosenos la boca proclamando que “lo nuestro es lo mejor”.

LO QUE DEBERÍAMOS PENSAR ES (enunciado en plan nacionalista, que no me gusta nada, pero que viene muy al caso):
1) DÓNDE VA A ESTAR LA CONTRAPARTIDA QUE LE VAMOS A DAR A ITALIA POR EL FAVOR Y DEJARNOS DE MEZQUINDADES PARA CON NUESTRO “CABALLERO BLANCO”;
3) ¿QUÉ VENGANZA FINANCIERA PERPETRARÁ ALEMANIA? (si dejan de tragarse todos los empréstitos y bonos de titulización de nuestras entidades financieras, íbamos a tener estrangulamiento suplementario en nuestro calvario hipotecario, ¿o no?); y
3) ¿ES SUFICIENTE EL ESCUDO RELATIVO DE CATALUÑA -TRAS SUS PLUSVALÍAS EN SUEZ, COLONIAL Y SABADELL-, A LA VISTA DEL EXITO DE MADRID CON ENDESA, O VA A VERSE OBLIGADA A DAR MÁS ESPECTÁCULO CON REPSOL, GAS NATURAL O AGUAS DE BARCELONA?.
¿Lo véis cómo, con lo de “enseñar cartas”, el verdadero debate que se poropone es que decir que las acciones son “papelitos” es odiar a la Bolsa

– No se define de malicioso o ignorante al que discrepa, sino al que dice que ENEL estaría sobrevalorada en Bolsa en relación con ENDESA.

– No solo se trata de qué tipo de dinero sea mejor o peor, sino de que si espoleamos a los “güenos bolsistas”, apelando a sus bajas pasiones, para que se calen la boina hasta el entrecejo y acudan en tropel a “cobrar” en efectivo (en realidad, no es cobrar sino intentar vender en el mercado), cuando menos, deberíamos estar preparados para que nos llamen de todo; además, de ser una insensatez que rechina en un periódico líder como Expansión, máxime cuando, con ello, se está afeando una operación, ya ultimada, que ha recibido el visto bueno de las autoridades del sector público español y del financiero privado.

– Finalmente, lo que hace que pensemos que se odia la bolsa no es la preferencia oportunista por el efectivo, sino que denigremos las acciones de ENEL, llamándolas “papelitos” (fijaros que ni siquiera hablo de hipotéticos contrastes con estridentes panegíricos sobre presuntos chicharrones).

Tras un brillante proceso de revalorización (más allá de lo razonable), lo que nos llevaría a vender las endesas sin esperar más es EL MIEDO.

La especulación es pura gestión de dos sentimientos: la avaricia y el miedo. De avaricia, nos hemos puesto las botas con tanta Opa y espectáculo obsceno en relación con la primera empresa eléctrica del país.

Cuanto más conocimiento general tengamos sobre los sentimientos, en mejores condiciones estaremos para especular, porque, también, en términos de la teoría de juegos, la bolsa es un JUEGO EN AMBIENTE DE INCERTIDUMBRE en el que lo que nosotros hacemos depende de lo que hagan los demás.

La frase “sentimiento del mercado” está llena de contenido.

Alguien acaba de definir como “resentimiento”, uno de los sentimientos presentes en este foro. Se trataría de una cuestión secundaria. Si hay resentimiento, rencor, animadversión, antipatía, etc., da igual; somos profesionales y LA CRITICA SEGUIRIA SIENDO CRITICA INCUSO SI NOS AMÁRAMOS TIERNAMENTE.

Incluso, en foros como el presente, el ambiente amargo, ligeramente desagradable, sin caer en la descortesía, tiene ciertas ventajas. Este foro, evidentemente, no es para lucirse teorizando. Así lo ha manifestado expresamente su gestor. En el momento en que bajemos la guardia, como aquí se piensa que la bolsa es algo bélico, con lo que nos vamos a encontrar es con un asalto. Cada maestrillo tiene su manualillo y cada palo que aguante su vela. Pero, por favor, no me vengan con la pequeña historia del señor Feliciano.

¡Déjense de rollos!. No hay nadie con un dedo de frente que no piense que ENDESA ESTA POR LAS NUBES. La situación no presagia nada bueno. En un foro como este, es muy irresponsable e imprudente proclamar que hay que vender porque Enel es una entidad “trucha”; además, haciendo con un lenguaje no muy lejano de la “filosofeta de barra de bar”. HAGAN EL FAVOR DE CONTESTARSE A LAS VERDADERAS PREGUNTAS QUE HA PLANTEADO LA CRISIS DE ENDESA A TODOS LOS BOLSISTAS:
1) ¿DÓNDE COTIZARÁ LA CONTRAPARTIDA?;
2) ¿QUÉ REACCIÓN HABRÁ EN EL CAPITAL ALEMAN RESPECTO AL ESPAÑOL? (en la eurozona, para bien o para mal, el poder está en el eje franco-alemán);
3) ¿ESTÁ LA CAIXA OBLIGADA A CONTRARRESTAR CON REPSOL, GAS NATURAL O AGUAS, ante la mejora de la solvencia de Cajamadrid como consecuencia de su salida del accionariado de Endesa (este ha sido el verdadero desencadenante de la solución final)?.
4)¿HA QUEDADO ESTABLECIDA EN ESPAÑA LA POSIBILIDAD DE PACTAR SOBRE ESCISIONES DE EMPRESAS SIN NISIQUIERA POSEER UNA PARTICIPACIÓN DETERMINANTE?.
5)
El Alcohol de 96º y el análisis económico no son incompatibles. La vaselina, sí.

De los acontecimientos que sucedan a partir de ahora en relación con Endesa, lo más importante es qué va a pasar con la participación de CAJAMADRID.

No está tan claro que CAJAMADRID pueda materializar su escudo financiero.

Siempre estoy pensando en la crisis crediticio hipotecaria que viene y que se se va a llevar por delante a una o más entidades de crédito de tamaño grande, cuya intervención pagaremos todos por la vía presupuestaria.

La Caixa está mejor situada.

En cualquier caso, hay otra gran enseñanza de la crisis de ENDESA:

EL PUBLICO HA QUEDADO MUY ENTRENADO PARA PRÓXIMAS AVENTURAS.

En cuanto a los “repasos”, que conste que no hay animosidad sino que ha dado la casualidad que se han encadenado 4 opiniones extremas muy criticables desde posiciones moderadas: la “vigilancia” a Bankinter, las Opas “fantasmagóricas” de Repsol, la “claramente” tendencia alcista Tavex y los “papelitos” de Endesa.

España es un país muy bancarizado y, por culpa de la burbuja inmobiliaria, la situación de las entidades de crédito es muy delicada (sobre todo, las Cajas). Debemos ser extraordinariamente prudentes cuando hablamos a cara descubierta desde los principales púlpitos. Los foristas anónimos tenemos más margen (de ahí que la decisión de no debatir y sólo opinar no sea mal recibida).

ir- o no ir- o los 2 ir-

Buenas tardes a todos los lectores, al sr. Hódar y a la sra. Ramos.
Espero, sr. Hódar, que el titular que usted ha elegido para esta ocasión ” sobran profetas y faltan profesionales “, sea más acertado que el elegido hace algunos días por su colega C. Ramos de ” caidas excesivas e injustificadas “, sobre el cual, por razones obvias, no me pienso pronunciar más, ya que cualquier observador imparcial e informado podrá concluir, no sin rubor, cómo los “profesionales” que “faltan”, según usted, cometen y persisten en sostener opiniones contrarias a toda lógica.
Sólo deseo indicarle en este momento y con la mayor brevedad de palabras que mis escasas luces intelectuales me lo permitan que, una vez más, estoy en desacuerdo con usted.
Hacen falta “profetas”, si por tales entendemos personas libres e independientes de toda atadura económica e ideológica, que puedan expresar sus opiniones en este modesto areópago de la manera más objetiva e imparcial posible y sin tener que someter su juicio a nadie más que a su propia conciencia, como es mi caso.
Le reitero que el sector inmobiliario en la bolsa española se encuentra herido de muerte. Pero como usted a mi no tiene por qué creerme, sólo me permito sugerirle que usted y yo nos esperemos hasta final de este año para confrontar nuestras respectivas “posiciones”. Bien entendido que si mi modesta persona estuviera en lo cierto, usted escribiera un artículo en este mismo blog que se intitulara “sobran profesionales y faltan profetas”.
Gracias por leerme y prestar su atención.

Enviado por pisitófilos creditófagos . 18:58 30-04-2007

Diossss!, ¿cómo es posible que, en el mejor periódico económico de España, los temas bursátiles estén en estas manos?.

¿QUÉ INGLÉS HABLA hÓDAR?

¿QUÉ FUENTES TIENE hÓDAR?.

NUNCA CITA NADA. ESTA ENAMORADO DE KOSTOLANY, que es como decir, si te gusta el automovilismo, que no hay nadie como… Paco Costas (que me perdone Paco Costas).

¿QUÉ DINERO TIENE hÓDAR?.

hÓDAR ES UN INDIGENTE EN TODOS LOS SENTIDOS Y LO ESTÁ DEMOSTRANDO EN TODA ESTA CRISIS QUE ESTA TENIENDO EN ESTE BLOG Y QUE NO HA HECHO MÁS QUE COMENZAR, PORQUE LA SITUACIÓN VA A IR EMPERORANDO CONFORME NOS VAYAMOS METIENDO EN LA RECESIÓN.

¡NOS VAMOS A DIVERTIR CON EL “TRIUNFADOR” ESTE, SEÑORES!.

Enviado por . 02:40 01-05-2007

El BANCO ESPAÑA defiende que la újltima vez que los PRECIOS INMOBILIARIOS eran DE EQUILIBRIO fue EN 1998.

Sin embargo, nos consta que, en su Servicio de Estudios, se ha barajado 1986, hace 20 años, como el momento en que se abandonó el equilibrio.

LOS PRECIOS INMOBILIARIOS EN ESPAÑA YA HAN ROTO A BAJAR.

Nadie puede ser obligado a comprar si las expectativas son bajistas. Ningún prestamista puede ser obligado a prestar si las expectativas son bajistas. Nadie puede imponer precios a quienes tengan existencias y quieran hacer rebajas. Vivimos en una país libre.

Todavía no hay recesión económica por dos motivos:
1) la construcción que hay en curso; y
2) la función compensadora del gasto público.

Todavía vemos a botella medio llena. Según estimaciones provenientes nada menos que del Consejo de Administración de BANCO SANTANDER, en 2008, la botella comenzará a verse medio vacía.

Veremos cómo los precios llegan a ser los que había en 1998 inflacionados. Esto es seguro, porque es lo que quiere la autoridad monetaria que es la que vigila la solvencia del sistema financiero, en cuyos balances está contabilizada la inversión hipotecaria.

PERO LOS BOLSISTAS SABEMOS QUE, EN LAS CORRECCIONES, SE PRODUCE EL OVERSHOOTING: los precios bajan por debajo del de equilibrio para regenerar la demanda.

EN ESPAÑA, VAMOS A VER LOS PRECIOS INMOBILIARIOS DE 1986 INFLACIONADOS.

Cojan el precio de su vivienda en 1986. Multiplíquenlo por el IPC. Y obtendrán el precio que va a tener su vivienda cuando el mercado encuentre su suelo. Les advierto, que, eso no quiere decir que, en ese momento, la vivienda se ponga barata. Seguirá siendo cara. Sólo habrá dejado de ser tan absurdamente carísima como es ahora.

LOS FILATÉLICOS SE HAN HARTADO DE NINGUNEARNOS A LOS TENEDORES DE DEUDA PUBLICA. Los jefes provinciales de la filatelia financiera tenían sueldos de 40 millones de pesetas anuales. ¿Porqué salvar a los filatélicos y no a los PERDEDORES INMOBILIARIOS?. La burbuja inmobiliaria también es un negocio piramidal mixto (vinculado a un tangible) que ha sido inflado por la banca pública (las Cajas y sus tasadoras) y los Ministerios de Fomento y Vivienda que han hecho buenas las tasaciones falsas o falseadas (el equivalente a los precios de catálogo filatélicos). Recordemos que en una pirámide: 1) el dinero de los que entran sirve para liquidar con ganancias a los que salen; 2) se crea la sensación de recompra garantizada; y 3) tiene límite límite cierto pero indeterminado

Vamos por partes:
1.- El 2 de octubre no es que hayamos entrado en una recesión económica. Sencillamente se produce lo que denominamos como “turning point inmobiliario”. No hay aún reconocimiento “oficial”, aunque sí “oficioso”.
2.-Estamos en un período de transición, de muchos nervios a todos los niveles, político, empresarial, a nivel de los propios particulares que no saben muy bien cómo defenderse de lo que intuyen que se les viene encima en materia de vivienda.
4.-En este 2007, lo normal será una corrección en la bolsa española de aquí a finales de año de alrededor de, más o menos, 15%-20% sobre precios actuales, siendo el sector inmobiliario, el principal sector,aunque no el único, que reciba la corrección más severa en sus cotizaciones.
5.-La situación, por ahora, es administrable, de tal modo que para 2008 empecemos a notar un movimiento especulativo con grandes inyecciones de liquidez, interior y exterior, que progresivamente nos va a conducir al mayor festín bursátil de la bolsa española de su historia.
6.- Paralelamente al alza especulativa, el nuevo Gobierno que salga de las urnas tomará medidas que ya han sido dadas a conocer, por ahora tímidamente, como, por ejemplo, la inversión de un porcentaje del Fondo de Reservas de Pensiones en renta variable. Pero el alza que que queda por vivir tendrá su origen, no en esta circunstancia que acabo de apuntar, sino más bien de inversiones procedentes del exterior.
En otro momento continuaré, un saludo.

Enviado por pisitófilos creditófagos . 12:47 02-05-2007

Yo nunca he dicho que “en el primer Semestre del 2009 habrá un orgía Bursatil”. Lo que creemos bastantes internautas y no internautas es que:
1) la tendencia principal en la Bolsa es alcista;
2) estamos en la corrección previa al último tirón antes del cambio de tendencia principal; y
3) normalmente, estas fases últimas han durado no más de dos años.

El usurpador de las 12:47 no lo hace nada mal.

¡La PISITOFILIA CREDITOFÁGICA es de todos!.

Enviado por pisitófilos creditófagos auténtico . 22:36 02-05-2007

Buenas noches:
Con relación al mensaje que me precede reconozco que, efectivamente, “la pisitofilia creditofágica” es de todos, o, por mejor decir, es ” patrimonio de la comunidad”. Pero de ahí a arrogarse usted la prerrogativa de calificarme a mi como un usurpador hay un abismo. No obstante si éso es de su agrado, por mi puede decir que es usted el auténtico o su contrario.
El lector avisado pone a cada uno en su sitio.Un saludo para todos y también para usted “pisitófilos creditófagos auténtico”.

Enviado por pisitófilos creditófagos . 23:53 02-05-2007

El blog de Javier Blas se denomina “Mercado Global”. Este título es muy significativo y atractivo dado el cúmulo de ideas que permite desarrollar bajo su amparo.
Hoy se me viene a la cabeza el tema de los paraísos fiscales que se encuentran diseminados por diversas partes de nuestro ancho mundo.
¿Cómo es posible que las autoridades políticas, bajo el paraguas protector de la O.N.U., por ejemplo, no adopten la tolerancia “0” a la existencia de paraísos fiscales donde encuentran refugio una cantidad inimaginable de dinero procedente de negocios en extremo turbios, léase, tráfico de armas, droga, etc, que consiguen en dichos lugares un refugio perfecto para el dinero procedente de sus actividades delictivas?.
¿ Por qué el tráfico internacional de material nuclear está extremadamente vigilado por los principales servicios secretos, que conocen perfectamente el movimiento de sustancias radioctivas, y en cambio se permite, por irme lejos de España para no levantar susceptibilidades, que cualquier tirano de cualquier país paupérrimo de África esquilme su propio país llevándose a manos llenas el dinero del Estado del que era su Jefe ?.
¿ Cúal puede ser el fundamento ante tamaña injusticia económica ?.
Cada uno que saque sus propias conclusiones.
Me parece que no es descabellado pensar que en “el mercado global” se regula, controla, supervisa, inspecciona y castiga lo que interesa a los enormes intereses económicos que hay en juego. Y la existencia de los denominados “paraísos fiscales” no sólo es tolerada, sino deseada por quien realmente dententa el poder en este mundo globalizado.
Ahí quedan estas ideas para su reflexión.
Un saludo.

Enviado por ir- . 19:37 03-05-2007

Buenas noches a todos.
Cualquier persona que conozca en profundidad la historia de la humanidad en sus vertientes política, social, económica,etc…., con las correspondientes ideologías que subyacen en áquellas, no puede menos que concluir que en los inicios de este siglo XXI, se ha dado un retroceso muy significativo de la dimensión ética o moral del ser humano ( y no digamos nada de su consideración trascentental o espiritual ) en favor del hombre como mero “obeto de producción y consumo”.
A los grandes intereses económicos que dominan el mundo todo lo que le sucede al hombre como “ser moral” le es irrelevante. Se trata de reducir la condición humana a mero objeto de un complejo entramado económico que tiene como finalidad única la creación de riqueza económica.
Estas consideraciones “reduccionistas” más pronto que tarde se volverán en contra de nosotros mismos. El hombre debe ser siempre considerado como “sujeto”, nunca como “objeto”, so pena que se desee conculcar su esencial dignidad que es, precisamente, el camino a que nos están conduciendo irremisiblemente.
Espero que me permita Javier Blas estas reflexiones porque, a fin de cuentas, detrás del término “mercado global” lo que hay son personas que, a mi modo de ver, son infinitamente más importantes que el dinero.
Desearía, para concluir, expresar un deseo: que la dimensión económica de la sociedad y, por tanto, del ser humano estuviera
preñada de valores éticos y de respeto al medio ambiente.
Gracias por prestar atención a estas reflexiones.

Enviado por ir- . 23:47 03-05-2007

Querido usurpador, bueno, yo ya no se si used es un “usurpador”, a lo Dimitri, o un verdadero creador:

El fondo de sus posts tiene tanta calidad que, DESPOJÁNDOLOS DE LA PEDANTARIA GUASONA, son “de primera”, parafraseando a José Andrés.

Por cierto, les recomiendo encarecidamente que vayan a uno de sus restaurantes de Washington. Se llama Zaytinya, solo que está puesto con mayúsculas ZAYTINYA y sin palitos horizontales en las A, de modo que, leído al revés, te topas con VANITAS, que es justo de lo que va, porque, si no lo saben, yo se lo digo, hoy, se liga más en WASHINGTON que en NUEVA YORK y el ambiente es más cosmopolita y hay más “petardeo”. La época de los andys warhols y los studios 54 es ya historia en la Gran Manzana.

Yo no soy amigo de los códigos da vinci, pero, en colaboración con usted, podríamos divertirnos en estos foros. ¿Qué le parece?.

PD: escriban en la red porque les guste, sin pretensiones; lo demás, viene por añadidura; lean a David de Ugarte; comprenderán.

Enviado por ir- auténtico . 07:13 04-05-2007

Se me olvidaba: la cuestión de los paraísos fiscales es más bien de la OCDE que de la ONU.

Enviado por ir- auténtico . 07:18 04-05-2007

En la creación de estos netócratas robotizados (ir-, pisitófilos creditófagos, etc.), tiene que ver mucho lo que sabe Fernando Encinar de Icade E-3 y la Bussiness de Harvard.

Enviado por ir- auténtico . 07:25 04-05-2007

Querido “ir auténtico”:
La vanidad no es lo que me motiva a escribir en estos foros, y, por tanto, que usted se autoseñale como “auténtico” para mi es absolutamente indiferente. La “autenticidad” es prerrogativa de quien es coherente entre lo que piensa y lo que escribe. Así pues, todos podemos, si queremos, ser “auténticos”, y yo cuando quiero -no siempre- lo soy.

Juguemos, pues, a lo código da vinci, me parece bien. A mi el libro no me gusta nada, siéndole sincero, porque deforma la verdadera historia de importantes acontecimientos, pero lo acepto como “divertimento”. Juguemos, pues, “ir- auténtico”.

Saludos para todos.

Enviado por . 08:49 04-05-2007

Por otra parte, la PERSONALIZACION de este blog es inveitable porque hódar NO TIENE DETRÁS UN “CORPUS DE DOCTRINA”, de modo que es inútil debatir nada con él, solo se basa en “sus” ideas, en “su” experiencia, en “sus” sensaciones, etc.

ESTE BLOG, DE LO QUE DE VERDAD VA ES DE hÓDAR, por eso hay tanta sensibilización hacia quienes participan en el foro, hipotéticamente, para “hacerse publicidad” y hacerle sombra. Pero, nosotros, hace tiempo ya que escribimos aquí sin nicknames fuertes. ¡Este foro ha pasado a ser superanónimo!. Las personas que estamos al otro lado de la pantalla, estaríamos encantados de tener comentaristas-estrella en nuestros sitios, para debatir y que darle brillo a las “tribunas” que no tenemos!. Pero, hódar, encaramado en este magnífico blog, “de gratis”, nos propone el mundo al revés: el Real Madrid sin galácticos. ¿Qué tipo de gente es la que va a querer escribir donde hódar, con su censura, parapetada en la interpretación del “tema propuesto”?.

hÓDAR Y SUS “CASTRATI”, que diríamos en la época de Nicola Porpora.

EL SUPERTEMA PROPUESTO NO ES LA BOLSA,… ES hÓDAR.

Sin embargo, nosotros creemos, sincera y modestamente, que hódar solo es parte de una cohorte de “triunfadores”, nacida entre 1940 y 1955, a los que la vida les ha sonreido, al principio, porque estrenaban el modelo económico y, como pasa al principio en todo, la utilidad marginal era alta y cualquier cosa que hicieran era muy productiva (“jugosos retornos”, como cursimente elllos mismos dicen); y que, en las burbujas de la era Greenspan, se han forrado obligando a la generación de sus propios hijos, cual Saturno, a traer de su futuro personal todo su dinero con el señuelo de las vivienditas, distorsionando la económica con un patrón de crecimiento insostenible y cruel basado en el crédito hipotecario y, en España, en la construcción residencial cuando la europedigüeñitis y el lumpenturismo, también organizado por ellos, no han dado más de si.

Por eso, vamos a seguir en el blog hasta su final, porque EL FUTURO ES NUESTRO. hódar, si no nos da una respuesta intelectual, lo que debe hacer es retirarse estéticamente a gozar de sus millones y escribir el epítome de su éxito personal, que es suyo, y muy respetable, pero que no nos sirve a los demás.

¡Encima, en el asunto económico y bursátil, hódar carece de enfoque deontológico!. Pero, esto lo dejamos ahí, en stand by. Será objeto de nuevas intervenciones.

La insustancialidad del foro nos obliga a centrarnos en la personalidad de hódar, que es la que verdaderamente explica que, a su juicio, el “aspecto” de Bankinter sea malo, o le guste Tavex, o se le antoje que “no es serio” hablar del cambio de tendencia en las inmobiliarias, o le parezcan unos “listos” los que analizan los ciclos en la economía, o proclame a Iberdrola como ideal para tenerla “como inversión”, etc.

hódar se mira en Kostolany (y en C, S & P).

Pero, Kostolany era un dandy que hizo mucho dinero y tenía carisma.

hódar debería, en esta última etapa de su vida, proyectar una personalidad arrolladora que consiguiera magnetizarnos para dejar en nosotros una huella indeleble. Expansión y los lectores de Expansión nos lo mercemos, ¿o no?.

Parece como que hódar está encantado con ser un hombre común, alegre y zalamero, que ha basado su éxito personal en su capacidad relacional, a lo largo de su azarosa y periférica vida, desde su Motril natal, hasta hacer de Valencia su centro de operaciones y hogar para sus tres hijos, hoy en edad del hipotecón, pasando por su verdadera formación militar y su afición por… ¡la psicología!. A sus lectores, no hay nada que puede llenarnos más. Así sea.

S O B R A N P R O F E T A S ,
F A L T A P R O F E S I O N A L I D A D.

(Da igual que hódar borre de “su” blog este comentario… inmediatamente a ser posteado es rebotado a los mil y un discos duros que hacen de espejo… EN LA RED, SOLO HAY UN CAMINO: AMAR LO QUE SE HACE Y COGER LOS TOROS POR LOS CUERNOS).

Enviado por . 05:53 04-05-2007

TENEMOS LA RESPONSABILIDAD HISTORICA DE DEFINIR EL CIBERESPACIO EN LENGUA ESPAÑOLA EN RELACION CON LAS CUESTIONES ECONÓMICAS Y BURSÁTILES.

S O B R A N P R O F E T A S ,
F A L T A P R O F E S I O N A L I D A D.

Enviado por . 07:43 04-05-2007

PRIMERO:
“Yo nunca he dicho que “en el primer Semestre del 2009 habrá un orgía Bursatil”. Lo que creemos bastantes internautas y no internautas es que:
1) la tendencia principal en la Bolsa es alcista;
2) estamos en la corrección previa al último tirón antes del cambio de tendencia principal; y
3) normalmente, estas fases últimas han durado no más de dos años.

El usurpador de las 12:47 no lo hace nada mal.

¡La PISITOFILIA CREDITOFÁGICA es de todos!.

Enviado por pisitófilos creditófagos auténtico . 22:36 02-05-2007″

SEGUNDO:
“Querido usurpador, bueno, yo ya no se si used es un “usurpador”, a lo Dimitri, o un verdadero creador:

El fondo de sus posts tiene tanta calidad que, DESPOJÁNDOLOS DE LA PEDANTARIA GUASONA, son “de primera”, parafraseando a José Andrés.

Por cierto, les recomiendo encarecidamente que vayan a uno de sus restaurantes de Washington. Se llama Zaytinya, solo que está puesto con mayúsculas ZAYTINYA y sin palitos horizontales en las A, de modo que, leído al revés, te topas con VANITAS, que es justo de lo que va, porque, si no lo saben, yo se lo digo, hoy, se liga más en WASHINGTON que en NUEVA YORK y el ambiente es más cosmopolita y hay más “petardeo”. La época de los andys warhols y los studios 54 es ya historia en la Gran Manzana.

Yo no soy amigo de los códigos da vinci, pero, en colaboración con usted, podríamos divertirnos en estos foros. ¿Qué le parece?.

PD: escriban en la red porque les guste, sin pretensiones; lo demás, viene por añadidura; lean a David de Ugarte; comprenderán.

Enviado por ir- auténtico . 07:13 04-05-2007″

TERCERO:
“Se me olvidaba: la cuestión de los paraísos fiscales es más bien de la OCDE que de la ONU.
Enviado por ir- auténtico . 07:18 04-05-2007”

CUARTO:
“En la creación de estos netócratas robotizados (ir-, pisitófilos creditófagos, etc.), tiene que ver mucho lo que sabe Fernando Encinar de Icade E-3 y la Bussiness de Harvard.

Enviado por ir- auténtico . 07:25 04-05-2007”

El artículo de Javier Blas es muy oportuno y está en línea con la posición que mantenemos nosotros de una gran inyección de liquidez procedente del exterior en la bolsa española para el segundo semestre de 2008. Es a partir de dicha fecha cuando asistiremos a los máximos históricos del Ibex, que bien podrían situarse sobre los 17000-18000 puntos para el segundo semestre de 2009. Mucho cuidado para entonces.
Al día de hoy, insistimos en que deben salirse de las inmobiliarias. EN PARTICULAR , ASTROC NO ES RECOMENDABLE NI A 14 EUROS, NI A 12 , NI A 10, NI A 8, NI TAN SIQUIERA AL PRECIO DE SU SALIDA A BOLSA. ES SÓLO CUESTIÓN DE TIEMPO LA CONFIRMACIÓN DE LO QUE DECIMOS. Y NO DE MUCHO.

Enviado por ir- ó ir- auténtico, qué mas da. . 17:23 04-05-2007

No esté preocupado porque no rebata los argumentos o “repasos” que me dé el Sr. psitófilos. Este no es un foro de debate. Yo doy una opinión, y queda esta ventana abierta para que los lectores den la suya.
Un saludo.

Enviado por José A. Fdez. Hódar ( . . . ). 16:30 10-04-2007
hoy en el país “para educar a la ciudadania lo primero que hay que hacer es respetarla” rosa montero , no creo que deba educarnos muchos hemos ido a colegios de curas….

Enviado por donde dijé …… . 22:13 01-05-2007

En 1960 había estos precios (entre parentesis se pone la traducción a pesetas de 2006 según IPC de la web del INE):

– Una casa. 4 dormitorios, gran baño completo. Lujo: 450.000,- pts. (14.460.716,- pts.)
– Una casa con terraza 4º piso: 100.000,- pts. (3.213.492,- pts.)
– Alquiler vivienda: 1.800,- pts. (57.843,- pts.)
– Revista Lecturas: 8,- pts. (257,- pts.)
– Periódico: 1,5,- pts. (48,- pts.)
– Televisor: 14.900,- pts. (478.810,- pts.)
– Tocadiscos: 2.480,- pts. (79.695,- pts.)
– Gabardina de caballero: 250,- pts. (8.034,- pts.)
– Seat 600: 65.000,- pts. (2.088.770,- pts.)
– Viaje a Nueva York 17 días: 26.000,- pts. (835.508,- pts.)
– Sueldo de Auxiliar Administrativo Ministerio Hacienda: 4.000,- pts. (109.822,- pts)

Fuente: http://www.teacuerdas.com/nostalgia-1960.htm
(salvo el sueldo del Auxiliar de Hacienda, que es de 1963 y lo conozco por propia experiencia)

DECIR QUE LOS PISOS HAN SUBIDO LO QUE LO DEMÁS ES UNA CANALLADA, O SEA, UNA DEPOSICIÓN DE CANALLAS.

Los metrovacesas se han vuelto locos.

Los tipos de interés de referencia a un año en Reino Unido están al 5,978%.
Los tipos de interés de referencia a un año en España están al 4,298%.

Los metrovacesas se acaban de comprar la torre de Foster (HSBC) del Canary Wharf por 1.612 millones de euros.

Se la alquila el propio HSBC por 63,75 millones de euros anuales.

O sea, el rendimiento de su “inversión” es 3,95% anual.

¿Por qué tipo de cambio euro/libra están apostando los metrovacesas?. Señores, qué los inmuebles no son empresas normales, como un banco (Abbey), la electricidad (Scottish Power), la telefonía (O2), la gestión aeroportuaria (BAA)… ¡Qué, con los inmuebles, te la juegas!…

Enviado por EL SILENCIO DE LOS PROFETAS . 11:12 02-05-2007

Si tiene un rato le recomiendo que busque en la Hemeroteca hacia el verano del 2002 lo que publicaban los medios de Prisa(“Negocios” fin de semana y “Cinco Dias” sobre todo) a proposito del crash bursatil debido a las cuentas falsas de Enron,Worldcom etc
Vaticinaban el fin del Capitalismo.
Ademas lo hacian con ese desparpajo e insitencia que solo Goebbles y Don Polanco son capaces de desarrollar.
Salud y libre comercio

En este artículo, se defiende que NO HAY RAZONES ESPAÑOLAS para que haya una corrección severa y general de la nuestra Bolsa.

Estamos de acuerdo.

Pero, EL SECTOR INMOBILIARIO BURSÁTIL ESPAÑOL ha pinchado y no volverá nunca a ser lo que ha sido.

Comprendo que decir esto puede acarrear serias dificultades para quien se atreva a decirlo sin estar protegido por el anonimato.

Además, está el respeto hacia el sufrimiento de los perdedores.

Son motivos importantes para estar callado.

¡CUENTEN CONMIGO!.

Enviado por EL SILENCIO DE LOS PROFETAS . 09:48 02-05-2007

————————

hÓDAR BORRA TODO LO QUE SE SALE DEL “TEMA PROPUESTO”:

Espero conseguir que los miles de personas que entran a leer el tema propuesto disponga de aportaciones o comentarios sobre el mismo y no sobre lo que se le ocurra escribir a cualquiera. No borraré ninguna intervención sobre el tema propuesto, pero quitaré todas las que se vayan por los cerros de Úbeda. Hasta este momento, han entrado a leer en tema propuesto 7.615 personas. Lo que pretendo, es que estas 20, 30 ó 40 personas que entran a contar lo que les viene en gana, respeten el criterio con el que Expansión ha abierto este blog. Muchas gracias.
Enviado por José A. Fdez Hódar . 12:16 16-03-2007

Por otra parte, la PERSONALIZACION de este blog es inveitable porque hódar NO TIENE DETRÁS UN “CORPUS DE DOCTRINA”, de modo que es inútil debatir nada con él, solo se basa en “sus” ideas, en “su” experiencia, en “sus” sensaciones, etc.

ESTE BLOG, DE LO QUE DE VERDAD VA ES DE hÓDAR, por eso hay tanta sensibilización hacia quienes participan en el foro, hipotéticamente, para “hacerse publicidad” y hacerle sombra. Pero, nosotros, hace tiempo ya que escribimos aquí sin nicknames fuertes. ¡Este foro ha pasado a ser superanónimo!. Las personas que estamos al otro lado de la pantalla, estaríamos encantados de tener comentaristas-estrella en nuestros sitios, para debatir y que darle brillo a las “tribunas” que no tenemos!. Pero, hódar, encaramado en este magnífico blog, “de gratis”, nos propone el mundo al revés: el Real Madrid sin galácticos. ¿Qué tipo de gente es la que va a querer escribir donde hódar, con su censura, parapetada en la interpretación del “tema propuesto”?.

hÓDAR Y SUS “CASTRATI”, que diríamos en la época de Nicola Porpora.

EL SUPERTEMA PROPUESTO NO ES LA BOLSA,… ES hÓDAR.

Sin embargo, nosotros creemos, sincera y modestamente, que hódar solo es parte de una cohorte de “triunfadores”, nacida entre 1940 y 1955, a los que la vida les ha sonreido, al principio, porque estrenaban el modelo económico y, como pasa al principio en todo, la utilidad marginal era alta y cualquier cosa que hicieran era muy productiva (“jugosos retornos”, como cursimente elllos mismos dicen); y que, en las burbujas de la era Greenspan, se han forrado obligando a la generación de sus propios hijos, cual Saturno, a traer de su futuro personal todo su dinero con el señuelo de las vivienditas, distorsionando la económica con un patrón de crecimiento insostenible y cruel basado en el crédito hipotecario y, en España, en la construcción residencial cuando la europedigüeñitis y el lumpenturismo, también organizado por ellos, no han dado más de si.

Por eso, vamos a seguir en el blog hasta su final, porque EL FUTURO ES NUESTRO. hódar, si no nos da una respuesta intelectual, lo que debe hacer es retirarse estéticamente a gozar de sus millones y escribir el epítome de su éxito personal, que es suyo, y muy respetable, pero que no nos sirve a los demás.

¡Encima, en el asunto económico y bursátil, hódar carece de enfoque deontológico!. Pero, esto lo dejamos ahí, en stand by. Será objeto de nuevas intervenciones.

La insustancialidad del foro nos obliga a centrarnos en la personalidad de hódar, que es la que verdaderamente explica que, a su juicio, el “aspecto” de Bankinter sea malo, o le guste Tavex, o se le antoje que “no es serio” hablar del cambio de tendencia en las inmobiliarias, o le parezcan unos “listos” los que analizan los ciclos en la economía, o proclame a Iberdrola como ideal para tenerla “como inversión”, etc.

hódar se mira en Kostolany (y en C, S & P).

Pero, Kostolany era un dandy que hizo mucho dinero y tenía carisma.

hódar debería, en esta última etapa de su vida, proyectar una personalidad arrolladora que consiguiera magnetizarnos para dejar en nosotros una huella indeleble. Expansión y los lectores de Expansión nos lo mercemos, ¿o no?.

Parece como que hódar está encantado con ser un hombre común, alegre y zalamero, que ha basado su éxito personal en su capacidad relacional, a lo largo de su azarosa y periférica vida, desde su Motril natal, hasta hacer de Valencia su centro de operaciones y hogar para sus tres hijos, hoy en edad del hipotecón, pasando por su verdadera formación militar y su afición por… ¡la psicología!. A sus lectores, no hay nada que puede llenarnos más. Así sea.

S O B R A N P R O F E T A S ,
F A L T A P R O F E S I O N A L I D A D.

(Da igual que hódar borre de “su” blog este comentario… inmediatamente a ser posteado es rebotado a los mil y un discos duros que hacen de espejo… EN LA RED, SOLO HAY UN CAMINO: AMAR LO QUE SE HACE Y COGER LOS TOROS POR LOS CUERNOS).

Enviado por . 05:53 04-05-2007
TENEMOS LA RESPONSABILIDAD HISTORICA DE DEFINIR EL CIBERESPACIO EN LENGUA ESPAÑOLA EN RELACION CON LAS CUESTIONES ECONÓMICAS Y BURSÁTILES.

S O B R A N P R O F E T A S ,
F A L T A P R O F E S I O N A L I D A D.

¿Acciones de calidad? PPCC

¿Acciones de calidad?
The Economist y Financial Times han dictado su sentencia esta semana: pinchazo de la burbuja “en todo lo alto”. No veo esos “fondos extranjeros” que usted dice quitándonos de las manos esas acciones “de calidad”.
Por cierto, ¿sabía usted que McKay, en su relato sobre las burbujas hasta mediados de s. XIX, encontró que, entre otros denominadores comunes, SIEMPRE SE HABLA DE UNOS “EXTRANJEROS” QUE VAN A VENIR A SALVARNOS?.
En un memorable programa de televisión de 2003 cierto superresponsable económico de España se mofó del “eternodemandismo” inmobiliario, y habló de EXTRATERRESTRES que, junto con divorciados, inmigrantes de países subdesarrollados y trabajadores europeos jubilados hipotéticamente siempre estarían dispuestos a “entrar a saco” dados los precios-chollo que tenemos (¡viviendas de clase media en Madrid, con 90 m2, 400.000 dólares, qué bicoca!).
Siempre las Bolsas han anticipado las crisis económicas.
En un tapón de carritos en un hipermercado de Sevilla escuché sin querer una discusión familiar. Él quería irse de vacaciones a Londres. Ella querría “invertir”, digo yo. El caso es que se escuchó claramente la siguiente frase, todo un resumen siemprealcista:
“¿Qué tiene Londres, que no tenga Sevilla?”.
Todos los catetos creen que suyo es lo mejor.
¡Apelo al PATRIOTISMO y a la hombría de bien de todos para acabar de una vez con burbuja inmobiliaria, poner el contador a cero, meter en la cárcel a todos los sinvergüenzas y usureros que han robado y saqueado a toda una generación y ponernos hombro con hombro para levantar el futuro que la juventud española merece!.
El Banco España, en 2002, comenzó a dar pasos expresos visibles dirigidos a pinchar la burbuja inmobiliaria. Inspriró las desinversiones inmobiarias más gandes de la historia económica de España. No solo las de SCH (Vallehermoso) y BBVA (Metrovacesa); todas las empresas de Ibex se vieron involucradas; aunque, algunas ya tenían bastante avanzado el proceso; el objetivo era la descomposición de expectativas de los “operadores de primer nivel”; por aquel entonces, nosotros estábamos en el centro de esa operación que, sin embargo, paso inadvertida para la inmensa mayoría del público, demasiado apegado a la pirámide y fácilmente seducible por los alienadores profesionales de la cueva de Alí Babá; fue muy notable el caso de Gas Natural, con su propia sede, que fue colocada al brupo Benetton a finales de 2001; Endesa colocó su patrimonio inmobiliario a la Vallehermoso desantanderizada; etc.; pero, NINGUNA DESINVERSION INMOBILIARIA HA SIDO TAN SONADA E INMENSÍSIMA COMO LA PROTAGONIZADA POR TELEFONICA, pilotada, nada más y nada menos que por Germán Pérez Barrio, el gran ideológo de la burbuja que, en aquellos años, dejó negro sobre blanco que el pinchazo brusco de la burbuja acabaría por producirse.
Mientras los verdaderos insiders se han puesto las botas a vender durante estos años, los usureros de la señorita Pepis se han hinchado a jactarse arrogantemente de cuán catastrofistas, envidiosos, perezosos, “listos”, “intelectuales”, profetas de la hecatombe, augures, “antiespañoles”, terroristas (como osó decir por TV cierto individuo que, muy probablemente, va a acabar en la cárcel), etc… eran los bajistas.
Sin embargo, Casandra tenía razón.
LA SOBREVALORACIÓN INMOBILIARIA ES UN CABALLO DE TROYA.
Lo que dice el articulista debe ser entendido justo al revés. No se trata de que nuestros actvos estén “baratos” a los ojos de esos extranjeros que no saben que hacer con el dinero; lo que pasa es que la corrección de precios relativos nos impide intercambiar acciones de Astroc, Metrovacesa, Montebalito e Inmocaral con las de General Motors, Siemens, Toyota y Nokia con maravillosas ecuaciones de canje de 1:1.
Finalmente, he de decir que, por razones profesionales, conozco que buena parte de la presunta inversión extranjera en la bolsa española no es más que dinero de españoles personificado en paraísos fiscales o zonas de baja tributación.
“¿Qué tiene Londres, que no tenga Sevilla?”.
Enviado por tita – tala . 21:39 06-05-2007

“Ralentización” es una palabra polisémica. Mucho más si se añade un juicio moral: “la ralentización es buena”.
Una vez escuché a Don José María Aguirre Gonzalo, banquero de raza y donostorria, lo siguiente: “DEJAR DE DAR BENFICIOS ES LO QUE VA ANTES DE EMPEZAR A DAR PERDIDAS”.
“Ralentización” es el vocablo políticamente correcto que se pone en los textos macroeconómicos por los econmistas orgánicos para referirse ¿a qué?. Recuerden que, a finales de 2005, cuando rompió a subir el euribor, el Sr. Sebatián daba ruedas deprensa para decir dos cosas:
1) que era “bueno” para España; y
2) que las subidas estaban “descontadas” (otro concepto del que abusan los vendedores de crecepelo), de modo, que no nos debía extrañar que, incluso, los tipos de mercado en nuestro país bajaran algo.
Fìjense la perla:
http://blogs.periodistadigital.com/ladrillos.php/2005/11/25/el_euribor_continua_subiendo
“Para Miguel Sebastián, director de la Oficina Económica de la Presidencia del Gobierno, «los tipos de interés en España ya han subido, porque el Euribor a un año ha crecido más de 70 puntos básicos en los últimos dos meses», explica. «La subida ya está recogida en el Euribor. En España, los tipos de interés, si acaso, bajarán». En opinión de Sebastián, «no hay ningún motivo de preocupación» de escalada del precio del dinero para aquellos ciudadanos que tienen un préstamo hipotecario”.
Cuando nos comunicaron “oficialmente” que la madre de mi mujer tenía alzheimer, nos dijeron, lietralmente: “Vuestra madre tiene ciertos problemas como de riego cerebral propios de la edad tan avanzada que tiene que serían como un alzheimer controlado”. Ahora, la buena señora, ya no se reconoce cuando se mira en un espejo.
El articulista, tanto en este post como en:
http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/es/desarrollo/989324.html
lo que transmite es que la botella está medio llena. La recesión que vendrá de la mano de lo que llamamos con el Banco España (Malo de Molina) “la absorción gradual del desequilibrio hasta niveles compatibles con la demanda”, nos hará pasar a ver la botella medio vácía. Siempre ha sido así. Esta vez no es diferente.
Cuando las botellas se ven medio vacías, los comunicadores orgánicos rompen a dar por superada la criris (crisis de la que solo han hablado para negar su existencia) y proclaman el “ya nos estamos recuperando”. Siempre ha sido así. Esta vez no es diferente.
Evidentemente, mañana lunes, en nuestros despacho, negaremos Cristo cien veces. Mientras, con la voz engolada habitual, estemos avasallando a nuestros clientes con el “¿burbuja, ¿qué burbuja?”, con la mano izquierda estaremos diciendo por el teléfono: “¡Vendemelo ya, pero, ya, ya, ya!”. Siempre ha sido así. Esta vez no es diferente.
Los bolsistas de toda la vida de verdad (familia de varias generaciones) sabemos que la Bolsa es como es (pendular) y gusta tanto a los aventureros porque las situaciones intermedias son muy excepcionales. O hay AVARICIA o hay MIEDO. En cuanto caen los precios, los largos se hinchan a decir que lo que hay es “toma de beneficios”. En cuanto te pones corto, aparece la AVARICIA INVERSA (cuyo dominio es la verdadera escuela bursátil). La avaricia y el miedo, son los motores de los ambientes alternantes que están detrás de los dientes de sierra, ondas o como quieran llamarlos: LA EUFORIA Y EL PANICO.
En el asunto inmobiliario, la situación es delicadísima. El pánico está a punto de desencadenarse. Se desencadenará. No les quepa la menor duda. Porque, es el propio sistema financiero el que quiere que se desencadene. La sobrevaloración inmobiliaria es un verdadero caballo de troya en los balances del sistema (además de ser infantil creer que hemos encontrado una suerte de “piedra filosofal” que nos permite ser ricos sin capital).
La situación es muy administrable. Los “stress test” están hechos y sabemos que no va a pasar n-a-d-a, salvo que la los de siempre (las clases bajas) se van a enfadar. Los pisos van a caer de precio mucho en un proceso que culminará en el cierre de 2010, según desean el FMI y la OCDE, y que, como no va a ser de la noche a la mañana, va a permitir a los analistas orgánicos salir con bellísimos artículos sobre lo maravillosamente bien que se está aterrizando. Para un triunfador, 4 años es una eternidad; pero, para un hipotecado, 4 años no son nada.
En España, todos creen saber mucho de lo inmobilario. Pero, los que de verdad saben de esto, recordarán que, del “eternoprimaverismo”, se pasó al “ni aterrizajes suaves ni mesetas”, cuando se constató que nadie iba a ajustar los precios relativos “por las buenas”; se tiró la toalla, el Banco España evalúo el “colchón”, se elaboraron las doctrinas del “matcheado” y “la suficiencia de los márgenes temporales”; ahora toca “responsabilizacionismo” que, curiosamente, vió la luz con un formidable estudio que hizo… ¡Comisiones Obreras!. Ahora, de lo que se trata es de que los “inversores particulares” sientan la culpa de la pérdida que van a tener, primero, porque se metieron sabiendo que esto era un negociete raro, y, después, porque hicieron caso omiso de las innumerables señales que les hemos mandado durante años.
La oficialización de la “ralentización” es una cuetión ya superada (otoño de 2006). Ahora, lo que toca es la responsabilización.
¡Qué corran ríos de tinta “responsabilizadora”, pues!.
Enviado por tita – tala . 23:15 06-05-2007

domingo 06 mayo 23:29, tita – tala dijo
enlace: http://app2.expansion.com/blogs/web/…&codPost=22273

en este hilo, van a pasar cosas.

lunes 07 mayo 00:22, titatalista en respuesta a tita-tala, dijo
sei grande, maestro!

lunes 07 mayo 00:27, fernandez hodar dijo
De qué va este hombre haciendo negacionismo en plena debacle? No se da cuenta de que se desprestigia para siempre? Son tan fuertes sus intereses ocultos que los visibles se la traen floja? Asombra este tío.

lunes 07 mayo 00:31, montoro en respuesta a titatalista, dijo
puedes postear el link donde aparecen los comentarios de tita-tala?

Gracias

lunes 07 mayo 00:32, titatalista en respuesta a montoro, dijo
enlace

lunes 07 mayo 00:34, indenaiks en respuesta a fernandez hodar, dijo
“De qué va este hombre haciendo negacionismo en plena debacle? No se da cuenta de que se desprestigia para siempre? Son tan fuertes sus intereses ocultos que los visibles se la traen floja? Asombra este tío.”

“Nó me hódar” será la frase que dejará este hombre para la historia y que en su acepción apócrifa significará: ” ¡No me hagas la puñeta negándolo y da la cara! ”

lunes 07 mayo 00:34, pequeño hodar en respuesta a titatalistas, dijo
podeis postear en el blog y dar vuestras opiniones.

Sr. Hódar:
Usted está diciendo que “en términos de PER, las inmobiliarias españolas no están caras”.
¿Cuándo es cuando no están caras, ahora, o sea, después del crash al que estamos asiitiendo, o descontando la recuperación que usted predice?.
A nosotros nos parecen carísimas, precisamente, en términos de PER.
Téngase en cuenta, además, que los “beneficios” de Astroc, por ejemplo, provenían presuntamente de ventas multimillonarias hechas en favor del socio Bañuelos, o sea, operaciones vinculadas, según hemos sabido de la Auditoría.
¿A usted no le parece que esto es querellable?. Si usted hubiera comprado acciones de Astroc convencido por un comercial que estaba ante una empresa con muchos beneficios, ¿no se sentiría estafado si luego comprobara que dichos beneficios pueden ser falsos o falseados por proceder de operaciones vinculadas?.
Lo más prudente es quitarse de enmedio, porque según vaya madurando la crisis, que no ha hecho nada más que empezar, va a multiplicarse la conflictividad porque el negocio inmobiliario en España está lleno de LADRONES, como usted y yo sabemos. Nunca tanto dinero tan fácil ha terminado bien. La gente, cuando pierde, quiere ver “la sangre”, metafóricamente hablando, de quienes les han humillado.
Además, se trata de una conflictividad que tiene una canalización muy sencilla, porque, a diferencia de otras burbujas, la inmobiliaria tiene elementos patrimoniales muy concretos y que no se van a mover del sitio, sobre los que trabajar, investigar, hacer valoraciones comparativas, rastrear las falsedades, corrupción, etc.
Nos consta que los promotores que no venden nada y están ya haciendo las rebajas de las que usted habla, no les llega la camisa al cuello porque tienen que poner ahora precios inferiores a los que ya han perpetrado contra clientes de las mismas urbanizaciones por chalets adosados completamente idénticos.
Los Jueces, la Policía y los Inspectores de Hacienda, van a tener mucho trabajo en España los próximos años.
Enviado por . 02:26 07-05-2007

LOS NUEVOS TITANES -VARIOS IR-

Vamos por partes:
1.- El 2 de octubre no es que hayamos entrado en una recesión económica. Sencillamente se produce lo que denominamos como “turning point inmobiliario”. No hay aún reconocimiento “oficial”, aunque sí “oficioso”.
2.-Estamos en un período de transición, de muchos nervios a todos los niveles, político, empresarial, a nivel de los propios particulares que no saben muy bien cómo defenderse de lo que intuyen que se les viene encima en materia de vivienda.
4.-En este 2007, lo normal será una corrección en la bolsa española de aquí a finales de año de alrededor de, más o menos, 15%-20% sobre precios actuales, siendo el sector inmobiliario, el principal sector,aunque no el único, que reciba la corrección más severa en sus cotizaciones.
5.-La situación, por ahora, es administrable, de tal modo que para 2008 empecemos a notar un movimiento especulativo con grandes inyecciones de liquidez, interior y exterior, que progresivamente nos va a conducir al mayor festín bursátil de la bolsa española de su historia.
6.- Paralelamente al alza especulativa, el nuevo Gobierno que salga de las urnas tomará medidas que ya han sido dadas a conocer, por ahora tímidamente, como, por ejemplo, la inversión de un porcentaje del Fondo de Reservas de Pensiones en renta variable. Pero el alza que que queda por vivir tendrá su origen, no en esta circunstancia que acabo de apuntar, sino más bien de inversiones procedentes del exterior.
En otro momento continuaré, un saludo.
Enviado por pisitófilos creditófagos . 12:47 02-05-2007

Yo nunca he dicho que “en el primer Semestre del 2009 habrá un orgía Bursatil”. Lo que creemos bastantes internautas y no internautas es que:
1) la tendencia principal en la Bolsa es alcista;
2) estamos en la corrección previa al último tirón antes del cambio de tendencia principal; y
3) normalmente, estas fases últimas han durado no más de dos años.
El usurpador de las 12:47 no lo hace nada mal.
¡La PISITOFILIA CREDITOFÁGICA es de todos!.
Enviado por pisitófilos creditófagos auténtico . 22:36 02-05-2007

Buenas noches:
Con relación al mensaje que me precede reconozco que, efectivamente, “la pisitofilia creditofágica” es de todos, o, por mejor decir, es ” patrimonio de la comunidad”. Pero de ahí a arrogarse usted la prerrogativa de calificarme a mi como un usurpador hay un abismo. No obstante si éso es de su agrado, por mi puede decir que es usted el auténtico o su contrario.
El lector avisado pone a cada uno en su sitio.Un saludo para todos y también para usted “pisitófilos creditófagos auténtico”.
Enviado por pisitófilos creditófagos . 23:53 02-05-2007

El blog de Javier Blas se denomina “Mercado Global”. Este título es muy significativo y atractivo dado el cúmulo de ideas que permite desarrollar bajo su amparo.
Hoy se me viene a la cabeza el tema de los paraísos fiscales que se encuentran diseminados por diversas partes de nuestro ancho mundo.
¿Cómo es posible que las autoridades políticas, bajo el paraguas protector de la O.N.U., por ejemplo, no adopten la tolerancia “0” a la existencia de paraísos fiscales donde encuentran refugio una cantidad inimaginable de dinero procedente de negocios en extremo turbios, léase, tráfico de armas, droga, etc, que consiguen en dichos lugares un refugio perfecto para el dinero procedente de sus actividades delictivas?.
¿ Por qué el tráfico internacional de material nuclear está extremadamente vigilado por los principales servicios secretos, que conocen perfectamente el movimiento de sustancias radioctivas, y en cambio se permite, por irme lejos de España para no levantar susceptibilidades, que cualquier tirano de cualquier país paupérrimo de África esquilme su propio país llevándose a manos llenas el dinero del Estado del que era su Jefe ?.
¿ Cúal puede ser el fundamento ante tamaña injusticia económica ?.
Cada uno que saque sus propias conclusiones.
Me parece que no es descabellado pensar que en “el mercado global” se regula, controla, supervisa, inspecciona y castiga lo que interesa a los enormes intereses económicos que hay en juego. Y la existencia de los denominados “paraísos fiscales” no sólo es tolerada, sino deseada por quien realmente dententa el poder en este mundo globalizado.
Ahí quedan estas ideas para su reflexión.
Un saludo.
Enviado por ir- . 19:37 03-05-2007

Buenas noches a todos.
Cualquier persona que conozca en profundidad la historia de la humanidad en sus vertientes política, social, económica,etc…., con las correspondientes ideologías que subyacen en áquellas, no puede menos que concluir que en los inicios de este siglo XXI, se ha dado un retroceso muy significativo de la dimensión ética o moral del ser humano ( y no digamos nada de su consideración trascentental o espiritual ) en favor del hombre como mero “obeto de producción y consumo”.
A los grandes intereses económicos que dominan el mundo todo lo que le sucede al hombre como “ser moral” le es irrelevante. Se trata de reducir la condición humana a mero objeto de un complejo entramado económico que tiene como finalidad única la creación de riqueza económica.
Estas consideraciones “reduccionistas” más pronto que tarde se volverán en contra de nosotros mismos. El hombre debe ser siempre considerado como “sujeto”, nunca como “objeto”, so pena que se desee conculcar su esencial dignidad que es, precisamente, el camino a que nos están conduciendo irremisiblemente.
Espero que me permita Javier Blas estas reflexiones porque, a fin de cuentas, detrás del término “mercado global” lo que hay son personas que, a mi modo de ver, son infinitamente más importantes que el dinero.
Desearía, para concluir, expresar un deseo: que la dimensión económica de la sociedad y, por tanto, del ser humano estuviera
preñada de valores éticos y de respeto al medio ambiente.
Gracias por prestar atención a estas reflexiones.
Enviado por ir- . 23:47 03-05-2007

Querido usurpador, bueno, yo ya no se si used es un “usurpador”, a lo Dimitri, o un verdadero creador:
El fondo de sus posts tiene tanta calidad que, DESPOJÁNDOLOS DE LA PEDANTARIA GUASONA, son “de primera”, parafraseando a José Andrés.
Por cierto, les recomiendo encarecidamente que vayan a uno de sus restaurantes de Washington. Se llama Zaytinya, solo que está puesto con mayúsculas ZAYTINYA y sin palitos horizontales en las A, de modo que, leído al revés, te topas con VANITAS, que es justo de lo que va, porque, si no lo saben, yo se lo digo, hoy, se liga más en WASHINGTON que en NUEVA YORK y el ambiente es más cosmopolita y hay más “petardeo”. La época de los andys warhols y los studios 54 es ya historia en la Gran Manzana.
Yo no soy amigo de los códigos da vinci, pero, en colaboración con usted, podríamos divertirnos en estos foros. ¿Qué le parece?.
PD: escriban en la red porque les guste, sin pretensiones; lo demás, viene por añadidura; lean a David de Ugarte; comprenderán.
Enviado por ir- auténtico . 07:13 04-05-2007

Se me olvidaba: la cuestión de los paraísos fiscales es más bien de la OCDE que de la ONU.
Enviado por ir- auténtico . 07:18 04-05-2007
En la creación de estos netócratas robotizados (ir-, pisitófilos creditófagos, etc.), tiene que ver mucho lo que sabe Fernando Encinar de Icade E-3 y la Bussiness de Harvard.
Enviado por ir- auténtico . 07:25 04-05-2007
Querido “ir auténtico”:
La vanidad no es lo que me motiva a escribir en estos foros, y, por tanto, que usted se autoseñale como “auténtico” para mi es absolutamente indiferente. La “autenticidad” es prerrogativa de quien es coherente entre lo que piensa y lo que escribe. Así pues, todos podemos, si queremos, ser “auténticos”, y yo cuando quiero -no siempre- lo soy.
Juguemos, pues, a lo código da vinci, me parece bien. A mi el libro no me gusta nada, siéndole sincero, porque deforma la verdadera historia de importantes acontecimientos, pero lo acepto como “divertimento”. Juguemos, pues, “ir- auténtico”.
Saludos para todos.
Enviado por . 08:49 04-05-2007

¿ Cómo es posible que Kostolany pueda servir de referente para alguien que no sea profundamente insustancial ?. El ser humano es el eterno niño, egoísta y vanidoso, aunque haya cumplido más de 60 años y escriba sobre temas bursátiles en el principal diario económico del país.
Enviado por ir- . 12:52 04-05-2007

El artículo de Javier Blas es muy oportuno y está en línea con la posición que mantenemos nosotros de una gran inyección de liquidez procedente del exterior en la bolsa española para el segundo semestre de 2008. Es a partir de dicha fecha cuando asistiremos a los máximos históricos del Ibex, que bien podrían situarse sobre los 17000-18000 puntos para el segundo semestre de 2009. Mucho cuidado para entonces.
Al día de hoy, insistimos en que deben salirse de las inmobiliarias. EN PARTICULAR , ASTROC NO ES RECOMENDABLE NI A 14 EUROS, NI A 12 , NI A 10, NI A 8, NI TAN SIQUIERA AL PRECIO DE SU SALIDA A BOLSA. ES SÓLO CUESTIÓN DE TIEMPO LA CONFIRMACIÓN DE LO QUE DECIMOS. Y NO DE MUCHO.
Enviado por ir- ó ir- auténtico, qué mas da. . 17:23 04-05-2007

Cuando se mete la pata, hay que sacarla inmediatamente. Quise referirme a Jesús Encinar y no a su hermano Fernando. Pensé en Jesús, pero me salió Fernando. Se me cruzaría la mecánica del foro de idealista.com. No sé. Pido disculpas.
Respecto a ese “¡qué más da!” del usurpador-creador, he de decir lo siguiente:
“ir-” y “pisitófilos creditófagos” son el resultado de años de intercambio intelectual entre los inmobajistas españoles, de forma anónima, principalmente, en los foros de idealista.com.
La persona de carne y hueso que está escribiendo estas líneas (“yo”, para entendernos), no tendría en su cabeza las ideas que todos conocen si no las hubiera absorbido como una esponja de todos los participantes, desde “banquero”, hasta “blinchon”, pasando por “burbujator”, “bricky”, “pablo krugman”, “monticello”, “newclo”, “jag”, “caribdis”, “luisito”, “madrisx”, “de pita”, “km”, “la resistencia”, “farmacéutico”, “cabanyal”, y un larguísimo etcétera.
Nuestras previsiones son la síntesis del analisis que hacemos todos los días entre todos. La red es como es. “Yo” estoy lleno de nada. Sólo tengo la formación, la experiencia y el tiempo que me permiten elaborar materialmente los textos que ustedes y yo creamos sobre el status quo inmobiliario y que, dada la represión existente, son imposibles en un mundo no anónimo (… ¡hasta ahora!, porque estoy empezando a sorprenderme de lo que están rompiendo a escribir o, incluso, decir algunos), pero que no sirven para que nos den ningún Premio Nobel (aprovecho para decir que Hyman Minsky no tiene el Nobel y que el dato erróneo se me coló por una cita de la página ttp://au.blogs.yahoo.com/richricher/27/booms-busts-and-where-opportunities-occur; es una espinita que llevaba clavada durante meses y que no sabía como quitármela).
Finalmente, les recuerdo que la primera vez que utilicé la frase “pisitófilos creditófagos” fue hace dos años, el día 21 de abril de 2005:
“jueves 21 abril 10:33, ir- dijo
– hipocresía (fingimiento de lo contrario de lo que se siente) = “hay que abaratar”
– cinismo (desvergüenza en el mentir) =
“hay que adoptar medidas suelo+alquiler”
– contra discurso suelo+alquiler, discurso sobreproducción+hipotecón =
1.- ¿más suelo para construir más aún?
2.- ¿estimular a los inversores para que alquilen cuando el hipotecón ha triunfado agotando la demanda de compra, robándole los demandantes al inquilinato?
– verdadera finalidad del discurso suelo+alquiler =
narcótico: “mientras el suelo esté racionado y fracasado el mercado del bien sustitutivo -alquiler-, el dineral que nos hemos gastado en pisitos, bien gastado está”
– contra narcotización, efecto de tolerancia =
el narcótico ya no nos hace efecto
“el discurso suelo+alquiler ya no nos tranquiliza porque sabemos que:
1.- el precio del suelo es residual (el precio de la vivienda lo fija el hipotecón y luego se distribuye entre los diferentes componentes de coste); y
2.- el alquiler no ha funcionado porque, mientras hay expectativas alcistas a largo plazo, alquilar es tirar el dinero (pemuta de la obligación de pagar el alquiler por la de pagar una hipoteca) y de lo que se trata es de “ganarle la plusvalía al pisito sin bicho”.
– conclusión =
somos pisitófilos creditófagos por culpa de la inflación y, ahora que las expectativas de inflación son mínimas o nulas, toca curarse de ambas parafilias. ¡a purgar!”.
Al releer este texto, me doy cuenta que esto último (expectativas de inflación mínimas o nulas), hoy, sería polémico. Pero, la verdad es que nada ha cambiado. El que haya ciertas tensiones inflacionistas no quiere decir nada. Lo que hay que pensar es: “¡fíjate la inflación que hay, con el pedazo de ofertón monetario que nos estamos pegando!”. El telón de fondo, como tantas veces hemos dicho, es deflacionario. Mucho más si la poca inflación que vaya habiendo, con el permiso chino e indio, se la van a quedar los americanos, “como está mandado”. El sistema financiero no se ha equivocado prestando la inmensidad que ha prestado a esa tasas tan bajas. Los que se han colado son los que se endeudaban creyendo que habría inflaciones que vendrían a salvarlos. Los bancos nunca pierden. El descalabro inmobiliario es el primer hachazo de la “era cero”, como fue denominada por Roger Bootle, Director de Economía del Midland Bank (Grupo HSBC) en su famoso libro “La muerte de la Inflación” (ed. Gestión 2000).
“Yo” he escrito con muchísimos nicknames. Alguna vez he reconocido
varias decenas de ellos. Pero, hay dos que no puedo enterrar, porque no son “míos”, son de todos, por lo sintéticos, expresivos y subliminales: ir- (intereses reales negativos) y pisitófilos creditófagos.
ir- lo tengo personalmente reservado para las grandes ocasiones. ir- me gusta muchísimo porque es muy “plástico” y no solo visualmente. No se si están familiarizados con el arte conceptual y con la obra de Kosuth. “ir-” es una obra conceptual. Es un nickname que está pensado para ser apreciado estéticamente, entendiendo la estética en sentido amplio. Su contenido verdadero es inmenso y muy iniciático. Casi es un mantra budista. Cuando se baja a su contenido central, se descubre la verdadera esencia financiera de la burbuja inmobiliaria: los intereses reales negativos son la ficción de un capitalismo al revés, que renuncia a acumular en favor de las rentas indexadas; los capitalistas se ven “obligados” a prestar su capital, sin ganancia, a los detentadores de dichas rentas, los cuales, “por fin” ven reconocido su poder adquisitivo; ¡el capitalismo descapitalizado!; el capital se desprestigia, se insulta al dinero y se entronizan los fetiches de los pobres. Además, “ir-” tiene un componente subliminal que refuerza la penetración del meme: está en muchísimas páginas, al lado de los cajetines donde hay que escribir las direcciones web o las palabras que se quieren buscar. Cada vez que se entra en la Wikipedia, por ejemplo, “ir-” puede hacer aflorar todo el análisis de golpe en el cerebro del iniciado (o, dolorosamente, en el del nuncabajista atormentado, cual gota malaya). A mi me parece genial, ¿no?.
¡Qué decir de “pisitófilos creditófagos”!. En si mismo es ya una increíble síntesis de todo lo que está pasando. Lla burbuja, en puridad es financiera y, de lo que se trataba es de traer del futuro el mayor cantidad de ahorro posible. El nick también es un poco guasón; y, por ello, tiene un componente agresivo que no sobra, tal y como están las cosas. Uno lee “pisitófilos creditófagos” e, inmediatamente, ve esos activomaníacos de viviendas minúsculas endeudándose bulímicamente para tener cuantas más mejor y tener muchos elementos patrimoniales activos… ¡y pasivos!. Las primeras veces, su lectura de viva voz es dificilísima. Causa rechazo, pero también atracción. Es mórbido, porque es muy eufónico. Tiene ritmo silábico y los acentos están a media palabra, en el mismo “tó”. Además, debe ir en plural, para sugerir el “herd behaviour”. En suma, “ppcc” es, él solito, un pedazo de supermeme sintético que, todavía, no podemos permitirnos prescindir de él. Su sola presencia como nick del que cuelga un texto, inmediatamente, da lugar a un sentimiento, a favor a en contra, pero un sentimiento al fin y al cabo, que es de lo que se trata.
Como ven, aquí nada es gratuito. Confieso que, en estos hallazgos, han participado muchos de ustedes, a veces sin saberlo.
Finalmente, por lo que se refiere a la cuestión codigodavinciana, lo decía, precisamente, porque me parece estéril debatir sobre la estirpe de ese “yo” que está detrás de “ir-“. Da igual quién soy “yo”. Igual han leído cosas mías y han escuchado mi voz alguna vez, ¡quién sabe!. Se equivoca quien esté en Internet para obtener el reconocimiento de la Academia.
No todos los usurpadores lo hacen intencionalmente. Hay “falsos Dimitri” inconscientes, toda vez que ya muchas veces no ponemos nicks.
Sólo molesta la usurpación cuando se chatea. Pero, cuando lo descubrí, sencillamente, dejé de chatear. Gané mucho tiempo y aprendí que mi papel, en Internet, requiere mi propia disolución. Nunca tendré un blog, aunque no renuncio a hacer una relación circunstanciada de todo lo que he visto estos años por aquí. Quizá me atreva a hacerlo bien y, cuando todo pase, o sea, cuando “cautivo y desarmado el ejército nuncabajista, hayamos alcanzado los últimos objetivos burbujistas” (recesión 2008 y overshooting 2010), entonces, practique una suerte de “outing internáutico” y cuente en un libro todo lo que ha pasado, con la vista puesta en depurar ciertas responsabilidades que no deben quedar impunes en un país maduro y civilizado.
La cosa es, insisto, que el análisis es de todos, aunque sólo seamos unos cuantos los que, por diversas circunstancias, los plasmemos literariamente. A estas alturas, todos saben que esto lo hacemos porque sabemos qué es, en absoluto, un texto de economía, nos divierte hacerlos, aunque cuesta, como todo, y porque creemos que, con ello, estamos ayudando a que el mundo sea un poco mejor. También es muy emocionante saberse pionero en este mundo virtual, verdaderamente igualitario, que está sólo empezando. En el fondo, señores, estamos definiendo lo que será la red en lengua española en asuntos económicos.
Quizá algún día me dejo de rollos y me planteo irme con Trinity (por cierto, ¿sabían que es canadiense y que hace 20 años, ¡uf, como pasa el tiempo!, se tiró una temporadita en España haciendo suspirar a muchos?).
Gracias por leerme.
Enviado por ir- auténtico . 01:26 05-05-2007

Debemos acostumbrarnos a leer entre líneas, a separar lo esencial de lo accidental, lo que es nuestro de lo que es de todos, e incluso los desmentidos que nosotros hacemos en un determinado momento ya que pueden ser falsos.
Sólo quien camina por el sendero correcto llevará buena dirección. Piensen, porque éllo enriquece, pero piensen correctamente sino cada vez serán más pobres.
Dedicado a los “iniciados”.
Enviado por ir- auténtico . 10:38 05-05-2007
Pone “sino”, debe decir ” si no”
Enviado por ir- auténtico . 10:46 05-05-2007
Podemos autodescalificarnos mutuamente entre “ir-” e “ir- auténtico”. No se engañen podemos parecer distintos, si queremos. Busquen la verdadera riqueza y el camino que conduce hacia élla. No se fijen en lo aparente.
Enviado por ¿ir- auténtico, o, falso? . 11:02 05-05-2007
Usurpador, te sale mejor la pedantería impostada que la filosofeta zen

Falso ir-:
“Debemos acostumbrarnos a leer entre líneas, a separar lo esencial de lo accidental, lo que es nuestro de lo que es de todos, e incluso los desmentidos que nosotros hacemos en un determinado momento ya que pueden ser falsos.
Sólo quien camina por el sendero correcto llevará buena dirección. Piensen, porque éllo enriquece, pero piensen correctamente sino cada vez serán más pobres.
Dedicado a los “iniciados”.
Enviado por ir- auténtico . 10:38 05-05-2007″

Como muy bien decís, el descalabro inmobiliario es perfectamente asumible por la sociedad. La morosidad está embridada. No va a ser ninguna catástrofe. Los que peyorativamente llamáis “profetas” están de acuerdo en esto. Y, además, no son pesimistas. Son optimistas. España saldrá adelante después de la corrección valorativa inmobiliaria que el sistema ya está pidiendo a gritos. ¡Espérate que lo de Astroc no haya sido una puesta en escena dirigida a producir un efecto devastador en las expectativas!. Las autoridades monetarias, nacionales y supranacionales, llevaban trimestres avisando de que “no se están midiendo bien los riesgos”. La corrección de la bolsa americana ha servido para que, inmediatamente, el poder haya salido a denunciar los excesos de “carry trade” y del “subprime lending”, haciéndonos ver sin miramientos el enorme riesgo que hay en materia de derivados financieros y crédito hipotecario.

El bajismo inmobiliario en España, actualmente, no es antisistema (como es, p.e., el movimiento “okupa”). Ni siquiera forma parte del llamado “movimiento por una vivienda digna” (jóvenes excluidos que quieren formar sus hogares). Es una elongación del muelle del más puro bancoespañismo responsable; y se alimenta intelectualmente en el think tank liberal, empezando por el propio Miguel Sebastián, siguiendo por el Consejo de Administración del SCH, pasando por Libertad Digital, la COPE y Expansión, y terminando en la totalidad de servicios de estudios hegemónicos, como el del BBVA y el de FUNCAS.

El inmobajismo es ese buen médico que sí te dice que el tumor es maligno, pero que te vas a curar y se pone inmediatamente manos a la obra; en oposición a esos otros perezosos e inmorales, que te lo han generado con sus errores y su avaricia, y que te lo ocultan, dejando que el tumor se desarrolle hasta el punto de no retorno, y que, contemplando los síntomas inequívocos, encima, te humillan (“¡quita, quita, qué catastrofista y pesimista eres!”), y que, por supuesto, cuando todos toman conciencia de la situación, se descubre que han huido con los millones.

Un blog no es “una ventana abierta al mundo”. Una ventana abierta al mundo, para los Roxburgo, son esas excursiones organizadas en las que te enseñan cómo es por dentro el Castillo de Floors http://www.floorscastle.com/. Un blog es parte constitutiva de la red. Un blog solo da trabajo. Hay que tener mucha afición y muchas cosas que decir para implicarte personalmente en un proyecto que no te va a dar ningún dinero, sólo prestigio. Vosotros ya tenéis la vida hecha y vuestro prestigio no depende de lo magníficos que seáis administrando este sitio de la red igualitaria. No tenéis nada que ganar y sí todo que perder. Solo considerando el tiempo material que hace falta para mantenerlo, nunca teníais que hacer aceptado este reto de tener un blog.

Hasta que no se ha producido el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, más o menos, habéis podido sobrevivir. Pero, a partir de ahora, cualquier cosa que pase va a tener siempre el telón de fondo inmobiliario e hipotecario y va a aumentar la entropía entre la gente joven, que es la que está en los teclados al otro lado de las pantallas.

Las crisis económicas que habéis vivido hasta ahora no tienen nada que ver con la viene. En esta, que repito que es perfectamente administrable, se va a poner en solfa todo. Desde las valoraciones inmobiliarias, hasta las pensiones, pasando por el mercado laboral, la forma de medir la solvencia del sistema (no es casualidad que Basilea II y las NIC estén a punto de nacer, como se ha dicho tanto en Davos), la forma de organizar y financiar el sector público, etc…. en fin, se va a tocar todo porque las crisis estructurales son así. ¿Se imaginan qué van a sentir los chicos que ocupan los puestos de mando de los poderes públicos (Jueces, Abogados del Estado, Inspectores de Hacienda, Oficiales de los Ejércitos, Inspectores de Policía, etc.) que viven en Madrid, que es donde están los Ministerios, cuando vean que están arruinados porque les quedan 20 o 25 años de hipoteca por una casa modesta que vale la mitad y que, encima, el nuevo entorno estructural de moderación y productividad va a impedir que sus sueldecitos no solo no vayan a subir jamás sino que, eventualmente, pueden llegar a bajar?. Se van a enfadar, ¿o no?. Sin embargo, el crash inmobiliario solo va a afectar a un porcentaje relativamente pequeño de la población, pongamos que, como máximo, un 15%. Hay estudios al respecto, incluso del Instituto de Estudios Fiscales. Nosotros estimamos que serán 2 de cada 15 hogares. Los demás, vamos a pasar de sentir que ganamos un 4.900% (cuatro mil novecientos por ciento), como es un caso muy cercano que conozco muy bien, a sentir que “solo” ganamos un 2.400% (dos mil cuatrocientos por ciento), lo que, ciertamente, va a influir bastante poco en mi patrón de consumo.

Al día siguiente de la corrección valorativa inmobiliaria, la economía romperá a trabajar como siempre. Contabilizaremos las bajas, que serán numerosas, pero que no representarñan ninguna catástrofe para un país como España que tiene colchón suficiente para absorber el durísimo golpe; y seguiremos el camino. Lo que no podemos es esconder la cabeza debajo del ala, como niños mimados, no queriendo ver las consecuencias de nuestros jueguecitos crueles.

Enviado por Hay cosas en las que estamos de acuerdo . 11:33 05-05-2007

El contenido de este comentario es un chorrada. Amenaza con la pobreza. Habla de “sendero correcto”, que es un cursilería de tomo y lomo. Además acentúa “éllo”, que es una falta muy gorda y no pone entre comas el adverbio “correctamente”. O sea, mucha guasita y poco diversión. El usurpador, al final, va a ser un zote aburrido. Ir- hace bien en despedirse por una temporada.
Enviado por . 12:56 05-05-2007

Hódar y Ramos, ¿ siguen pensando que las inmobilarias cotizadas en bolsa han sufrido un castigo excesivo?.¿ Cúando piensan rectificar?. ¿ Por qué responden con la censura a mis intervenciones ?. ¿Es que se les acabaron los argumentos para sostener lo indefendible?.

Pues prepárense para ver a Astroc a precios por debajo de su salida a bolsa. ¿Qué les dirán entonces a sus lectores?.

Saludos a los lectores.

Enviado por pisitófilos creditófagos . 14:03 05-05-2007

Hay cosas en las que estamos de acuerdo” es ir-
(La lucha de Tita contra la tala es ejemplar para la red)
Enviado por tita – tala . 15:49 05-05-2007
El blog de Javier Blas es el mejor de la red. Estamos destrozándolo. Ruego que dejemos de inundarlo de moralina pluriárquica.
Enviado por ir- auténtico . 15:50 05-05-2007
Sólo quien desconoce “la moral” puede conformarse con “la moralina”. De esta última puede que usted esté sobrado y no es precisamente “ir-” quien debe recibir de usted lecciones sobre ética.
Saludos a todos.
Enviado por ir- . 17:22 05-05-2007
Supongo que ustedes sabrán que para 2010 el Banco Central Europeo ya habrá puesto en circulación los nuevos billetes de euros, que adoptará nuevas y más sofisticadas medidas contra su falsificación.
Si España fuera un país “normal”(Solbes dixit), los poderes públicos gozarían de una excepcional oportunidad para encauzar y poner a flote nuestra economía sumergida y, por supuesto, para eliminar o, al menos, disminuir notablemente el “dinero negro”.
Estimamos que, salvo la adopción de algunas medidas meramente populistas y demagógicas de cara “a la galería”, nada nuevo va a acontecer. Por ello, estimamos que nuestra teoría del alza especulativa de la bolsa española tendrá otro punto de apoyo más, que nos permiten llegar a la conclusión que 2010 puede ser el último año de extrema bonanza de la bolsa en España.
Saludos.
Enviado por ir- o no ir- . 20:13 05-05-2007
Titanes de las bolsas. Título sugerente. Deberíamos relacionar los posibles movimientos bursátiles con la situación del dólar (en proceso devaluatorio y en gran cantidad de remesas en poder de bancos o autoridades de países como Japón, China,…) y los estallidos de las burbujas inmobiliarias.
1) Javier Blas con su interesante artículo nos pone sobre la pista de que de la acumulación y posterior inversión ingente de dólares en deuda principalmente norteamericana, se está pasando a un nuevo modelo de inversión en los mercados bursátiles (y hablamos de cantidades muy importantes).
2) Las burbujas inmobiliarias de USA, ya estallada, España en proceso de estallar, y otras van a hacer que la nefasta inversión en inmbuebles que asola nuestro país muera; y, por tanto, el dinero se dirija, a otros puertos.
3) En los últimos años parece que hemos asistido a la acumulación de grandes riquezas (dinero que cambia de bolsillo), no vía empresarial tradicional (inversión, producción, comercialización,…), sino con entrada en unos activos que adquieren unos precios demenciales, atraen a innumerables inversores y originan unas burbujas (que nos asombran por su duración, precios alcanzados, irracionalidad,…). Podemos mencionar las punto.com, inmobiliario, etc. Y unas han sustituido a otras.
Conclusión, ha medida que explote la burbuja inmobiliaria podemos asistir a otra burbuja en las bolsas de dimensiones impensables. Parece ser que todos los ingredientes para que así suceda se están acumulando.
¿Será esto así? ¿Cuándo? Realmente ¿se pueden prever cotas a las que llegaría? Dejemos estos interrogantes para la gente más preparada.
Un saludo.
Gracias ir- auténtico por sus magníficos posts.
Enviado por errozate . 17:53 06-05-2007
La persona de carne y hueso que está escribiendo estas líneas (“yo”, para entendernos), no tendría en su cabeza las ideas que todos conocen si no las hubiera absorbido como una esponja de todos los participantes, desde “banquero”, hasta “blichon”, pasando por
e r r o z a t e ,
“burbujator”, “bricky”, “pablo krugman”, “monticello”, “newclo”, “jag”, “caribdis”, “luisito”, “madrisx”, “de pita”, “km”, “la resistencia”, “farmacéutico”, “cabanyal”, y un larguísimo etcétera.
Les pido, encarecidamente, un poco de aire, porque es que, además tengo que trabajar, o sea, los garbanzos; ciertamente, estas fechas están siendo claves; ayer, en A3 hubo, un programa devastador en materia de “expectativas de las masas”; nuestra amiga Lucía Echevarría estuvo muy bien; PANTOJA & ASTROC… la pinza; big wheel keep on turning).
Sobre “la pinza”, lean este cruce de comentarios de 2004 con Monticello (recomiendo a todos que vayan a Charlotesville a ver dónde vivía Jefferson, nuestro presidente favorito… ¡hacía vino y todo!):
martes 17 ago 04, ir- (1) dijo
http://www.mcx.es/polcomer/estudios/documen/ice/815/ice8150303.pdf
el informe del prof. naredo, con el que hemos podido poner a prueba nuestras teorías (que llamaríamos “dosmilseisismo”), además del epatante “gráfico de la tijera” (el nº 10; por cierto, estamos intentando recordar en dónde hemos visto algo parecido; ya les informaremos), contiene frases muy jugosas. ahí va una de ellas, subrayada por nosotros:
“cuando el presente boom inmobiliario parecía apuntar hacia su paulatina moderación, la información disponible para el año 2003 muestra un acusado repunte de las licencias de obra nueva que maduraría en forma de viviendas terminadas durante el año 2004 y a principios de 2005. resulta / p a r a d ó j i c a m e n t e / i n q u i e t a n t e / que este repunte se produzca cuando están dando síntomas de / a g o t a m i e n t o / o estancamiento algunos de los factores que en su momento habían impulsado la demanda de viviendas (sucesivas rebajas del tipo de interés, caída de las cotizaciones y desinversión bursátil, efecto euro,…) y cuando la capacidad de financiación y de endeudamiento de los hogares se muestra ya bastante / e x h a u s t a /. es más, el observado repunte de las cotizaciones bursátiles, primero, y el previsible aumento de los tipos de interés que vendrá después, están llamados a hacer más atractiva la inversión en activos financieros de renta fija y variable, y a reducir de esta manera la presión de las inversiones inmobiliarias”
martes 17 ago 04, ir- (2) dijo
pues bien, del análisis de los últimos datos disponibles de la encuesta coyuntural de la industria de la construcción, los visados de dirección de obra y certificados de finalización, la licitación oficial, las viviendas proyectadas y viviendas iniciadas libres y protegidas, las viviendas en construcción y viviendas terminadas, la producción, exportación, importación y el consumo aparente de cemento, y, también, de las estadísticas de hipotecas, podemos concluir que, en 2004, nada indica que esté resolviéndose esa “inquietante paradoja” de la que habla el prof. naredo
fuente: página web de la subdirección general de análisis maroeconómico de la dirección general de política financiera del ministerio de economía y hacienda
http://www.mineco.es/sgpc/405sgpcm.htm
¿será por eso por lo que gobierno y banco españa parecen haberse puesto de acuerdo para descomponer definitivamente las expectativas de los operadores intermedios?. ¿a ustedes, qué les parece?
martes 17 ago 04, monticello y r.vergés dijo
sr ir-, le propongo un cambio de cromos: un informe de ricardo vergés por el que ud. posteó del prof. naredo. aquí les dejo esta joya escrita hace dos años. ricardo vergés es catedrático de la universidad de montreal, profesor de economía inmobiliaria, asesor de economía estadística y pertenece al consejo superior de colegios de arquitectos de españa
http://www.ricardoverges.com/pdf/cyl.vergés.pdf
el mercado residencial español 1997-2006. expectativas de vivienda y suelo. revista de economía y finanzas de castilla y león, 5, 73-85.
otra gozada de informe para guardar junto al del prof. naredo. una vez leído que cada cual extraiga sus propias conclusiones… yo solo les adelanto que a estas alturas de 2004 los datos que maneja sobre endeudamiento familiar son irrisorios comparados con lo que tenemos ahora… entonces él lo veía preocupante, hoy es para asustarse.
martes 17 ago 04, monticello: enlace correcto dijo
si no les funciona el enlace de arriba, vayan a http://www.ricardoverges.com/articulosaca.htm y desde ahí lo pueden descargar.
martes 17 ago 04, ir- enlace directo a vergés dijo
http://www.ricardoverges.com/pdf/cyl.verg%e9s.pdf
monticello: ¿usted sabé cuál es el “enfoque hedónico” en las valoraciones inmobiliarias?. sólo diga sí o no. es que vergés lo pone como si tal cosa.
miércoles 18 ago 04, ir- dijo
en un enfoque hedónico, de lo que se trata es de valorar independientemente cada “atributo” (superficie, nº de dormitorios, localización, vistas, nº de piso, interior/exterior, etc.), considerando que cada atributo tienen un “mercado implícito” autónomo. la suma de los valores de los atributos arroja el valor total del inmueble.
miércoles 18 ago 04, ir- a su amigo monticello dijo
siento haberle chafado la permuta pero es que me ha puesto un informe muy conocido. ¿no hay nada nuevo por ahí sobre los nuevos pobres?.
miércoles 18 ago 04, ir- dijo
hace poco, en una reunión de ricos (de ricos de verdad) expuse crudamente el dosmilseisismo. pero, como no soy tan valiente como los nuncabajistas, me cuidé de decir antes la frase “tengo un amigo que dice bla, bla, bla”. los ricos callaron. alguno daba muestras de regocijo que eran reprimidas por su mujer (luego supe que acababan de vender todo el suelo que tenían). sólo levantó la voz una persona. no era rico. era un empleado. un empleado de categoría, pero un empleado al fin y al cabo. ¿saben qué dijo?. pues dijo. “tu amigo es un / a g e n t e / s o c i a l / i n d e s e a b l e”. he puesto estas terribles palabras, que todavía me resuenan en la cabeza, en la boca del desquiciado forista que se hacía llamar “persona normal”. la cosecha de comentarios, como saben, ha sido antológica. afortunadamente este foro está frecuentado por buenas personas de verdad.
miércoles 18 ago 04, ir- (1) dijo
¡ya me acuerdo dónde había visto antes el “efecto tijera”!
se trata, nada más y nada menos, que de una idea de leon trotsky, que fue asesinado por el catalán mercader. la desarrollo en “la plataforma de la oposicion unificada” en agosto de 1927 (http://www.ceip.org.ar/economicos/laplataforma.htm):___##0##___ “para el capitalista privado ésta es la fuente fundamental del beneficio y la acumulación. las ?tijeras? (desproporción) entre los precios agrícolas y los industriales, entre los precios al por mayor y al detalle, la diferencia de precios en las distintas ramas de la agricultura y entre las diversas regiones y épocas del año, y finalmente la diferencia entre los precios domésticos y los mundiales (contrabando), son una fuente constante de lucro privado (…). la ?tijera? entre los precios agrícolas e industriales se ha abierto todavía más durante los últimos dieciocho meses. el campesino recibía por su producto no más de un cuarto del precio de preguerra y pagaba por los productos industriales el doble y un quinto más que antes de la guerra. este exceso pagado por los campesinos, y de modo predominante por los más pobres, llegando a remontarse en el pasado año a la suma de mil millones de rublos, no sólo agrava el conflicto entre la agricultura y la industria, sino que agudiza grandemente la diferenciación de clase en el campo”.
miércoles 18 ago 04, ir- (y 2) dijo
las hojas de la “tijera” que propone naredo (gráfico 10 en http://www.mcx.es/polcomer/estudios/documen/ice/815/ice8150303.pdf), en cuya apertura se estaría produciendo la transferencia de rentas, serían las operaciones de adquisición de vivienda (y su derivada en contabilidad nacional, la formación bruta de capital fijo de los hogares) y las operaciones de adquisición neta de activos financieros (y su derivada, la capacidad de financiación de los hogares, o lo que es lo mismo, la capacidad para seguir financiando la burbuja). otra versión menos sofisticada de la “tijera del pisito” estaría representada en el gráfico 9, que no es más que el mismo gráfico tantas veces citado por “bricky”: precios de la vivienda y coste salarial (www.bde.es/infoest/sindi15.pdf, página 4, gráfico denominado “medidas de accesibilidad”).
la conclusión que obtiene, literalmente, naredo, y que lleva defendiendo desde hace bastante tiempo, es la siguiente: “el presente boom inmobiliario no está llamado a morir, como los anteriores, como consecuencia del desquilibrio exterior y del clásico proceso de ajuste (se refiere al mecanismo tradicional de reequilibrio de precios relativos vía inflación y posterior devaluación), la evolución en forma de tijera de los dos grupos de variables recogidos en el gráfico 10 evidencian los límites financieros que recortan su futuro” (relean este párrafo, por favor).
cuando nosotros decimos eso del “estrangulamiento financiero”, estamos diciendo lo que dice don josé manuel.
miércoles 18 ago 04, triunfador del pisito dijo
“yo no compré para especular, compré para vivir, luego no tengo que vivir con culpa el placer sicalíptico que me dan todos los millones que me embolsado, hoy que vengo del notario”
tanto “b a n q u e r o” como “b u r b u j a t o r” no excluyen comprar en el futuro.
ir- nunca comprará.
por eso, cuando ir- ha leído el atípico (se sale de su línea “financiera”) comentario de banquero y, después, la briosa contestación burbujator, ha quedado desconcertado porque, para él, tras “la quiero para vivir y no para invertir”, lo que hay es la legitimación de una hipotética plusvalía inmerecida y no la justificación del pago de un precio desorbitado.
(La lucha de Tita contra la tala es ejemplar para la red, lo digo sin guasa).
Enviado por tita – tala . 19:02 06-05-2007

varios comentarios

– Nos ponemos largos = nos ponemos comprados (somos alcistas, “bulls”, toros) = comprar primero y vender después
– Nos ponemos cortos = nos ponemos vendidos (somos bajistas, “bears”, osos) = vender primero y comprar después

EL GRAN PROBLEMA DE LA PRESUNTA “INVERSION” INMOBILIARIA ES QUE NO SE PUEDE ESPECULAR NADA MÁS QUE AL ALZA (la única posición bajista que hay es la del promotor que vende sobre plano). Tal asimetría es lo que hace que la usura quede impune.

Por cierto, hoy ASTROC ha metido un subidón importante (17 y pico por ciento): YA-NOS-ESTAMOS-RECUPERANDOOOOOO!!!!!!!.

Todavía va a haber mucha gente que pierda hasta los calzoncillos. Ya verán. “Los que entran tarde son los peores”, que se dice. Observen el gráfico de Terra y vean cómo el grueso de “los pillados” entraron después del primer descalabro:

“¡¡¡Marujita, fíjate qué chollo, estamos comprando Astrocs a 15… y han valido 70!!!”.

Por eso, es una gran responsabilidad moral la que tienen los creadores de opinión. ¿Qué es barato?. ¿Para que se hacen presuntas rebajas?.

Si Astroc acaba en la zona 7 más menos 10%, que es lo que dice la razón, comprar a 15 es tirar el dinero, ¿o no?… salvo que “sepamos” que otros van a comprar a 20.

Lo que decimos siempre: la economía experimental tiene demostrado que somos capaces de comprar ago que sabemos que no vale nada solo porque creemos que hay otros que nos lo van a comprar todavía más caro. La frase correcta no es “una cosa vale lo que el comprador está dispuesto a pagar por ella”, sino “UNA COSA VALE LO QUE EL COMPRADOR PIENSA QUE OTROS VAN A PAGAR POR ELLA DESPUÉS”, que es una cosa muy distinta porque involucra el sagrado concepto de “EXPECTATIVAS”, que es lo que da categoría intelectual al aserto. Quedarse solo en el comprador es manipular la idea. Este razonamiento se lo debemos a Keynes y su ejemplo del jurado en el concurso de belleza.

En una sola cosa estamos de acuerdo con el Sr. Hódar: la inmobiliarias todavía no están muertas… todavía se puede sacar a la gente mucho dinero con ellas (porque, desgraciadamente, el nuncabajismo ha hecho estragos)… y la avaricia es muy mala, ahora bien, el que entre en las astrocs ahora, ya sabe a qué ruleta rusa está jugando.

Pero, la verdadera noticia del día es EL PARTIDO POPULAR MAÑANA VA A PRESENTAR UN PROYECTO DE LEY PARA REBAJAR EL ARRENDAMIENTO MINIMO DE 3 A 5 AÑOS. Lo que se pretende es, ahora que pintan bastos para dar salida al inmenso stock de obra nueva invendible que hay terminada y en curso, desincentivar aún más a quienes se plantean ser inquilinos y no deudores hipotecarios. Sin embargo, en el Gobierno y en el sector no se ve con buenos ojos el proyecto por lo que se conoce como “la teoría de los palillos”: la situación es delicadísima… esta todo sujeto por palillos… si tocamos lo más mínimo lo que sea, se nos puede venir abajo de golpe. ¿Qué comportamiento tendrían los “inversores” del “buy to rent” y del “buy and hold” si se dieran cuenta de que se está consiparando contra ellos y en favor de los vendedores de hipotecas?. Lo ven. Esto es muy complicado.

Tan complicado es que Don José Luis Malo (ahora llamado “De Molina”), ha salido hoy para pedir al Ministerio de la Vivienda que el próximo dato trimestral sea más ambicioso. Esta noticia sí que es importante, porque deja clarísimo, por si no lo sabíamos, que el ritmo del crash es relativamente administrable. A juicio del banco España, tan cicateros están siendo en el proceso de crash que están aumentando las probabilidades de que, de sopetón, nos encontrmos con tener que meter el rebajón que nos hemos sabido dosificar.

Por eso, el Sr. Hódar habla de rebajas, pero no nos dice cuándo van a terminar las rebajas. Nosotros sabemos (y así se lo decimos a nuestros clientes, los cuales, ya casi no tienen inmbuebles) que las rebajas solo acaban de comenzar.

Enviado por tita – tala . 00:11 08-05-2007

Nadie nunca nos avisa de que en la Bolsa hay también ladrones.
Esta vez le toca a los inmobiliarios hacer de mariocondes y a algunas Cajitas de Ahorror hacer de banestos.

Es verdad lo que dice el comentaristas de más arriba: se puede probar que las cotizaciones se manipulan para hacer que la gente pique. La “información prrivilegiada” es un juego de niños comparado con esto.

Una cosa que vale, pongamos, solo 10, es subida a 100 y luego rebajada a 50 para que la gente se hinche a comprarla al doble, al triple, al cuádruple de lo que vale. EL MAL NO ESTA EN EL OPTIMISMO PAPANATAS QUE ALIMENTA EL ALZA EXPLOSIVA; LA VERDADERA MALICIA SE HALLA EN LAS REBAJAS-ANZUELO. Es lo que llamamos “la cultureta de la oportunidad”. En cuanto oigan eso de los “buscadores de gangas”, échense a temblar. La experiencia nos dice que es en estas situaciones cuando más perdedores reclutan las burbujas modernas, en las que la administración de expectativas se ha profesionalizado, como en Das Kabinett des Doktor Caligari.

Enviado por no gain n pain n spain . 10:54 08-05-2007

4.-EL URBANISMO HA MUERTO, ˇVIVA LA BOLSA!. ENDESA ha dejado a la gente como muy enterada. “La próxima no se me escapa”. VAN A VENIR MÁS, MUCHAS MAS, seńores. Téngase en cuenta que pronto el Gobierno va a disponer del FONDO DE RESERVA DE PENSIONES para invertir en Bolsa. Evidentemente, las adquisisicones van a ser “conservadoras”. Chicharros, no. Sólo Blue Chips esclavos de su política de reparto de dividendos. IBERDROLA ya juega en otra división. Tengo que irme al despacho. No puedo seguir. żQué les parece?. “mfbh”.

Compartamos lo que sabemos. Critiquemos lo que no está bien!
Los grandes grupos de poder mueven los hilos a su antojo, utilizan su información privilegiada para seguir obligando a la población a ser esclavos de un sistema que sólo favorece a lso de arriba. Cada vez somos más y más borregos. Es lo que quieren: madrugas, trabajas como un negro y te acuestas agotado sin haber hecho nada de lo que te gusta… así se agota el tiempo de tu vida, que por cierto es GRATIS
Si, como los grandes, compartimos nuestra información, también sacaremos tajada. Aprovechemos la red de redes, utilicemos los blogs y los emails, para cambiar los valores que mueven el mundo. Nos va a hacer falta con la que nos tienen preparada… Nos quieren llevar al matadero: primero nos convierten en borregos y luego nos cortan al cabeza, cuando ya les hemos dado todo.
La red y el pueblo son más fuertes que los que nos esquilman. Demostrémoslo !

Enviado por COMPARTIR NOS HARÁ FUERTES . 13:37 08-05-2007
Lo que nos hace fuertes no es el dinero que poseamos o dejemos de poseer. Lo material se compra únicamente con dinero, por tanto, sólo nos puede satisfacer a dicho nivel.
Lo que nos hace verdaderamente grandes es la sabiduría, el conocimiento de la Verdad. Quien conoce y comprende que ése es el camino que únicamente hay que seguir, cueste lo que cueste, es que ha llegado a desentrañar “el misterio de la vida” que, paradójicamente, es tremendamente simple y complejo a la vez.
Gracias por leerme y meditar en mis reflexiones.
Enviado por ir- auténtico . 16:11 08-05-2007

Sí, yo también quiero una vida dedicada al conocimiento, a la salud, al amor y la amistad, no quiero que el trabajo me quite todos los días 10 horas, más la energía empleada en el mismo, que me obligue a vivir en Madrid, no quiero consumir de más, ni cosas sin necesidad o sentido, sólo lo que realmente me gusta o me hace feliz…pero joder, para ello necesito dinero.
Enviado por Aladino

Bueno, señores, creo que ha llegado un día importante. Verán.

El “abuso de mercado” puede ser:
– “abuso de información privilegiada”; o
– “manipulación del mercado”.

La “manipulación del mercado”, a su vez, se subdivide en:
– “manipulación informativa”; y
– “manipulación operativa”.

La “manipulación operativa” puede ser:
– “manipulación de cotizaciones”; y
– “manipulación de volumenes”.

¿Van comprendiendo?.

(continuará)

Enviado por tita – tala . 00:22 10-05-2007

07 mayo 01:46, break-down dijo
una crisis del empleo, 1 millon de desempleados del ladrillo, la crisis tecnologia, por no modernizar la economia, la crisis sociologica, de una generacion perdida y cuyo principal objetivo en la vida sera pagar una hipoteca por encima de cualquier otra consideracion, al servicio de los banqueros, crisis sociologica, una generaicon incapaz de educar, fracasada, arruinada y sin descendencia. la crisis del medio ambiente, del haber machacado la costa, perdida para siempre. veremos cambios sociologicos profundos, el que no se haya metido en la rueda de la neoesclativud sera un observador privilegiado, un plinio naturalista que debera guardarse de los humos del vesubio ladrillil

07 mayo 13:26, primeros principios dijo
“Primeros principios, el grave problema del inversor en vivienda es que su activo es ilíquido. una situación que, desgraciadamente para el, el propio inversor considera positiva. los juegos de suma cero, y el “mercado” inmobiliario lo es, siempre tienen un ganador y un perdedor. la mayoría de inversores son perdedores, pero como es un activo ilíquido, todavía no lo saben. lo sabrán demasiado tarde para vender. solamente los rápidos, los que están atentos a las señales, venderan, con buenas rebajas, intentando minimizar pérdidas. la iliquidez del activo supone una mayor bajada potencial. la única manera de aumentar la liquidez es rebajar. no hay otra.”

acs se acerca a los 46 euros por acción en su movimiento de recorte. para la mayoría de los analistas las acciones de la constructora podrían bajar hasta 30 en un movimiento relativamente rápido que ajustaría el rally alcista que el valor ha vivido en los últimos 10 meses.
“es un valor que ha crecido por unas expectativas que ya no pueden cumplirse” afirma J.N. Woolwignt de Jeff Capital “su única esperanza de sostenerse por encima de los 40 euros es una gran fusión con ferrovial o su alianza estratégica con algún banco europeo. los bancos españoles están ya agotados con su política de compras o de toma de participaciones industriales”.
según richard epps de world inc “acs es una gran pompa basada en un escenario que ya no existe”. según el operador australiano, la recomendación es vender mientras el valor se sostenga por encima de los 45 ya que por debajo de este soporte “el valor puede bajar hasta el infierno”

09 mayo 13:01, a clyde dijo
españa crece, porque se sigue inyectando crédito apoyado en suelo y pisos. españa crece porque se sigue construyendo 700.000 pisos al año, derechitos al pib.es un suicidio a medio plazo, en el pais con menor natalidad del mundo, con menos de 400.000 niños al año, pero eso ya sera problema de otros, que tendran que decirlo al 85% de la poblacion ya propietaria, que no hay demanda, que sus pisos no valen nada, pero nada de nada.que curioso que tengas que irte justo ahora, que se ponia interesante la argumentación. en fin, luego más.

09 mayo 13:04, a clyde dijo
exacto. los escasisimos hijos desde hace hace varios años, no pagarán nada por un pisito medio español.y cuando sigo nada, es nada.creetelo y felicitate por tus hijos.la generación de los treintañeros de ahora, ya ha caido en su mayoría en la gran trampa y deuda de por vida. ahora ya en su mayoría no pueden salir. ni el 10% conseguiría vender sus propiedades si las sacran ahora al mercado. lo bueno es que aún no lo saben.

SEÑOR :(

Saballs….siempre tan optimista…
¿En que terminos ha perjudicado a los fondos o inversores internacionales la intervención del PSOE en el caso Endesa? ¿En el precio por acción de la operación, que ha sido finalmente mayor que el ofrecido por EON? ¿En el hecho de pagar con la misma moneda a Alemania, que no permite la entrada de empresas extranjeras en sus empresas estrategicas? ¿En la credibilidad de España, que no hace mas que copiar el modelo intervencionista predominante en Europa? (vease los casos recientes en Italia, Francia, Alemania…). En Europa,el unico pais mas o menos ‘liberalizado’ en el tema de las OPAs es Inglaterra, y a su modo.
Respecto al Conthegate, recuerda que es una pugna entre PP y PSOE (lo que no dirá Conthe es que el PP también le encaminó a facilitar la entradade EON) para que sus respectivos amigos se quedaran Endesa.
Analiza un dia las operaciones que las empresas españolas estan realizando fuera de nuestro pais durante esta legislatura, y comparalo con las realizadas en gobiernos anteriores, a ver que tal te sale la estadistica; igual te llevas una sorpresa.
Seamos objetivos y expongamos todos los hechos, siemprete dejas algo en el tintero.
Enviado por :( . 12:59 08-05-2007
Por cierto SANTIAGO, lo de zETAp sobra, ¿o es que acaso prefieres la situación anterior, cuando habia atentados constantemente? Creo objetivamente (no soy pro-PSOE) que la situación actual, con sus matices, es infinitamente mejor para España que la que habiamos vivido anteriormente. Yo sufri en persona un atentado de ETA, y prefiero ver a de Juana hacer el idiota que poniendo bombas. ¿No estás de acuerdo? ¿O quizás es mejor la mano dura, y que te pase a ti algo parecido?
Con calma las cosas se solucionan, con prisas todo sale mal.
Enviado por :( . 13:27 08-05-2007

Martí, así que el gobierno no ha intervenido en las operaciones como, por ejemplo, las de Telefónica en el exterior (aunque sea como moneda de cambio)… interesante teoria. Cuantas empresas españolas compraron fuera (con ayuda del gobierno) en las anteriores dos legislaturas? Tic, tac, tic, tac… el tiempo pasa….
Martí, eso de que cuando algo sale mal es culpa del gobierno (sea quien sea) y cuando sale bien es gracias a los empresarios o dirigentes de las grandes empresas es muy facil de exponer y muy dificil de argumentar.
Enviado por :( . 14:20 08-05-2007

Conoce usted a algun miembro de algún regulador que no sea español? Yo si conozco de primera tinta, por temas laborales, a tres entes reguladores y a sus miembros directivos. En concreto, dos entes ingleses (que no es lo mismo que británicos) y uno americano. Le aseguro que lo que aqui nos sorprende y nos escandaliza, esto es, el intervencionismo favoritista, es pura rutina para estos tres entes.
Un ejemplo claro: una vez recibimos una carta de dos de estos entes (el americano y uno de los ingleses) pidiendonos informacion confidencial y privilegiada (si, si, por escrito!) de un operador en concreto, diciendo que habia cometido delitos penales por manipulación de mercado. Incluso, se aventuraron a publicarlo en la prensa económica internacional, esta vez sin mencionar su nombre. ¿qué delito cometió este operador tan peligroso? pues muy facil, tener una capacidad financiera muy superior a la de los otros operadores, y plantarle cara a los amiguetes tradicionales (algunos fondos de inversión) de los dos reguladores. Evidentemente, éste nuevo operador ganó una cantidad ingente de dinero apostando contra los fondos. Nosotros rechazamos el requerimiento de los entes reguladores, por pedir información priovilegiada, y en muchos puntos de la petición, información no relativa a las operaciones reguladas por estos entes (de tipo personal, etc.).
A parte del ridiculo espantoso que los entes reguladores hicieron en el sector, tuvieron que retractarse por escrito de todas las acusaciones. El único ‘delito’ que realizó el mencionado operador fué romper el equilibrio establecido por un oligopilio de pacotilla que vivía a costa de pequeños inversores. Esto si, de la retracción no se comentó nada en la prensa.
¿Que le parece?
Enviado por :( . 08:44 09-05-2007

El crash inmobiliario va a coincidir con el bursátil en 2009.

Hoy ha sido un día histórico: nueva Ley del Suelo.

Llega tarde.

Ayer el Instituto de Empresa publicaba un estudio según el cual tres de cada cuatro promotores (73,6%) perciben el sector inmobiliario como el más corrupto de la economía española.

Hoy, Galindo (ASPRIMA), con el que Goyo Mayayo (AHE), El Metafísico (“es metafafísicamente imposible que la vivienda baje”), mantiene una encarnizada lucha por el Premio Mohammed Saeed Al Sahaf de Primera División, ha salido en Expansión con una frase que pasará a la historia (cita literal):

“El comportamiento del mercado de valores no incide en el valor de los activos” (Expansión 10-5-2007, pág. 48).

O sea, el mercado dice que “lo tuyo vale 5, pero no es verdad, Marujita, lo tuyo vale 55, lo digo yo, con mi catálogo”. Sería para reírse si no fuera por que es un insulto a las reglas del juego del Capitalismo, que se parece una bravata de capo de pirámide de tangibles: “el capital (y su mercado) es una mierda, no hay más verdad que mi tangible”.

Galindo, que se ha forrado con el hipotecón de la juventud española, ha publicado su torpe artículo con la intención de compensar la falta de credibilidad que él ve que sí tiene su adorado negociete. Lo ha titulado, cínicamente, “La credibilidad del sector no está en juego”. O sea, sin sutilezas, sin metáforas, sin indirectas, nos intenta penetrar con la idea de que nos debe importar un rábano el descalabro que estamos viendo en Bolsa con inmobiliarias y constructoras. Pero, como era de esperar, te lees el artículo y, si tenías alguna duda sobre la inmensa crisis que tienen, se te despeja de manera total y absoluta. Literalmente, dice lo siguiente:
– “las fases alcitsas no son eternas”;
– “el ajuste que se está produciendo es de libro”;
– “el reparto del negocio será entre menos”.

En la página 78 del mismo periódico, también hoy, ¡qué cosas!, ha hecho lo mismo otro “teórico” o “experto”, aunque de Segunda División, ideológicamente hablando, el Consejero Delegado de Roan. Lo ha hecho con la misma intención que Galindo… ¡y de la misma estúpida forma directa!, como escribiendo para cretinos y papamoscas (que es lo que, en el fondo, debe pensar que es el mercado). El mensaje central es:

“De burbujas y de bajadas de precios, nada”.

Aunque, para ser precisos, lo que ha dicho es: “de burbujas y de bajadas de precios, c-r-e-o que nada”. Nos tememos que lo ha puesto en tono jactancioso (o sea, ese “nada”, dicho en “cheli”, “na-da de na-da, mo-na-da”). Pero, la verdad, es que, leído como está escrito, sin dejes, lo que hace es introducir incertidumbre en la afirmación, legitimando un eventual retracto posterior. En cualquier caso, como también era de esperar, la burla, la arrogancia, el descaro, en suma, la metedura de pata sonrojante, ha sido enorme, rozando ya lo presentable socialmente; pero, también las contradicciones, dejando ver la realidad del proceso de crash en el que estamos:
– “el sesudo The Economist”;
– “el sesudo Financial Times”;
– “se airea mediáticamente y ha calado hondo en el inconsciente colectivo que los precios van a bajar”;
– “el sector es consciente de que las cosas están cambiando y se está autorregulando”;
– “la obra en curso cada mes exige una certificación de obra que drena los recursos de los promotores sin tener la seguridad de ingresos vía ventas” (según la estoy escribiendo, me doy cuenta que esta frase es alucinantemente pinchaburbujista y me llena de satisfacción como bajista… ¡ya no vendéis nada!, ¿eh?);
– “están desapereciendo a marchas forzadas la caterva de promotores oportunistas! (encima, calumniando e injuriando a los suyos… ¡esto es el fin!, señores, van a acabar como el Rosario de la Aurora);
– “En el momento en que finiquite el período electoral y se tenga la certeza de que los pisos no bajan, el común de los hispanos volverá a comprar vivienda” (este tío no sabe nada más que insultar… ¡a la hoguera!);
– Pero, atención, a la traca final, que es antológica (¡y esto lo dice para intentar contrarrestar la descomposición de expactivas que hay!… ¡Dios!):

“Un sector que sale de unos años locos y emprende el camino de la cordura”.

Señores, estos son los personajes que tenemos al frente de las empresas y organizaciones de la actividad económica locomotora en España.

NUNCA DEBEMOS ACEPTAR UNA DEFINICIÓN ESTÁTICA DE LA BURBUJA Y DEL CRASH; nos enredarán; SOLO HAY QUE HABLAR DE LA BURBUJA Y DEL CRASH DINÁMICAMENTE, COMO EL PROCESO FINANCIERO QUE ES, que tiene, como las novelas, planteamiento, nudo y desenlace.

Enviado por tita – tala . 23:58 10-05-2007

España no es un país tercermundista. Seamos optimistas. España es un país que ha utilizado la contrucción como locomotora financiada con dinero traido del futuro por la juventud.

Las inmobiliarias están seriamente tocadas. Ya nadie tiene narices para decir lo contrario.

Respecto a las constructoras (por llamarlas de alguna manera, porque uno no sabe ya qué tipo de empresas son, con tanta cartera), todavía no hay nada más que rumores. En cualquier caso, la deuda que tienen es, ¡atención!, de las deudas corporativas más grandes del mundo, siempre hablando en términos r
elativos. ¡Ya pueden repartir buen dividendo las empresas energéticas participadas durante los próximos… lustros!.

Aquí, los que tienen que salir a viajar son los membrillos nuncabajistas apegados a que lo suyo es lo mejor, creyentes en un crecimiento eterno normalizado a tasas constantes.

En este foro, esta mañana, ha habido ideas, formalmente liberales, que no son más que las patrañas que nos sueltan los políticos que se lo montan de liberales en España, y que luego resulta que no saben nada más que “revalorizar” pisitos a golpe de burbuja financiera, tanto de un partido como del otro. Por ejemplo, ¿recuerdan al gran “liberal” Sr. Boyer, que, en 1985, llevó a cabo la liberalización extrema del inquilinato… con los resultados por todos conocidos de laminación absoluta del mercado del alquiler?.

Los verdaderos macroeconomistas liberales estamos hartos de los pesados que repiten todo el día lo bueno que es liberalizarlo todo (esto no lo decía ni el mismísimo Von Mises) mientras cobran sus sueldos en las universidades públicas y sus subvenciones presupuestarias, y, con sus amiguitos los marxistas-ladrillistas, se van corriendo a comprar pisos y poner velas negras para que nadie, bajo ningún concepto, nunca, jamás, resuelva el “bendito” racionamiento jurídico del suelo gracias al cual “tenemos muchos miyoneh, marujita, qué metimos 5 y ya nos dan 55”.

Afortunadamente, la financiación en última instancia sí es “de mercado” (aunque le pese a la pseudobanca pública provinciana consagrada a “la obra” social… y politica, que no tiene igual en ningún país de la OCDE y es defendida tanto por unos como por los otros y los de enmedio) y, también, está que la ley de la oferta y la demanda funciona en los dos sentidos; de modo que, ahora, estamos comenzando a vivir el ajuste inmobiliario y constructor (a éste hay que añadirle el “Efecto 2007”, provocado por la pérdida de las euroayudas), que se extenderá a lo largo de un proceso cuya duración debatimos todos los días, pero que estamos de acuerdo en que no tiene porqué durar menos de 4 años (que comenzaron a correr en otoño).

Los políticos (los que mienten con las ideas liberales, los que mienten con las ideas socialdemócratas, y, también, los “centristas”, ni liberales ni socialdemocrátas, si no todo lo contrario, metidos a dirigir lo que sea, ya sean constructoras, clubes de fútbol o centrales hidroeléctricas) se han quedado sin su querido urbanismo para forrarse y ahora nos quieren hacer creer dos mentiras más (además de la que se han hartado de decir… que “bajar, nunca baja”):

1) que la corrección valorativa inmobiliaria es buena porque “sanea”, expulsando a los no profesionales, “entre los cuales, evidentemente, no me encuentro yo”; y

2) que, con ellos, en concreto, el ajuste no va, porque están diversificados.

Todos los usureros odian “el mercado”. En cuanto llegan arriba lo primero que hacen es destruir la competencia para intentar perpetuarse.

Estos días estamos viviendo unas jornadas históricas en España. Se está instalando en las expectativas de los agentes del último nivel (usted y yo, para entendernos) que:

¡EL URBANISMO HA MUERTO, VIVA LA BOLSA!.

El dinero que van a perder o dejar de ganar con el pisito (que ese ya no vendrá jamás, como en Japón), van a intentar ganarlo con las acciones. Y, en la Bolsa, las grandes manos, tras la acumulación que todavía estamos viendo, van a perpetrar la distribución más grande de la historia, mucha de la cual se hará a jornaleros que operan desde Internet influidos por opinios vertidas en blogs como este.

Enviado por . 21:03 11-05-2007

LA SENTENCIA CONTRA EL CREDITO HIPOTECARIO BASURA HACE MUCHÍSIMO QUE TIEMPO QUE FUE DICTADA POR EL BANCO ESPAÑA
Lean.
Autor: Compay2 05-08-2003 -11:22 h.
Sigo con atención las discusiones y razonamientos de este foro y quisiera formular unas cuantas preguntas:
– Sr S.P.Q.R., ¿En que se basa para decir que “la nueva normativa que entrará en vigor antes de final de año lo rebaja al 80% del valor hipotecario”? Aún a riesgo de pecar en ingeniudad he preguntado en varias cajas de ahorro y nadie sabe nada de este cambio, me gustaría tener una referencia para saber a quien debo creer.
– Hay quien dice que los precios bajarán después de las siguientes elecciones, aquí se dice que a partir de Diciembre del 2006. Lo que está claro, y eso si que no me lo han negado en una de las cajas que he visitado, es que van a bajar. ¿Cúal es vuestra opinión? ¿Cuando creeis que bajarán?
– Dejando a un lado las ventajas y desventajas, ¿No sería más ético sacar todo este tema a la luz para que la gente sea consciente de lo que hace cuando compra una vivienda?
Gracias y un saludo
Autor: S.P.Q.R. 6/8/2003
El Banco España y el Gobierno pretenden reducir la oferta de dinero hipotecario obligando al sistema bancario y crediticio a que sólo financie hipotecariamente el 80% del “valor hipotecario” (nuevo concepto que sustituye al utilizado hasta ahora, “valor de mercado”). Por otra parte, se estima que el valor hipotecario será, a su vez, el 80% del valor de mercado. Por lo tanto, se quiere que el crédito hipotecario sólo sea el 64% del valor de mercado (80% del 80%).
La norma que introduce el nuevo “valor hipotecario” que han de considerar los acreedores hipotecarios es el la “ORDEN ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras” (B.O.E. de 9 de abril de 2003). Puede consultarse en http://www.boe.es/boe/dias/2003-04-09/pdfs/A13678-13707.pdf. En su artículo 3 se define el VALOR HIPOTECARIO o valor a efecto del crédito hipotecario como Valor hipotecario o valor a efecto de crédito hipotecario “el valor del inmueble determinado por una tasación prudente de la posibilidad futura de comerciar con el inmueble, teniendo en cuenta los aspectos duraderos a largo plazo de la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su uso en el momento de la tasación y sus usos alternativos correspondientes; en la determinación (…) no se incluirán los aspectos especulativos”. Sin embargo el VALOR DE MERCADO o venal de un inmueble es “el precio al que podría venderse el inmueble, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación en el supuesto de que el bien se hubiere ofrecido públicamente en el mercado, que las condiciones del mercado permitieren disponer del mismo de manera ordenada y que se dispusiere de un plazo normal, habida cuenta de la naturaleza del inmueble, para negociar la venta. A tal efecto se considerará: a) Que entre vendedor y comprador no debe existir vinculación previa alguna, y que ninguno de los dos tiene un interés personal o profesional en la transacción ajeno a la causa del contrato. b) Que la oferta pública al mercado conlleva tanto la realización de una comercialización adecuada al tipo de bien de que se trate, como la ausencia de información privilegiada en cualquiera de las partes intervinientes. c) Que el precio del inmueble es consecuente con la oferta pública citada y que refleja en una estimación razonable el precio (más probable) que se obtendría en las condiciones del mercado existentes en la fecha de la tasación. d) Los impuestos no se incluirán en el precio. Tampoco se incluirán los gastos de comercialización”.
El que el “valor hipotecario” vaya a ser un 20% inferior al “valor de mercado” no es oficial, pero casi lo es (véase cómo el Banco España, en http://www.bde.es/informes/be/docs/dt0304e.pdf, dice que la vivienda, a 31/12/2002, está sobrevalorada en un 20% respecto de su precio de equilibrio). Además, cuando la prensa económica presentó la decisión, que fue discutida en Consejo de Ministros (aunque no hacía falta formalmente, al tratarse sólo de una Orden Ministerial, lo que da fe de la trascendencia de la norma), se acompañó la noticia con opiniones de “expertos” que apuntaban ese 20% (por cierto, casi siempre que se citan fuentes interesadas del sector, se dice que se trata de expertos).
Pero, lo grave de su caso, estimado Compay2, es que acude para informarse, precisamente, a las oficinas del super-acreedor hipotecario de la zona de España más castigada por la usura inmobiliaria. Puede que, de Alto Cedro, consiga ir para Macané, pero, desde luego, así nunca llegará ni a Cueto ni a Mayarí.
Autor: new3656 06-08-2003 -18:52 h.
¿Pero esta medida no castiga a la gente co sueldos bajo y que quiere comprar un piso para vivir y no para hacer negocio?
también he leido que otras medidas que podrían aplicar para bajar el precio de los pisos es quitar las ayyudas a la compra de vivienda y la desgrabación por compra de vivienda y que desgrabe alquilar. ¿estas mendidastambién tendrian el mismo efecto?
¿ que efecto tiene el nuevo tipo de tasación si un banco no te da el 80 % sino 110% como se dice que estan haciendo algunos bancos o cajas?
Autor: S.P.Q.R. 7/8/2003
Todo lo que exceda del 80% del “Valor Hipotecario” no tendrá la consideración de crédito hipotecario. // Te equivocas pensando que la reducción del crédito hipotecario castiga al comprador modesto. Disminuyendo la cantidad de dinero hipotecario disponible, una de dos, o se hacen menos transacciones manteniendo los precios extravagantes (ajuste vía actividad y empleo) o se reducen los precios extravagantes manteniendo el número de transacciones (ajuste vía precios). Piensa tu el resto.
Autor: Dinamitero 12-08-2003 -19:43 h.
En la edición electrónica de 5días de hoy, aparece un estudio del BBVA en el que se dice que la demanda de nuevas viviendas bajará en
2004 en España por la subida de tipos de interés. También dice que como consecuencia de esto, la demanda interna azuzada por bajos tipos de interés y reforma IRPF, disminuirá, siendo sustituida por la recuperación económica internacional. En esto, España tiene un problema debido a su diferencial de inflación, que le resta competitividad.
Ahora una historia personal:
En 1989 yo era un estudiante de COU, al lado de casa, empezaron a construirse unos adosados a precios extravagantes para la época. Pues bien, estos se quedaron sin vender y se hicieron sucesivas rebajas hasta que el precio quedó en un 60 % del inicial.
En aquel momento, esta bajada se achacó a la presencia en las cercanías de una zona marginal. Sin embargo, nadie explicó por qué es misma zona no había impedido las subidas dos años antes.
En 2003, me había licenciado en una ingeniería y llevaba varios años trabajando en una empresa de cálculo de estructuras… Pues bien, a mis manos llegaron los planos de la fase II de aquella urbanización que tanto se depreció. Esta fase se está construyendo actualmente y se ha vendido a precios extravagantes para lo que es la zona… Por cierto, la zona marginal, aunque un tanto reformada, sigue existiendo.
En resumen: bajar si bajan. En el año 91 pinchó la anterior burbuja, y unos años más tarde, con la munición de la bajada de tipos, se consiguió inflar la actual.
Por último: no hay que manifestarse ni cosas parecidas ( eso enaltecería la vanidad de los propietarios ), el pánico y no la ira el el que provoca un crack. Causando miedo, se puede conseguir que vendan a bajo precio los que tienen grandes plusvalías, ( los que compraron en el 97 y 98 ), dejando a los compradores recientes aterrorizados al ver que su vecino vende más barato.
¿ Cómo se desata el pánico ? Lamentablemente, la gente es racista: unos niños gitanos jugando en el solar de al lado desvanecen como por encanto el ” bajar nunca bajan “, ” alquilar es tirar el dinero “, ” esta zona va a tirar para arriba “…
Autor: S.P.Q.R. 13-8-2003
Hago mío el “esta-zona-va-a-tirar-para-arriba” (ZTA). Es el 5° pilar que faltaba para completar la esencia del Islam ladrillísitico. Los otros cuatro ya los había descubierto: “bajar-nunca-bajan” (BNB), “alquilar-es-tirar-el-dinero” (ATD), “venderse-todo-se-vende” (VTV) y “el-dinero-no-renta-nada” (DNR). Muchas gracias por su acertado, inteligente y valiente comentario. Lo suscribo al 100%. Incluso, mi opinión, es que, ahora, va a ser mucho peor la crisis. En primer lugar, va a ser generalizada (¿de qué cree que habla Greenspan cuando dice eso de que “la inflación va a ser indeseablemente baja”?). En segundo lugar, no va a poder disimularse porque no hay inflación para tapar el ajuste de precios relativos. Y, en tercer lugar, se va concentrar exclusivamente en lo mejor de la juventud, que es el segmento de la población que puede hacer frente a las deudas cuantiosas y a largo plazo que están detrás de la extravagancia de precios. ¡Cuántas víctimas va haber esta vez, Dios mío!. Esperemos que a usted y a mi no nos organicen una intifada por haberlo avisado. Nunca se sabe.
Autor: Roberto 01-09-2003 -18:13 h.
Sigamos siendo politicamente incorrectos. Este es el camino de que la gente tenga UNA version diferente de los EXPERTOS INMOBILIARIOS DE ESTE PAIS, que todos sabemos que son los propios interesados.
Autor: José Luis R. 29-08-2003 -12:22 h.
¡ Solo queda esperar el desenlace de la situación ! He venido leyendo los comentarios realizados por S.P.Q.R. con los que me he sentido absolutamente identificado, durante algún tiempo ya, vengo defendiendo entre mis co nocidos/familiares/amigos basicamente los argumentos que a traves de sus comentarios ha ido desglosando, desafortunadamente para mi, sin tanto conocimiento y claridad en su exposición.
Creame si le digo, que no me es facil defender mi posición y, que la misma, me genera mas de un disgusto e incomprensión.
El argumento central que manejo, que considero el más rotundo, es el de LOS NUEVOS ESCLAVOS/LA NUEVA FORMA DE ESCLAVIZAR A LAS PERSONAS, les pongo ejemplos a mis sobrinos( entre otros ), en edad de formar familia/casarse/independizarse 27/28/29 años,afortunadamente licenciados en diferentes especialidades, con serios problemas para encontrar empleos estables y dignamente remunerados, amén de la falta de ilusión por las espectativas personales que con su formación consideran deberian de alcanzar etc. etc.
Logicamente, estan en la edad y en la necesidad de tomar decisiones respecto de la vivienda en la que comenzar sus vidas de una forma independiente. En las reuniones familiares que con alguna regularidad mantenemos, surgen, entre otros, estos asuntos y las diferentes formas de enfocarlos.
Como puede comprender,somos una familia numerosa, existen dentro de la misma diferentes situaciones y enfoques, algunos tenemos una o más viviendas, otros han experimentado la evolución positiva del precio de la vivienda en alguna compra realizada hace algun tiempo, otros vendieron sus pisos para cambiar a los adosados con la consiguiente hipoteca etc.
Por mi parte, vengo defendiendo la teoria de la insostenibilidad del sistema montado por entidades financieras( bancos, cajas ), inmobiliarias, constructoras, empresas de materiales de construccion, ayuntamientos y las politicas de urbanismo, disponibilidad de suelo etc etc basado en la CONSTRUCCION DE VIVIENDAS y el juego burdo de la especulación de las mismas.
Lo anterior, viene al caso para realizarle la cuestión que, leido su último comentario, me permitire realizarle que no es otra que:
El desenlace al que Vd. se refiere, en que consistira y cuando considera Vd. comenzaran los signos inequivocos del mismo???.
Ya se que nadie es adivino ni puede visualizar el futuro, pero espero que mi cuestión y lo que detras de la misma se encierra, le permitan darme sus puntos de vista que tal como he podido comprobar seran más que acertados.
Yo se lo agradecere, y, espero que la proxima vez que hable con mis sobrinos( a mis hijos tratare de que no les esclavizen) de esta situación, pueda darles mis argumentos mejor argumentados, valga la redundancia.
Mi enhorabuena por su participación en este foro y ojala las personas que realmente entienden de estas cuestiones aplicaran el dicho LA AVARICIA ROMPE EL SACO y reaccionaran antes de que el saco se rompiese, la vida de las personas normales/comunes, es decir, las clases trabajadoras bajas/medias e incluso las altas ( estas tendrian más dinero para otras cosas ) lo agradeceriamos.
Espero poder leer sus comentarios.
Enviado por . 00:06 12-05-2007
Subida media del IBEX en los ultimos cuatro años en el primer semestre 7%, subida media del segundo semestre 14%, puestos a ser empiricos como las ondas de elliot , me da que el Ibex va a subir un poquito mas.
Saludos.
Enviado por uno que va . 01:20 12-05-2007
Sra. o Srta Prada, como la veo bastante bien informada en general, paso a aclararle algunas inexactitudes que escribe mas arriba. Se refiere Vd. al “informe elaborado por la Comision Europea sobre los desmanes urbanisticos cometidos en la C. Valenciana por el Agente Urbanizador”, y creo que debe saber lo siguiente: 1) La figura del Agente Urbanizador pasara a la historia del urbanismo como uno de los mayores y mejores cambios habidos en los sistemas de gestion del suelo, evitando las retenciones de terrenos en poder de las “manos muertas”. Otra cosa sera hablar de algunos abusos cometidos al amparo deuna buena idea. 2) Ese supuesto “informe” es una sarta de descalificaciones a la Comunidad Valenciana. La mayor parte de ellas sin fundamento. 3) En la C.Valenciana, muchos extranjeros, especialmente ingleses, compraron muchos terrenos rusticos bien situados, algunos de esos terrenos ya tenian algun chalet ilegal y otros construyeron sus chalets (muchos ilegalmente) y en muchos casos con parcelas rusticas de miles de metros. 4) Al pedir los Agentes Urbanizadores a esos propietarios su contribucion a los gastos de urbanizacion de muchos Programas Urbanisticos, estos se negaron, diciendo que no querian perder la mitad de sus parcelas y encima pagar para tener alcantarillado, agua, luz,etc.5) Entonces crearon asociaciones de propietarios que son los que reclamaron al Parlamento Europeo. 6) Puede que hubiera alguna injusticia, pero en la mayoria de los casos eran gentes que querian seguir en la ilegalidad y no pagar por los servicios que recibieron.(Igual que no quieren pagar, por cierto, por los servicios sanitarios y de farmacia que reciben en España).
Enviado por Agente Urbanizador SI . 02:46 12-05-2007
Al cita de Thomson Financial es tiernísima.
Enviado por . 08:21 12-05-2007
Yo personalmente no pongo en dudas al mercado.solo invierto en acciones .No invierto en futuros y solo los sigo para tener una referencia mas de la posible marcha del mercado.Me da igual que astroc baje a 0 , que las inmobiliarias se derrumben porque en ese momento estare fuera.Por supuesto que en astroc no meto ni un euro y creo que esta polemica tiene su raiz en la gente que esta pillada en esta accion o en otras que estan sufriendo correcciones.SOLUCION:SALIRSE .Muerto el perro … saludos
Enviado por . 14:07 12-05-2007
S.P.Q.R. = ir-
Enviado por . 16:37 12-05-2007
Con el patrón de crecimiento basado en la construcción residencial, hemos ido muy deprisa a ninguna parte.
Ahora, sólo tenemos los negocios de toda la vida. Hemos de volver a ellos. Los tenemos casi olvidados.
Nos van a salir los ladrillos por las orejas.
Para ganar productividad y competitividad, tenemos que rebajar los costes inmobiliarios.
En menudo lío nos hemos metido.
El crash inmobiliario va a coincidir con el bursátil en 2009.
Enviado por . 23:16 12-05-2007

Las rebajas no solo están en Bolsa.

“El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valencia ha llamado la atención sobre la tendencia de los propietarios de viviendas de segunda mano a bajar sus precios iniciales de venta hasta en un 18 por ciento”.

La diferencia está en que, mientras en el sector inmobiliario lo que hay es el pinchazo de la burbuja, la corrección valorativa definitiva que quiere el Banco España (y el sistema crediticio) y el inicio de la crisis de patrón de crecimiento de la economía (proceso duro largo, pero en el que yo soy optimista), en Bolsa lo que hay es solo…

LA CORRECCIÓN QUE SIEMPRE HAY ENTRE LAS FASES DE “ALZA FUNDAMENTAL” Y “ALZA ESPECULATIVA”.

Estas fases finales de “alza especulativa”, en las que las grandes manos proceden a la “distribucion”, históricamente, no han durado más de seis trimestres.

Los procesos de crash inmoliario duran 4 años; los bursátiles, dos.

En España, el cenit bursátil va a producirse con el crash inmobiliario a mitad de camino, cuando “la botella comienza a verse medio vacía”; y el crash bursátil va a intensificar el ambiente general recesivo propio del descalabro inmobiliario.

En 2009, los dos crashes serán una realidad. Entonces es cuando el Fondo de Reserva de las Pensiones debe comenzar a entrar en Bolsa, solo en Blue Chips (si lo hacen en la fase de alza especulativa, será una negligencia).

El “bottom” de ambos procesos cincidirá en 2010.

A partir de entonces, cuenten, como en Japón, una generación completa (15 años) para que el sector inmobiliario vuelva a dar señales de vida. Pero, ¡ojo!, serán unas señales de vida muy diferentes a las vividas hasta ahora, porque, entonces:

LA VIVIENDA BÁSICA SERÁ SEMIGRATUITA, COMO LO ES LA EDUCACIÓN Y LA SANIDAD.

Nosotros no somos profetas ni intelectuales. Somos macroeconomistas. Somos historiadores económicos. No somos antisisitema, no somos nihilistas reactivos… ¡somos nihilistas activos!. Estamos en una búsqueda permanente de un pensamiento crítico propio, mediante el desarrollo de una ontología personal de la actualidad (el llamado “viaje al centro de la noticia”). Esta es la grandeza de Internet. Ya nadie puede calentar ningún chicharro con un par de artículos mendaces. Se encuentra con LA RED.

Renunciar a hacer previsiones es, en realidad, optar por la previsión menos probable, la continuista.

Bertrand Russell supo sintetizarlo muy bien con su “pavo inductivo”. El pavo “sabía” que todos los días, a determinada hora, venía el amo con
la comida. Esa era su expectativa racional. Extrapolaba. Pero, un día el
amo vino con un cuchillo y le cortó el gaznate. Era Navidad.

Aunque, Samaniego estuvo a la misma altura:

Cantando la Cigarra
pasó el verano entero,
sin hacer provisiones
allá para el invierno;
los fríos la obligaron
a guardar el silencio
y a acogerse al abrigo
de su estrecho aposento.
Viose desproveída
del precioso sustento:
sin mosca, sin gusano,
sin trigo, sin centeno.

En la situación en la que nos encontramos, al analizar la Bolsa y, en general, los mercados de activos, solo cabe un enfoque: el ético o moral.

Enviado por . 11:37 13-05-2007

EL BLOG DE HODAR—BOLSA EN REBAJAS Y OHL

EL BLOG DE HODAR—BOLSA EN REBAJAS
La vivienda será semigratuita porque la construcción residencial tiene una capaciad de tracción muy grande en la economía y los gestores presupuestarios, como es lógico, no van a prescindir de ella solo porque el sistema crediticio ya esté contento con su inversión hipotecaria, porque el urbanismo ya no sea percibido como la gallina de los huevos de oro, porque no haya presión demográfica, etc.
Se va a seguir construyendo mucho y, cada vez, mejor.
La capacidad instalada en la industria de la construcción, en España, es gigantesca y, como es natural, no puede desmontarse de la noche a la mañana (por cierto, esta es otra de las ruedas de molino con las que nos quieren hacer comulgar… nos quieren hacer creer que el ajuste, que ya no puede disimularse, es “sano”, meramente depurativo; si así fuera, ¿porqué no se ha dosificado antes, cuando había menos riesgos?; ¡no!, hemos vivido años de verdadera orgía cortoplacista, a sabiendas, de que tarde o temprano, debería haber una purga; cuando las personas mayores nos dicen que “estos precios son una barbaridad”, lo que están haciendo es la proclamación implícita del crash).
El que no haya expectativas crédito, sólo quiere decir que sí va a haber ajuste. No hay que confundir rigidez (inelasticidad) con resistencia al ajuste (otra de las ruedas de molino). UNA ECONOMIA MODERNA, COMO LA ESPAÑOLA, YA NO HACE LOS AJUSTES VÍA ACTIVIDAD Y EMPLEO, SINO VIA PRECIOS. Esto no quiere decir no vaya a haber recesión.
Ustedes saben, porque se lo hemos dicho, que nosotros somos bancoespañistas.
Los promotores y constructores, todavía, tienen muchísimo dinero que ganar; eso sí, con márgenes normales, como los que tenemos usted y yo en nuestras respectivas actividades. Además, los precios están tan arriba, todavía, que LAS POSIBILIDADES DE REBAJA SON MUY GRANDES. Podemos recortar los precios un tercio, por ejemplo, de modo que el público crea verlos baratos, y, todavía, no obstante, seguir ganando una fortuna.
Finalmente, estará el sistema tributario para financiar la futura construcción residencial básica semigratuita. Esta es la idea que inspira el “derecho a la vivienda digna” recogido en las Constituciones modernas.
El movimiento de los “hijos de don Quijote”, en Francia, es solo el embrión de la situación que viene.
Piénsese que la inmensa mayoría de los hogares españoles han pagado muy poco por sus viviendas, así que nada de esto les coge por sorpresa. Conozco una familia que compró su vivienda de 150 metros cuadrados en el barrio de Salamanca en Madrid no hace muchos lustros por el precio que resultó de capitalizar la renta catastral. Exactamente, fueron 900.000,- pesetas. Acaban de venderla por 125.000.000,- pesetas. Estos beneficios, en un bien básico, sencillamente, son imposibles. Hemos montado, pues, un negocio falso que ha funcionado (o sea, ha dado dinero a unos cuantos) durante una época, pero que tiene muy poco que ver con la economía y con la industria de la construcción.
Lo importante es comprender que LA SITUACION ES ADMINISTRABLE. Sólo van a entrar en “negative equity” dos de los quince millones de hogares. Les daremos desgravaciones, subvenciones y lo que haga falta. Pasará como en Japón. La generación que le ha tocado, tiene que asumirlo. Hay cosas peores, como una guerra o como una depresión económica profunda y duradera.
Por razones estructurales, la recesión inducida por el ajuste inmobiliario evolucionará, probablemente, a una depresión, pero, en cualquier caso, será una depresión muy llevadera. Son las ventajas de formar parte de la Unión Europea.
Lo que deben hacer ustedes, que tienen edad para ello, es:
1) organizar las locomotoras alternativas a la residencial (que ya están ahí y solo hace falta volver a ellas) y dar el golpe de timón estructural, lo que significa redefinir t-o-d-o en la economía (pensiones, mercado laboral, turismo de masas, financiación del sector público, pseudo banca pública provinciana, etc.); y
2) impedir que los usureros que han perpetrado esta guarrada salgan de rositas.
Enviado por . 17:06 13-05-2007
La bolsa está de rebajas. Me hace gracia la palabra escogida. Ya total, podría haber escogido “La bolsa está a precio de coste” y luego hablarnos de los graciosísimos, por estrafalarios, NAVs de las implicadas en el batacazo, señor Hodar. Lo que ha hecho Bañuelos con sus órdenes via Ibersecurities, en plan castillo de arena que destruye la marea, es de lo más gracioso que se ha visto en los últimos tiempos, por esos detalles de los compromisos de recompra. Pero es que ya nadie se cree los precios de los activos. Señor Hodar, seamos serios: nadie quiere nuestros papelitos, prefieren el cash por muchos ladrillitos que tengamos detrás. Y es que, afortunadamente, algunos europeos creen en eso de la economía real.
Estos protestantes son unos petardos realistas!
A mi me gustaría ser optimista… Pero desgraciadamente, no hay reconversión sin que venga Mr Credit Crunch ( muy probablemente vía precio abusivo de las cédulas hipotecarias en el extranjero, porque aquí ser pisitófilo = no tener ni un duro, a pesar de tu teórica enorme riqueza ), y si no hemos hecho los deberes cuando podíamos, destinando unas migajas a I+D, no lo vamos a hacer con el señor Crunch vigilando. La potencia instalada es mucha, y el consumo de combustible financiero también. Y los arrimaladrillos no se caracterizan por su habilidad con el cash flow!

Enviado por era odd zen (gus@hotmail.com). 20:02 13-05-2007
Estoy de acuerdo en líneas generales con el autor del anterior mensaje, era odd zen, aunque prefiero rebajar el tono negativo para facilitar la fluidez del debate. El IBEX lleva 4 años de subidas espectaculares pero todo indica que a partir del 2008 serán las demás bolsas europeas las que sobrepasen a la española. Vengo observando un preocupante descuelgue del Ibex respecto a las europeas. El interés bursátil se está desplazando al resto de Europa. Mientras que los stocks en el IBEX están ajustados en precio o sobrevalorados (aunque algunas pocas empresas todavía tienen recorrido), por el contrario, los precios de stocks en Europa están en una media infravalorados y las empresas con su NAV ajustado a la realidad.
También es cierto que los europeos ya no comulgan tan alegremente con las previsiones españolas y menos aun con la fama nada positiva que nos hemos ganado a pulso. Lo que no quita que las empresas Españolas ya globalizadas, continúen generando beneficios, que ciertos movimientos corporativos sean atractivos o que exista un periodo de alza especulativa. Peor lo tendrán quienes, por primera vez, intenten salir de compras a estas alturas.
Al Sr. sin nombre del comentario de las 17:06
Como no usa un nombre con el que poder mantener un debate, creo que Vd. es la misma persona que ha contestado en anteriores mensajes. Por lo menos su estilo es el mismo. Si me confundo, disculpe de antemano por el error ya que mi intención no es otra que la de debatir.
Vd. cita el modelo a seguir en un futuro ?el sistema tributario para financiar la futura construcción residencial básica semigratuita. Esta es la idea que inspira el derecho a la vivienda digna recogido en las Constituciones modernas?. Supongo que Vd. está mirando a ciertos modelos Europeos que llevan algún tiempo implantados.
Sin entrar en el carácter ético-social, en el cual una puede estar más o menos de acuerdo, me gustaría apuntar que dicho modelo Europeo está sufriendo un cambio a la inversa.
Menciona Vd. el movimiento francés de los hijos de Don Quijote y sus logros, pero las recientes elecciones en Francia arrojan dudas sobre su posible cumplimiento. Cualquiera que haya leído el programa de Sarkozy, claramente se percibe que prefiere centrarse en las pensiones y en la vivienda. Dice textualmente: “Hay que favorecer la propiedad”, afirma Sarkozy, que promete desgravaciones para los ciudadanos que paguen el impuesto sobre la renta y estén metidos en una hipoteca. O sea, el modelo Español.
También especifica: “hay que acabar con el endeudamiento Estatal”, e insiste en que no es sólo un problema de los últimos cinco años. ¿Su solución? “Reducir el tren de gasto del Estado”, recortar el número de funcionarios, bajar los impuestos, olvidar las 35 horas de trabajo como límite, reformar las pensiones, flexibilizar el mercado laboral.
Y en la abanderada socialdemócrata Suecia (el modelo que observo a Vd. le gusta más), tras décadas de vivienda social subvencionada, donde todo Sueco tiene derecho a un techo, también se están alejando de la vivienda social de alquiler reformando las leyes, retirando subvenciones a las constructoras para pasar al modelo que favorece la compra, al modelo Boyer.
Dígame, si es tan amable, dejando a un lado la pasión ética-visceral con la que Vd. suele escribir (y que yo comparto en un porcentaje aunque no en su totalidad): ¿Cree que realmente un Gobierno de España va a ir más allá de las subvenciones/desgravaciones para la compra o la VPO de alquiler con cuentagotas? ¿Realmente cree que en España se va a implantar un modelo al estilo Sueco (que está cambiando) porque el Estado querrá continuar con el sector de la construcción residencial?
Yo también llevo meses advirtiendo que existen movimientos desde la política española para hacer uso del sector construcción y todas las nuevas promesas de VPO de alquiler lo avalan (junto con los deseos/promesas de obra pública), pero en España ,desde el decretazo de Boyer, no existe apenas vivienda social y el coste de pasar de -0- a 100 es elevado, algo que no vislumbro cuando todos los indicadores apuntan a que el existente superávit estatal se va a usar para otros menesteres. Una cosa es que se incremente el porcentaje de vivienda social, ahora inexistente, y otra muy distinta es que Vd. crea que en España se logren leyes al estilo ?los hijos de Don Quijote?, que por cierto ya veremos en qué queda tras la victoria de Sarkozy. En mi opinión, lo de la implantación de vivienda semigratuita en España lo veo muy lejano. Vuelvo a reiterar que no entro a valorar el carácter ético de la propuesta sino en su viabilidad.
En lo que sí estoy de acuerdo con sus afirmaciones es en que a la generación que le ha tocado este cambio de ciclo, mejor que lo asuman y trabajen en otro modelo de riqueza menos ficticia. Para ellos no van a existir las plusvalías rápidas como las que han disfrutado los de 40+. Vd. repite algo con lo que también estoy de acuerdo: La Negative Equity solo afectará a dos millones de propietarios y por ese motivo la situación se hace más manejable. No sé hasta qué punto se convertirá en realidad las predicciones de recesión, puede que sí o puede que el PIB solo crezca un 1% a partir del 2009 (con lo que el término depresión no encajaría). En esto no voy a ser tan taxativa como Vd. Es difícil predecirlo con tanta exactitud aunque no es descartable. Desde luego que estando dentro de la UE, situaciones como estas son mucho más manejables. En esto también estoy en consonancia con Vd.
Respecto a su deseo (que yo lo podría entender aunque no me mueva la visceralidad) : ?impedir que los usureros que han perpetrado esta guarrada salgan de rositas?. Me temo, si se refiere a las grandes constructoras, que ya se han ido de rositas. A las que les haya pillado operando dentro de la piel de toro, a esas sí que les afecta el cambio de ciclo aunque al Gobierno le haya dado por intentar salvarlas prometiendo obra pública/social a tutiplén. A las que llevan años en otros mercados exteriores y con cartera diversificada, están en buena posición para salvarse de la corrección brusca. Con la Banca, ídem de ídem.
Saludos cordiales
Enviado por Prada . 23:06 13-05-2007
La retórica de Prada nos recuerda a la que hacíamos en 2002, cuando comenzamos a pensar el crash inmobiliario, por obra y gracia del Banco España, que fué quien lideró el cambio ideológico en esta materia con los textos de sobra conocidos y “obligando” a Banco Santander y BBVA a deshacerse, en la misma semana, de Valleheromoso y Metrovacesa, respectivamente.
Ha llovido mucho desde entonces y el espectáculo de avaricia ha sido bochornoso, con casi todo el sector mofándose de la autoridad monetaria, nacional y supranacional, y de la prensa económica mundial que ha observado atónita como un país de la OCDE sacrificaba a toda su juventud para ir a ninguna parte (tasas de avance del endeudamiento de la juventud por encima del 20% para mejorar una décimas el crecimiento del PIB y sin efecto estructural alguno). Da pena ver el nivel de los prohombres del negocio inmobiliario en nuestro país. Nosotros estamos muy avergonzados.
La vivienda básica semigratuita es una posibilidad a largo plazo, bastante verosímil si, como es lógico y natural, con el frío inmobiliario viene el desenamoramiento generalizado respecto de este tipo de activos (cobijo básico) en los próximos años, como en Japón. Nosotros viajamos a ese país y podemos certificarlo. A corto plazo, evidentemente, aquí no va a haber semejante cosa, y el análisis que hacemos no lo considera.
Por “recesión” no hay que entender estrictamente el que haya dos trimestres seguidos con crecimientos del PIB cero o negativo. Esa es una definición “política”, no económica. El concepto “recesión” con lo que, de verdad, tiene que ver es con tasas de crecimiento económico inferiores al tipo de interés real.
No es cierto que tengamos inequívocamente superavit fiscal consolidado del sector público. El conejochisterismo estadístico, además, ha demostrado que el dato de avance del PIB es muy administrable. Escuchen al Sr. Centeno que, en este asunto, es inmbatible.
Las sociedades mercantiles no comenten delitos. Son las personas físicas las que lo hacen. Los delitos que han cometido muchos de los “triunfadores del pisito” no van a prescribir de la noche a la mañana, como se está demostrando.
Si simulas adquisiciones masivas de tus acciones mediante operaciones cuyo pacto de recompra permanece en secreto, interponiendo o no sociedades pantalla, estás perpetrando una manipulación operativa del mercado, que es punible.
¡A la cárcel!.
La experiencia nos dice que la única forma de acabar con todo esto es la movilización ética, porque, a diferencia de otras estafas piramidales, aquí no hay una sociedad de contrapartida que pueda ser intervenida. Es en este sentido en el que decimos que hasta la Conferencia Episcopal debería tomar cartas en el asunto.

Como es sabido, una pirámide de tangibles se define con tres elementos:
1) el dinero de los que entran sirve para liquidar con ganancias a los salen;
2) sensación falsa de recompra (mediante sociedad de contrapartida o, simplemente, ideológica); y
3) límite ciereto pero indeterminado.
Hay negociete inmobiliario mientras los prestamistas exteriores ven que hay recutables “credit worthy”. Las cosas ya han cambiado en otoño y, o paramos la actividad, con la secuela de empleo, o hacemos el ajuste vía precios, como una economía moderna.
Nosotros somos optimistas y creemos que la economía seguirá funcionando, eso sí, con los precios inmobiliarios divididos por dos, caiga quien caiga.
(“tita – tala” es un nickname muy coyuntural, con el que pretendemos dejar negro sobre blanco que nuestro bajismo crítico no tiene nada que ver con la política)
Enviado por tita – tala . 11:30 14-05-2007

Tita-tala tiene razón, estamos viendo cómo crece el PIB y como cada vez estamos peor. Llegará el día en que estemos destruyendo empleo y repatriando inmigrantes y en el telediario salgan con que el PIB esta creciendo.
Enviado por Mohammed Saeed Al Sahaf . 11:41 14-05-2007

Sr. Vendo piso bueno y bonito… pero barato ?….
tu crítica suena a que “la última palabra la pongo yo”, pero te ha salido un post insultante y guarrete, lo digo con todo cariño, a los solos efectos de defensa, guarrete de guarro, o sea de cerdada; prueba de que no tienes argumentos y eres un PESIMISTA DELICADITO que no tienes valentía para afrontar las recesiones que con toda naturalidad vienen después de las corridas.
La irresponsabilidad está en el siemprealcismo papanatas.
Los precios ya estan casi divididos por dos en la costa… ¡y estamos empezando!.
Veo que lo de la cárcel te ha inquietado, ¿eh?, ¡siemprealcista responsable!. ¡A qué tenemos razón!. ¡A qué comerle el coco a la gente para que se separe de su dinero a cambio de chicharros carísimos con maquinaciones y malicia o negligencia está en el Código Penal!.
En vez de tanta autojustificación (que nadie te hemos pedido), lo que tiene que hacer es atacar la idea central de que UNA ECONOMIA AVANZADA HACE SUS AJUSTES VIA PRECIOS Y NO VIA ACTIVIDAD Y EMPLEO.
Ahora que lo pienso, quizá, lo que te pasa es que no sabes que, del préstamo, responde el deudor con todos sus binees presentes y futuros (responsabilidad patrimonial universial, art. 19111 Código Civil). ¡Igual es que piensas que, de las hipotecas, se responde solo con la mierdad del pisito y que, si bajan los precios, con dejar de pagar la hipoteca, Santas Pascuas, y le colocas el mostrenco al prestamista!. Es que no encuentro otra razón que la ignorancia para tenta arrogancia como exhibes.
Enviado por . 02:03 15-05-2007

Finalmente, respecto a la esnobada de que si vivimos de alquiler y nos hemos endeduado para “vender futuros”:
1) Nuestro patrimonio inmobiliario (importante) no nos ha costado ni una gorda, como a casi todos los españoles; sólo nos mueve el amor por los chicos, que les estáis haciendo pasar las de Caín con la mierda de los pisitos; y, como ha dicho la semana pasada el Director del Servicio de Estudios del Banco España, porque, de no ser más ambiciosos en la corrección, nos vamos a encontrar “pronto” (sic) con un ajuste “duro de cojones”, permítaseme la expresión.
2) Sabes perfectamente que no hay “derivados” con pisitos, de modo que no se puede vender a plazo, como pides cínicamente.
Enviado por . 02:25 15-05-2007

Al herido:
En Internet es inútil jugar a las puyitas de las susceptibilidades. Me temo que los Titas son metálicos e inmunes a las pirañas. Todo lo que te hagan creer los Titas sobre su situación personal va a ser para desestabilizarte, hacerte perder tiempo y dejar en ridículo tus ideas. Lo quieras o no, siempre, en todas partas, el bajismo es más sólido que el alcismo.
Los alcistas persiguen el poder, los bajistas la autoridad.
En cuanto a Metrovacesa, que la pones como ejemplo para apostar .
¡MVC se va al infierno!.
El año pasado fue el mejor valor del IBEX 35 con una revalorización del 150%. La media de revalorización de los 4 últimos años ha sido de un 65% anual.
Estos porcentajes, evidentemente, no responden a la evolución de ninguna realidad económica, sino a la especulación más simplona que cuela solo porque ha habido una fe inmensa en la mierda del ladrillo que ha funcionado como anestesia de la razón.
En segundo lugar, se trata de porcentajes que no son propios de una empresa seria, mercedora de estar en un IBEX 35, junto con los grandes bancos, la luz, el agua, el teléfono, la gasolina, etc. Son porcentajes de chicharrón genuino. Su presencia en el club de los mejores indica que hay algo que no funciona en nuestra economía. Máxime con el espectáculo que han dado los dos accionistas con sus peleitas de patio de colegio… en las que ambos han quedado tocados, ¡ojo!.
En tercer lugar, como era lógico, este año, el mercado le ha dado un capón de tomo y lomo a Metrovacesa, y se ha dibujado un bonito gráfico que ya forma parte de la antología de pinchazos de burbujas. Ahora, le falta el segundo y definitivo empujón al infierno, a lo Astroc, que es la “empresa” (por llamarla de alguna manera) que marca la pauta. La salida del selectivo no presagia nada bueno.
Y, finalmente, los “analistas” que, al cierre de 2006, con Metrovacesa en las alturas del Himalaya, los caraduras, decían que todavía “tenía recorrido” (frase cursi, junto con del “retorno”, donde las haya), han quedado como lo que son: unos siemprealcistas papanatas (¡cuidado!, “alcistas papanatas” en el mejor de los casos, o sea, haciendo funcionar el principio penal de presunción de inocencia). Fíjense en la frasecita siguiente: “tras marcar los máximos históricos cerca de 130,- ? por acción, vemos que está consolidando las fuertes subidas mediante un canal lateral de consolidación”. “Canal lateral de consolidación”… ¡ja, ja, ja!. ¡Qué cursilería, Dios!. Ahora, está a 85.-
Como todo el mundo sabe, hace más de un año que nosotros no tocamos para nada el ladrillo, ni directamente, ni a través de los chcicharros. Nos gusta el dinero y, con él somos muy conservadores y la esencia del ladrillismo no es otra que la de quedarse con el dinero de la gente.
La fiesta bajista solo está empezando. Apriétense los cinturones y no hagan caso de los cantañamanas irresponsables, muchos hipócritas o cínicos, que andan por ahí, todavía, entonando melodías eternoprimaveristas, cuando la consigna de las autoridades ya es la responsabilización.
Enviado por . 09:38 15-05-2007

La frase que vincula a los alcistas con el poder y a los bajistas con la autoridad, no me ha salido como quería, ahora que la releo.
Debería haber puesto:
LOS SIEMPREALCISTAS BUSCAN EL PODER, LOS ANTISIEMPREALCISTAS TIENEN AUTORIDAD.
En cuanto a la frase esa de que el bajismos es más solido que el alcismo… ¡eso nunca lo he dicho yo, ni ninguno de nosotros!.
Somos alcistas o bajistas, según toque… lo que nos fastidia es el siemprealcismo y su vertiente más peligrosa, el nuncabajismo… son ideologías de la cueva de Alí Babá.
Enviado por t-t . 21:40 15-05-2007

-regresó Goobbels al estudio y me dijo “Doctor , le estaría muy agradecido si ayudase a mi esposa a matar a mis hijos”
(eso es lo que no queremos , que nuestros hijos paguen nuestros errores o los de nuestros gestores)
“No contentos con exculparse a sí mismos, la población civil y los generales trataron entonces de persuadir a sus interrogadores de lo correcto de la visión que tenía del mundo la Alemania nazi.Los primeros no podían entender por qué habián declarado la guerra a su pueblo los EEUU, y cuando loes revelaron que en realidad había sido Alemania la que había declarado la guerra a EEUU, no pudieron menos que mostrarse incrédulos”
no leo a Goobbles leo a Antony Beevor
un saludo
Enviado por bacilo péstifero . 22:27 15-05-2007

OHL———————

Me parece muy bien el comentario, pero lo veo mejor para una noticia que para un blog. En el fondo, un blog sirve para dar opiniones subjetivas sobre las cosas y compartirla con los demas.
Si, usted Senyor Hodar, sumara sus opiniones sobre esta prevision seria perfecto.
No me extrana la fria acojida a la entrada de hoy otorgada por la parroquia, parece que el Villar Mir le haya hecho un examen de Dictado.
Por otro lado, felicidades por el blog. Estoy enganchado a las discusiones que aqui se producen.
Enviado por Gonzalo . 15:06 15-05-2007
¿Como es que el sr. Mir quiere comprar para la empresa a 50 euros las acciones que queria comprar para si a 15 euros?… Misterios bursatiles. Los resultados de OHL son otra muestra de que la economia española va muy bien (PIB al 4%, y sigue y dura y dura…) y de que han sabido salir al exterior y comprar bien. Pero estos empresarios nuestros siguen comprando mejor para su patrimonio particular. Aun asi, que sigan comprando y creando puestos de trabajo. Yo quiero que ganen muchisimo. Algo nos llegara…
Enviado por Inmobiliario . 15:13 15-05-2007
Sr. Gonzalo, efectivamente es un artículo periodístico, como habrá visto al pie del mismo se dice:publicado este lunes en Expansión. De alguna forma, al final del texto doy mi opinión al decir que se puede confiar en sus pronósticos.
Para inmobiliario: la opa que lanzó Villar Mir sobre el 100% del capital, a 15,62 euros, no es un misterio. Estaba obligado a hacerla por causas sobrevenidas. La realizó por debajo de la cotización. Cumplió con lo legislado y sigue ostentando la mayoría del capital.
Enviado por José A. Fdez. Hódar . 16:24 15-05-2007
Me sigue interesando el tema de la OPA forzada. La recuerdo. Pero yo insisto: ¿cómo es que puede existir un requisito de la autoridad bursátil tan fácil de burlar? Con ofrecer menos de lo que vale, cumplo. En la nueva regulación, se nos presenta como una gran novedad la obligación de lanzar una OPA al alcanzar el 30% y no el 50% de antes….; ¿se podrá burlar de la misma forma? ¿Cómo se protegen los derechos de los minoritarios de este modo?
Saludos.
Enviado por Astroc_nomico (morgantanerr@yahoo.es). 17:37 15-05-2007
A comprar.
Sin pensarselo dos veces.
Por cierto.
Atención a los resultados que se publican mañana de alguna Inmobiliaria.Van a demostrar que la acción , a pesar de las ultimas bajadas, sigue estando barata, muy muy barata…
Y el mercado todavía no lo ha descontado…
Enviado por por los cerros de ubeda . 18:09 15-05-2007
o sea, las inmobiliarias estan caras (colonial tiene per 18) y nos recomiendan comprar (ohl per 21 y ferrovial per 28) a mi que me lo expliquen que no lo entiendo y de sacyr no se habla nada que tiene el per por los suelos?
Enviado por aficionado . 20:18 15-05-2007
Amigo aficionado:
cuando se publiquen algunos avances del ejercicio 2007 el PER de algunas de las que comentan va a mejorar sensiblemente.
Al tiempo.
Y el Villar Mir es un viejo zorro.Sabe lo que hace
Enviado por por los cerros de ubeda . 20:54 15-05-2007
.22:58. ( a ver si nos ponemos un nick coño…)
¿ a quien y a qué se refiere con “tocando los garbanzos”?.
si usted es el mismo que .22:49 apliquese el mismo argumento:
“…Este blog ….opinión contraria.Esta es la mía. Respetese”.
Por lo tanto si se refiere a mis opiniones , respetelas.
Y si no es el mismo que .22:49
Felicidades por su técnica deductiva.
espero impacientemente sus recomendaciones de inversión en valores y mercados, más que nada por tomar posiciones contrarias.
Boas Noites.
Enviado por por los cerros de ubeda . 23:18 15-05-2007
a ver ” la policía”:( con acento en la í)
yo me refería a un comentario de un tal “t-t” que ha desaparecido del blog, me imagino que por el libre capricho de quien sea, en el que creo que comentaba la “moralidad” de la OPA del Sr. Villar Mir, y otros comportamientos dignos de ” destacar”, en la misma línea que el comentario de .22:49. Comentario que por cierto rebatía mi opinión de uqe se deben de comprar OHL´s.
A mí el Real Madrid como que nada tiene que ver con lo que yo vengo comentando. Si quiero hablar del Madrid me voy a los foros del Marca.
No tengo acciones de OHL, ni vinculación alguna, ni falta que me hace.Pero creo sinceramente, a pesar de su elevado PER, que las acciones van a llegar a los 50 euros.
Saludos.
Y gracias por lo de “triunfador”. Cuanto razón tienen cuando dicen que ” la policía no es tonta”.
Enviado por por los cerros de ubeda . 23:39 15-05-2007
que raro, hace un momento habia 10 comentarios y ahora hay sólo 9 (que pasa aquí…?)
Enviado por pepon (pepon@hotmail.com). 00:24 16-05-2007
la gota malaya.
hódar: si estás arriba, debes dar el nivel
y, si no, ¡vete!.
deja el sitio a otros que hay que son infinitamente mejores que tú tanto en vender chicharros como en rellenar páginas diciendo nada
Enviado por . 00:38 16-05-2007
OHL no nos gusta, esa es la verdad
Pero, bueno, no es para ponerse así con el Señor Hódar que solo cumple con su trabajo y lo hace divinamente
Enviado por . 00:39 16-05-2007
“viejo zorro”
¿porqué no se borran los mensajes de “cerros” que han insultado de esa manera tan sutil (bolsísticamente hablando) al Sr. Villar Mir y, por contra, sí se borran los mensajes que evidencian que OHL es un chcicharro?
MIREN, SEÑORES, VILLAR MIR ES EL HUARTE DEL S.XXI. SIN NO SON DE MADRID, NO ENTIENDEN NADA.
Enviado por . 00:43 16-05-2007
“viejo zorro”
¿porqué no se borran los mensajes de “cerros” que han insultado de esa manera tan sutil (bolsísticamente hablando) al Sr. Villar Mir y, por contra, sí se borran los mensajes que evidencian que OHL es un chcicharro?
MIREN, SEÑORES, VILLAR MIR ES EL HUARTE DEL S.XXI. SIN NO SON DE MADRID, NO ENTIENDEN NADA.
Enviado por . 00:43 16-05-2007
¡Atención!
Hódar está borrando un comentario demoledor pero respetuoso sobre OHL solo porque le lleva la contraria:

OHL quiere llevar adelante uno de los empréstitos más grandes de la
historia del capitalismo español y NO SABEMOS PARA QUÉ, salvo que es
en el extranjero.

El ex-político que la dirige dice que “no invertiremos en bancos, ni en
petroleras, ni en eléctricas”. Dice que el dinero sería para compras y
nuevas concesiones “si se ponen a tiro”… (“si se ponen a tiro”… ¿y si no
se pone nada a tiro?).

OHL ha triplicado en una año y medio sin haber hecho prácticamente
nada, salvo descontar expectativas. Estas cosas son excepcionales en
economía. Además, el Sr. Villar Mir es dueño de más de la mitad de las
acciones.

La Opa de febrero ha sido extraña. Algo de desafío parece que tenía,
para evidenciar la presunta ridiculez formal de las normas de defensa
de los inversores particulares. La Opa se hizo… ¡un 50% por debajo del
precio de mercado!… Evidentemente, ni un solo socio ha ido a ella.
Finalmente, comparen el gráfico de OHL con el de FCC, por ejemplo.

En nuestra modesta opinión, las inmobiliarias y las constructoras están
tocadas y solo las que se han convertido en sociedades de cartera
energética son las que van a poder salir para adelante.

El Sr. Villar Mir fracasó en su intento de presidir el Real Madrid, aunque
llevaba en el ticket al campeón del mundo de rallies. No importa.
El Sr. Villar Mir se ha quedado sin participación energética de
referencia. No importa.
El Sr. Villar Mir emite obligaciones en lugar de adminsitrar la
financiación bancaria. No importa.
El Sr. Villar Mir, que ya no es joven, ha decidio que su hijo gobierne
Fertiberia y Ferroatlántica.

Nosotros, hablemos con sinceridad, no recomendamos comprar una sola
acción de OHL.

Este blog, quizá, va un poco como de opinión contraria. Esta es la mía.
Enviado por . 22:49 15-05-2007 (#lo borra)
Enviado por . 00:44 16-05-2007
gota malaya, tita-tila, Mohamed. Si eres el msimo y te estás haciendo pesadito. Que sepas que, por sistema ,te borro en cuanto te veo. Tómate un descanso hijo. Buenas noches y, hasta mañana que haga limpieza, el bolg es tuyo.
Enviado por José A. Fdez. Hódar . 00:45 16-05-2007
hódar: la has cagado. en la red, no vales nada. no tiene categoría. no tienes formación. solo tienes cara. eres un cara. ¡deja ya de borrar los comentarios que contrarrestan tu estúpida opinión sobre ohl, el próximo pinchazo!.
Enviado por . 00:45 16-05-2007
gota malaya, tita-tila, Mohamed. Si eres el msimo y te estás haciendo pesadito. Que sepas que, por sistema ,te borro en cuanto te veo. Tómate un descanso hijo. Buenas noches y, hasta mañana que haga limpieza, el bolg es tuyo.
Enviado por José A. Fdez. Hódar . 00:45 16-05-2007
Aquí, solo hay dos posibilidades:
1) hódar es sincero… no puede ni ver a “pisitófilos creditófagos”, al que considera una especie de De Juana Chaos de la economía (cree el ladrón…) y piensa que, contra ese tipo de “gentuza”, vale todo, y que la gente de bien lo comprenderá inmediatamente; o
2) hódar es listo… sabe que ppc no es nada periférico… está preocupado con todo lo que está pasando… quiere entradas en su blog… y sale en directo tocando las narices a ppc, para apegarle.
Tanto en la hipótesis 1) como en la 2), ppcc está encantado.
En la hipótesis 1), porque ppcc tiene el discurso ético y bancoespañista que corresponde en esta fase económica, sin politiqueos.
En la hipótesis 2) porque no hay nada que más pueda interesar a ppcc que esa simbiosis.
OHL es un tema delicado desde la recompra y amortización de acciones decidia a principios de 2006, tan original, que desembocó en la situación (prevista) de tener que lanzar un Opa estúpida muy por debajo del precio de mercado solo para cumplir nominalmente con la Ley.
Evidentemente, semejantes operaciones han inflado la cotización, como salta a la vista en gráfico.
La cuestión no es tanto si todo esto encaja o no los preceptos correspondientes, sino, si, en un país normal, las autoridades y los creadores de opinión habrían permitido semejante mascarada.
Al final, la que pierde no solo es la Ley, sino también el mercado.
Entre la sanahujicación y la reducción de capital cortijera, pasando por las ventas multimillonarias vinculadas y las adquisiciones con pacto de recompra secreto (¡ojo!, que aquí si podría haber conducta delictiva, en mi modesta opinión), la verdad yo ya no se a qué leches estamos jugando. No me extraña que los analistas-de-toda-la-vida estén desbordados (y acongojados, porque, tarde o temprano, les salpicará).
Enviado por . 01:32 16-05-2007
ESTE BLOG NO ES TUYO, HODAR
ESTE BLOG ES DE EXPANSION.
ESCRIBIMOS AQUÍ PORQUE ES EL BLOG DE BOLSA EXPANSION.
SI QUIERES UN BLOG, MÓNTANTE UNO TÚ POR LIBRE:
https://www.google.com/accounts/NewAccount?naui=8&service=blogger&continue=http%3A%2F%2Fwww.blogger.com%2Floginz%3Fd%3D%252Fcreate-blog.g&sendvemail=true&followup=http%3A%2F%2Fwww.blogger.com%2Floginz%3Fd%3D%252Fhome&hl=es___##0##___ BORRAS A “PISITÓFILOS CREDITOFAGOS” PORQUE LA PISITOFILIA CREDITOFÁGICA TE HACE PUPA
BORRAS A “PISITÓFILOS CREDITOFAGOS” PORQUE SU OPINION SOBRE OHL TE HACE PUPA
Tú eres ya muy mayor como para rebozarte en las bajas pasiones y borrar solo porque odias visceralmente. Borras porque no quieres esas ideas en tu blog. Pero, las ideas se te cuelan inteligentemente opr todos los comentaristas, en forma de segunda, tercera, cuarta derivadas… y empiezas a ver “pisitófilos creditófagos” por todas partes, paranoicamente.
Pero, PISITÓFILOS CREDITÓFAGOS:
1) NO ES SOLO UNA PERSONA; Y
2) ES EL PRIMER MULTINICK CONSISTENTE DE LA RED ECONÓMICA.
Lo que hacen Pisitófilos Creditófagos es totalmente ético y legal. PPCC está en contra de los abusos de mercado y del robo y saqueo de la juventud.
Este medio (Internet) no tiene nada que ver con ningún otro. En la presna escrita puedes poner lo que te de la gana que ahí queda. Aquí se te contesta inmediato y se desmonta un texto hasta la humillación… a tí y a mí y a Einstein que estuviera por aquí. Tú has cometido el error garrafal de ser maleducado hace un par de meses con unos posts que eran sonrojantes. Ya no tiene remedio.
¡HAS PINCHADO EN HUESO!.
TE HAS EQUIVOCADO.
SOLO TIENES UNA SALIDA: ASOCIARTE EN UNA ESPECIE DE SIMBIOSIS INTERNAUTICA. La verdad, ya no te veo con edad para ello… además, esto es gratis, o sea, no retribuido… y no te veo en estos mundos con la rapidez y claridad de ideas, ni con el nivel de inglés… porque, aquí, todo es inglés.
Mañana, todo el mundo va a tener esta crisis de OHL en sus correos. Lo siento, pero la red es como es. ¡Bendita sea!. Probablemente, ninguno de los dos tengamos toda la razón en cuanto a OHL, aunque, yo por el solo hecho de ser de Madrid, ya te llevo bastante ventaja… pero, en cualquier caso
LA GENTE ES LIBRE Y MUY CONSEVADORA CON SU DINERO, COMO ES NATURAL, Y QUIERE TENER TODAS LAS OPINIONES Y RECHAZA FRONTALMENTE A QUIENES, COMO TU, REPRIMEN EL DEBATE SESGÁNDOLO, SEA CUAL SEA TU INTENCIÓN.
Enviado por . 02:18 16-05-2007

dia 20

Gracias Gonzalo por la cordura y el comentario sobre la censura. Yo deseo que este sea un blog serio y donde no se saquen los pies del tiesto, pero es que meten la tijera donde quieren y así no vale, para eso tiene ya la prensa escrita. En cuanto desde Expansión se tome una postura razonable de argumentar e informar sobre el sector inmobiliario y su posibles consecuencias, pues nos quedremos más tranuilos y podremos avanzar juntos en los razonamientos. Pero el riesgo de una crisis inmobiliaira es demasiado grande como para pasarlo por alto o dar vaselina.

Ahí te envío unas cuantas “enyes” para que no las eches de menos ñ Ñ Ñ ñ
Enviado por Gracias Gonzalo por la cordura . 14:17 16-05-2007
Aquí os dejo un par de articulos
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1748386
https://www.cia.gov/library/publications/the-world-factbook/rankorder/2187rank.html

¿Es por eso que España está vendiendo sus reservas de oro? ¿porqué no se comenta nada sobre ello? ¿Es cierto? ¿Es preocupante?

¿Me borarrán el mensaje por salirse del tema? ¿lo borrarán por la información que contiene? ¿lo comentará el sr. Hódar de forma didáctica y comprensiva? ¿o lo hará con la bordería habitual? puede que hasta abra un tema nuevo para comentar lo importante de la noticia: ¡ Estamos vendiendo las joyas de la abuela a la chita callando !
Enviado por Yo no soy ppcc . 14:27 16-05-2007
Interesante articulo (yo no soy ppcc).

No habia visto a Espanya tan abajo en una lista en mi vida. Lo siento, pero no te puedo contestar a tus preguntas. A mi me tambien me interesaria saber las respuestas asi que si alguien se anima…

pd mercy por las enyes.

Enviado por Gonzalo . 14:46 16-05-2007
Márchese sr. Jódar, quiero decir, sr. hÓDAR. No más censura informativa.
Enviado por yo sí soy ppcc . 15:12 16-05-2007

esquina de cualquier feria de pueblo disfrazado de gitana. Igual te dan algo…
Enviado por . 11:33 17-05-2007
http://www.marketoracle.co.uk/article1012.html?ref=myrealestatemoney.com/RENEWS
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=adrAdd9RMLtg&refer=home

Parece que estos pringaos intentan llevar la contrario a Expansión en el tema inmobiliario… Que se preparen para el azote de Hódar ! Van a saber el poder de nuestra prensa !
Malditos desetabilizadores del mercado, no podrán con nuestro ladrillo, Envidiosos ! pobretones alquilados !
Enviado por Bloomberg, Marketoracle: panfletos de barrio . 12:44 17-05-2007
Me encanta este Blog, en especial el comprobar como a medida que se va entrando en la fase de catacrá inmobiliario una parte del personal que va apareciendo por aquí se pone agresivo y deja de dar argumentos. Yo no soy bajista, ni subista, solo un superviviente. Leo y me gusta tener argumentos a favor y en contra. Lo demás también me sirve, es información psicosociológica colateral. Y como no, saco mis propias conclusiones: Es altamente probable que haya catacrá y de los nunca vistos. Gracias a todas.

Enviado por lila (li@la.es). 19:07 17-05-2007
Pues yo creo que el compañero ppcc o ALMAGRO, que es el mismo, sin duda, es muy inteligente, sabe de lo que habla, tiene dinero, tiene fuerza y se le nota que el dominio que tiene de la escritura le viene de la profesión (¿abogado?).

Además, estoy de acuerdo, en el fondo con él, aunque en principio tire piedras contra mi propio tejado, por la vivienda que tengo (me queda algo de hipoteca).

La verdad es que ya está bien de ladrillos en España, por favor, qué es una pena el espectáculo que hay, Pantoja, poceros, bañuelos, etcétera.

Yo ya entro en este blog solo para ver si hay algo nuevo de este señor, porque además es que es muy divertido leerlo. No tiene nada de pesado.

Una pregunta a ppcc: estamos de acuerdo en todo el análisis de la situación y el proceso, ¿cuándo crees que madurará todo y se verá en la televisión?.

Enviado por . 20:49 17-05-2007
“El Director General del Banco de España, José Luis Malo de Molina, advirtió que los precios de la vivienda deben experimentar un descenso más acusado del registrado hasta el momento”.

Esta noticia es importantísima.

El bueno de Malo no da puntada sin hilo. Los que llevamos en esto desde 2002 sabemos que estamos ante un cambio de discurso trascendental.

El BANCO ESPAÑA ESTA DICIENDO QUE EL SISTEMA FINANCIERO YA ESTA PREPARADO PARA PROCEDER A LA SIGUIENTE FASE DEL PROCESO DE CORRECCIÓN VALORATIVA Y, SI NO SE HACE, SI SE RETRASA AUN MÁS, NO ES SINO POR RAZONES POLITICAS DEL ADMINISTRADOR DEL DATO TRIMESTRAL DE ESTIMACIONES PRECIOS (el llamado “dato m-viv”).

Recordemos que el dato-mviv tiene la siguiente evolución, desde que nació (antes no había dato-ariete oficial, cada sociedad de tasación, servicio de estudios, “experto”, etc. tenía su oferta de dato, unos trimestrales, otros semestrales, otros anuales, y el Mº de Fomento del General Cascos, que es el que ideo dicha práctica, se limitaba a registrarlos y elaborar una media aritmética, o sea, como si los catálogos de Afinsa y Forum Filatélico hubiesen sido oficializados por la Dirección General de Correos, para entendernos… ¡es que la Ministra Trujillo es mucho mejor de lo que parece, ¡ojo!):

31-3-05         . . .         15,5
30-6-05         . . .         13,7
30-9-05         . . .         13,2
31-12-05        . . .         12,8
31-3-06          . . .         11,8
30-6-06          . . .         10,6
30-9-06          . . .         9,8
31-12-06        . . .         9,1
31-3-07          . . .         7,2
Lo que dice el bueno de Malo, que, repito, no da puntada sin hilo, es que, tal como van las cosas (regresión lineal de esta serie), el crecimiento se pararía (dato = 0) el día 30 de abril de 2009 y ESO ESTA EN CONTRADICCION CON LOS PLANES DEL BANCO ESPAÑA.
Inmediatamente, como era lógico en esta batallita estadística superimportantísima, ha salido la Sra. Trujillo recogiendo el guante y contraofertartando.

En la inauguración de las “IV Jornadas de Vivienda: El mercado inmobiliario ante la nueva Ley de Suelo”, organizadas por la Escuela de Finanzas Aplicadas, la Sra. Trujillo parece como que ha repetido su conocido mantra de que “el objetivo de la legislatura es que el precio suba como el IPC”, o sea, que, al tiempo de convocarse las elecciones generales (a la vuelta de este verano), el dato m-viv será igual a la inflación. Esto quiere decir que, el próximo dato, el de 30 de junio, debe comenzar por 4, para que el de 30 de septiembre sea la tasita de inflación que haya.

Recordarán que, últimamente, el Gobierno andaba diciendo que, dado que la inflación está menguando, como corresponde a una época pre-recesiva en la que el enfermo está enfriándose, “igual, el dato-mviv nos sale algo superior a la inflación, al final de la legislatura”.

Estas “veleidades” han quedado completamente disipadas tras el ataque bancoespañista.

Deben andarse con cuidado porque puede ser que no lleguemos, ni siquiera, a este otoño.

Enviado por ppcc . 21:58 17-05-2007
Un amigue te dice:
La esencia del “negocio” inmobiliario es esta:
– una actividad sin cualificación, la construcción;

Tenemos en cuenta que en el sector de la construcción trabajan muchos ingenieros y arquitectos? o es que sólo tiene cualificación aquellos que han cursado carreras relacionadas con la economía?
Enviado por XAV . 22:08 17-05-2007
a XAV: sabes perfectamente lo que quiere decir ppcc. construir está al alcance de cualquier país del mundo.
Enviado por . 23:15 17-05-2007
yo es que me parto: “estrabismo hipotecario”, nueva enfermedad.

http://urodonalcarrier.blogspot.com/

¡háganme el favor de dejar comentarios en este blog para animar al que está detrás de él!. me parece abosolutamente original. ¡mira que hay miles de blogs! ¿cuántos tienen este enfoque tan exclusivamente plástico?. desde que lo he descubierto, me he dado cuenta de que la red tiene estas cosas. estamos ante un creador de viñetas, probablemente rondando 30 años, que está empezando y ya tiene el tío un perfil personal marcadísimo. yo creo que debería dejar el politiqueo y centrarse en los arquetipos, como esta viñeta del “estrabismo hipotecario”. le falta que la gente intervengamos para que tenga un feedback positivo al que atenerse. ¡no demos la espalada al talento, señores!. este chico acabará arriba, segurísimo.

ya nos sorprendió con la viñeta aquella del “homo hipotecus”. hoy sale con el “estrabismo hipotecario”. en fin, ¿se puede pedir más?

Enviado por no gain n pain n spain . 23:18 17-05-2007
Que malo eres Hódar.  Que malo eres.  Deja esto y dejanos en paz.
Enviado por DOGI (DOGI). 23:21 17-05-2007
parece que el “hilo” del blog sobre Wall Street está desierto, y veo que en este ya se habla de todo, así que me meto también…

Antes que nada, para seguir la formalidad, debo decir que yo no voy a invertir en OHL, simplemente porque Villar Mir me cae fatal (es lo bueno que tiene la bolsa, nos da libertad a gente tímida como yo 🙂 Lo mismo digo sobre el sector inmobiliario en general, no he metido un duro nunca, por pura antipatía.

Es posible que bajen los precios de los pisos, pero ¡ojo!, cuando se habla de una bajada del 30-40% es sobre precios máximos hinchados. Así que para la economía real no es muy grave.
Más lo sería si bajara el ritmo del negocio de la construcción, del que vive el 80% de la industria que va bien, el sector financiero, el sector público -vamos, todo en general-. Hay que esperar a ver qué pasa con las nuevas licencias, porque el parón de principio de año ha estado muy vinculado al nuevo código de edificación.

Yo personalmente creo que el negocio no se va a parar, ¡sobre todo si bajan los precios!. Además, tenemos la licitación pública y Francia y Alemania que se ponen las pilas y nos mandan sus turistas/inversores.

Es más, creo que un crack en la bolsa china, algo que sí es probable a corto plazo, no va a provocar otro en las bolsas occidentales.

Vamos, que yo insisto en que nos quedan 2 años de alegrias, tiburones comprando y destruyendo empresas, bancos fusionándose, nuevos descubrimientos tulipan-energéticos, tipos de interés por debajo de lo razonable… y luego ¡coge el dinero y corre!

pd: si alguien conoce un nuevo Astroc (golfo que con mucha jeta encandila a políticos y bancos) que me avise… esta vez si me meto en el negocio que sea… ¡es lo bueno de la bolsa, te juntas con gente a la que no darías ni los buenos días!

Enviado por cantabruco . 23:27 17-05-2007
Iba a dar mi opinión, pero para qué, si lo van a borrar….
Enviado por El oro de Moscú. . 23:32 17-05-2007
Bueno, señores, aquí lo tienen:

http://www.morganstanley.com/views/gef/

Spain: Three Growth Scenarios for the Next Ten Years
May 17, 2007

(Si no les sale, porque leen este post después del día 17 de mayo, cliquen en GEF Archive y busquen el artículo en el día 17 de mayo)

Pocas veces hablan de nosotros los chicos de Stephen Roach.

Esta vez, han cumplido de sobra:

A conjunction of negative factors could indeed trigger a full-blown recession in 2009:

?           Stronger-than-expected wage inflation in Germany and France forcing the ECB to raise rates to 5%;

?           A series of bankruptcies in the Spanish real estate and construction sectors, as demand for new houses suddenly plummets;

?           A global slowdown caused by rising protectionism.

Alea jacta est. Este tipo de comentarios nunca se hacen en el GEF en plan “probabilísitico” o prospectivo. Se trata de un banco de primera línea, cuyos comentarios son el número 1 indiscutible mundial. Todo el planeta está hoy leyendo esto.

Estamos ante una verdadera SENTENCIA.

Dicho esto (¡qué importantes posts están saliendo hoy, Dios!), añadamos que el timing que se va formando coincide en líneas maestras con el que “ir-” propuso en su útlimo pack (martes 13 de febrero de 2007, sobre las 7:00), el pack de los “seis ciclos”.

La recesión, entendiéndola en sentido no político, apunta para otoño de 2008. Durante 2009 y 2010, está asegurado el final de década “gore” del que habla Blas Calzada.

Para rematar, ¡cómo nos gustrían unas nuevas palabras de L.A. Rojo!.

Enviado por ppcc . 23:40 17-05-2007
A PPCC.

El comentario de M&S habla de tres escenarios, ¿que le hace pensar que va a ser precisamente este el que se dará? Hay una diferencia sustancial con sus opinionesy comentarios anteriores en esta hipótesis, y es que en esta atribuyen a la subida de los tipos de interés un papel estelar en el desencadenamiento de la recesión ¿algún comentario?

Saludos

Enviado por pepote (pepote@hotmail.com). 23:49 17-05-2007

Sra. o Srta.PRADA : Les da Vd. sopa con honda a la mayor parte de los que aquí escriben. Tal vez es Vd. demasiado educada para sentarse en la misma mesa que PISITOS COMECREDITOS= TILA TONTA=ir=ppcc= ALMAGRO=ERA ODD ZEN=MOHAMMED=EL TIMING DE LOS 6 CICLOS, que por cierto escriben todos igual…¿QUIZAS PORQUE SON TODOS EL MISMO?…. Este/Estos individuo, que se cree el ombligo del mundo, la yema del huevo y hasta el muerto del entierro, no digo que no tenga una cierta base cultural y hasta economica, pero le pierde su EGO INSOPORTABLE y nos inunda con “refritos” con tal de llevar el agua a su molino ETERNOBAJISTA. Este tio ha tenido (o va a tener pronto) problemas con los bancos, aunque es posible hasta que trabaje en uno de ellos. Y como dice EXPERTO EN PATRIMONIOS tambien se deduce que es un tacaño de cojones, ya que presumiendo de gran patrimonio, no es capaz de soltarles una gorda a los suyos.En fin, una joya de analista, ya que, haciendo lo contrario de lo que este predice se puede vivir como los RAJAS DE LA INDIA. Salud a todos… menos a uno.
Enviado por Desenmascarador . 22:41 18-05-2007
A Desenmascarador :
Aparte de descalificar, eres capaz de aportar alguna idea…?
Enviado por lola (lfuentes@hotmail.com). 22:45 18-05-2007
Buenas noches, sr. desenmascarador

Gracias por el halago, me lo tomaré como tal. Lo que sucede es que yo no discrepo con lo que ha escrito el sr. ppcc, tal y como he afirmado en mi anterior mensaje. Quizá sólo en el escenario más probable, pero salvando esto, en nada más discrepo.

No alcanzo a entender lo que ha sucedido con las “pasiones” que levanta este señor (o señora), no llevo tanto tiempo leyendo este blog y a lo mejor peco de ingenua respecto a las advertencias que Vd. me ha lanzado  sobre el uso de multi-alias o la mala intencionalidad de este sr. , pero mis mensajes siempre serán en un tono sosegado y dirigidos a quienes articulen un análisis bien estructurado. Esa es la esencia de un debate. Solo juzgo lo que estoy leyendo y ,en mi opinión, lo que he leído del sr. ppcc más arriba, es, con diferencia, de lo mejor que se lee en España respecto al sector construcción y su futuro. Discrepo solo en la magnitud y/o futuro escenario. En esencia, los análisis del sr. ppcc son compartidos en europa y por desgracia para el lector español, dentro de este país no existen muchas voces que lo escriban blanco sobre negro.

Saludos cordiales y gracias de nuevo por sus amables comentarios hacia mi persona.

Que tengan un buen fin de semana

Enviado por Prada . 23:35 18-05-2007
Con el “argumentum ad hominem” (la falacia lógica consistente en responder a un argumento o a una afirmación refiriéndose a la persona que lo formula, en lugar de al argumento por sí mismo) hay que tener cuidado, porque, si bien es cierto, que es “LA” prueba de que se carece de argumentario, también es cierto que los que van dando codazos SÍ acaban echándote de la acera, lo que hace que se convierta en una táctica eficaz
Enviado por ppcc . 00:13 19-05-2007
Trabajo en operaciones exteriores con divisas y me ha hecho gracia que se cite la metodología logit. nosotros aplicamos en el análisis de clientes un sistema que se llama logit múltiple para evaluación de riesgos de impago. es pura matemática. me temo que no tiene nada que ver con la opinión muy dura, pero en el fondo optimista, que morgan stanley se acaba de atrever hacer sobre españa. lo del logit a que se refiere el comentarista de más arriba, Debe ser un error, quizá habrá querido decir “lógico” y le ha salido logit
Enviado por desde londres . 00:50 19-05-2007
Trabajo en operaciones exteriores con divisas y me ha hecho gracia que se cite la metodología logit. nosotros aplicamos en el análisis de clientes un sistema que se llama logit múltiple para evaluación de riesgos de impago. es pura matemática. me temo que no tiene nada que ver con la opinión muy dura, pero en el fondo optimista, que morgan stanley se acaba de atrever hacer sobre españa. lo del logit a que se refiere el comentarista de más arriba, Debe ser un error, quizá habrá querido decir “lógico” y le ha salido logit
Enviado por desde londres . 00:52 19-05-2007
la verdad es que estoy ya cansado de escribir en el blog de hódar. todo lo que tenía que hacer ya lo he hecho. a él no le gustan nuestras ideas, muy probablemente porque ha avalado a alguno o a los tres hijos que tiene en edad de hipotecón. como el hombre carece de formación económica (solo va de experienciado, lo que no está mal, siempre que no saque los piés del tiesto), se siente débil ante el despeliegue pisitofilíco creditofágico y, como tiende a ser autoritario (es militar), es zalamero (es granaíno) y vive en valencia (o sea, lejos de la castellana), pues, reacciona mal, se pone borde y comete el error de postear palabras gruesas firmándolas, alguna vez, incluso, con su nombre y apellidos. se implica demasiado, se reboza en las bajas pasiones y su blog se convierte en algo casi pornográfico. ¡no entendemos cómo expansión mantiene ahí a este sesentón, con la de miles de economistas superpreparados que podrían elaborar toda la información bursátil dirigidos por alguien dinámico y con proyección, o sea, al estilo de los grandes periódicos económicos del mundo. son estas cosas que hay en españa, más cerca de la alpargata y del bocata de calameres de lo que ellos mismos arrogantemente se atreven a decir sobre la presunta modernidad con la que se sienten tan complacidos (y luego, resulta, que no saben encender un pc y, para ellos, la razón última toda riqueza es la mierda de los pisitos) . probablemente, a él, las fotocopias se las hace un licenciado en económicas que habla inglés perfectamente por el erasmus ( ¡él no sabe inglés o sabe poquísimo! ) .

la situación inmobiliaria está cambiando muy deprisa. estamos asistiendo a eventos importantísimos, no puedo perder mi tiempo con el cateto ese.

por cierto, me ha borrado lo siguiente:

“Centro del sistema” hay que verlo en dos formas:
1) formalmente (Paseo de la Castellana, para entendernos); y
2) materialmente (localización del despacho dentro de la estructura) .

ppcc se siente a si mismo perteneciente o miembro del “centro del sistema” y, encima, dice que lleva el “uniforme ideológico bien puesto”, o sea, que, además, no es un crítico antisistema, un rebelde, un dandy, un nihilista reactivo, sino, que está “del lado de la fuerza”, por decirlo en términos de la Guerra de las Galaxias. O sea, que está en contra de los villanos del abuso de mercado y del robo & saqueo generacional.

Aunque, evidentemente, no es miembro del consejo de administración de ninguna empresa del Ibex 35 ni del Consejo de Ministros. Es uno de tantos. Pero, que sí está en su sitio.

EN ESPAÑA, LO QUE ESTÁ PASANDO ES QUE EMPIEZA A HABER UNA CONSIPIRACIÓN DE LA GENTE DE BIEN CONTRA LA GENTUZA DEL URBANISMO Y DEL LADRILLO PORQUE HEMOS LLEGADO A UN PUNTO INSOPORTABLE. ¡VÁYANSE, LADRILLISTAS!

Dada la violencia que se gastan los usureros, desgraciadamente, la conspiración todavía es silenciosa. Pero, está dejando de serlo. El paralelismo con la situación en Vascongadas en enorme. ¡BASTA YA!
Enviado por ppcc . 01:42 19-05-2007
“Centro del sistema” hay que verlo en dos formas:
1) formalmente (Paseo de la Castellana, para entendernos); y
2) materialmente (localización del despacho dentro de la estructura) .

ppcc se siente a si mismo perteneciente o miembro del “centro del sistema” y, encima, dice que lleva el “uniforme ideológico bien puesto”, o sea, que, además, no es un crítico antisistema, un rebelde, un dandy, un nihilista reactivo, sino, que está “del lado de la fuerza”, por decirlo en términos de la Guerra de las Galaxias. O sea, que está en contra de los villanos del abuso de mercado y del robo & saqueo generacional.

Aunque, evidentemente, no es miembro del consejo de administración de ninguna empresa del Ibex 35 ni del Consejo de Ministros. Es uno de tantos. Pero, que sí está en su sitio.

EN ESPAÑA, LO QUE ESTÁ PASANDO ES QUE EMPIEZA A HABER UNA CONSIPIRACIÓN DE LA GENTE DE BIEN CONTRA LA GENTUZA DEL URBANISMO Y DEL LADRILLO PORQUE HEMOS LLEGADO A UN PUNTO INSOPORTABLE. ¡VÁYANSE, LADRILLISTAS!

Dada la violencia que se gastan los usureros, desgraciadamente, la conspiración todavía es silenciosa. Pero, está dejando de serlo. El paralelismo con la situación en Vascongadas en enorme. ¡BASTA YA!
Enviado por ppcc . 01:45 19-05-2007
sr hodar, no cometa usted el error de pensar que la mayoria de los que entramos aqui lo hacemos por sus posts. Deje que la conversacion fluya y procure no molestar mucho

buenas noches
Enviado por uno que pasaba (yo@gmail.com). 02:14 19-05-2007
PARA ALMAGRO. Mi feísimo amigo ( creo que ya puedo llamarte así, pues ya soy “iniciado”), me ha costado unos dias CONOCERTE. Pero creo que ya sé de qué pie cojeas: DE LOS DOS. Estoy seguro que me permitirás también desde hoy tutearte y utilizar los argumentos “Ad Hominem” que se me ocurran. Tú y yo sabemos que Almagro es un bastardo no reconocido., y como tal capaz de las peores felonías. Pero también es cobarde y eso le hará callar porque le conviene. Si no lo hace, le daremos tantos codazos que no solo caera de la acera, sino que puede pisarle algún carruaje. Amigo Almagro, vende todos tus palacios (recordando que yo tengo inmobiliaria) y compra todas las OHL que puedas, pues ya me han dicho lo que puede pasar con los 1200 millones.
Enviado por . 02:16 19-05-2007
Apreciados COMECREDITOS. El motivo de la presente es comunicaros que ya estamos hasta los mismisimos de vosotros. Ya se que estais conspirando todo el dia contra los LADRILLISTAS, pero COÑOOOO… OS REPETIS MAS QUE EL AJOACEITE. Tiene motivos más que sobrados el amigo Hodar para borrar cualquier entrada que huela a vosotros. Por cierto, lo de “LA GENTE DE BIEN” os identifica a la legua… Sois muy pero que muy FACHAS.
Enviado por PPCC-VERDADEROS . 02:39 19-05-2007
SRTA. PRADA. Me cae usted muy bien, pero por favor … !Bajese ya del guindo!… No defienda a estos impresentables ( TITA, PPCC, IR …ETC) solamente porque sean unos buenos “copistas” de informes elaborados por gente decente como VD. ¿Cómo no va a estar Vd. de acuerdo con lo que usted o sus colegas han escrito?… Como dije, estos solo se dedican a la tecnica del “refrito” de opiniones de gente solvente, pero llevando el agua a su molino INMOBAJISTA. Aun no se lo que pretenden exactamente, pero mi buen olfato me dice que NADA BUENO. Les informaré de lo que vaya averiguando.Saludos.
Enviado por Desenmascarador de falsarios. . 03:02 19-05-2007
Sras. y Sres., si quieren tener una idea aproximada del por qué de las batallitas dialécticas que se libran en este Blog, lean el libro CONFESSIONS OF AN ECONOMIC HIT MAN (Confesiones de un asesino económico a sueldo) de John Perkins. Nos han repetido montones de veces que en España se construye más que en el resto de Europa. ¿Han pensado Vds. a quién puede beneficiar que los inmuebles hundan su precio en España…? PIENSEN…
Enviado por uN LECTOR MALPENSADO. . 03:20 19-05-2007
Sra o Srta Prada. Hágale usted caso a los que les están informando sobre este impresentable de ppcc que es un multinick (ir, tita-tala y 20 mas) A mi tambien me cae usted muy bien porque se nota que es educada, inteligente y no va de prepotente. No estoy de acuerdo con los análisis aunque el informe venga de morgan stanley o del mesias resucitado, porque soy de los que creo que el mercado inmobiliario podrá sufrir un descenso pero nada tan importante como para que españa entre en crisis. Bajadas de precios y luego se recuperará a niveles similares a los de actuales. Hay demasiada demanda de vivienda esperando a comprar y ya he pasado por la crisis del 93 sin que tuviera grandes consecuencias. Con mejores oportunidades en la Bolsa este año. usted es demasiado educada para estar aqui en este blog y siento decirlo porque perjudica a Hódar pero él es el responsable que personas como usted no vayan a poder escribir mucho y le diré mis razones. Este personajillo, el tal ppcc y multinicks llevan meses atacando este blog. Aunque usted esté de acuerdo con él, no va a permitir que alguien le haga sombra o que ose estar en desacuerdo con alguna línea que escriba. La va a aburrir no porque él lo valga, sino porque se cambiará el nick 20 veces y sutilmente se meterá con cualquier error, coma, punto o falta de ortografía que usted escriba. Es el gallito del corral. Tengo la teoría que es un cuasi jubilado que aunque sepa de economía, estadística o técnicas de análisis, NECESITA ser alguien, necesita que su super ego se vea complacido y ha adoptado un papel en internet al estilo de Robin Hood de los pobres contra el sistema. Por eso tiene una corte de niñatos que vienen por aqui cada vez que alguien osa meterse con el. Esos niñatos solo escriben dos lineas en un mensaje jaleando lo Dios todopoeroso, lo genio indiscutible que es. Ese impresentable revienta blogs le va a hacer a usted la vida imposible cambiandose el nick y usando tacticas amables para desprestigiarla o enterrando sus mensajes cuando hace el copypaste de articulos con 10 paginas. Le aconsejo con buena intención que no escriba por aqui porque usted vale mas. Este blog, a menos que Hódar decida algun dia restringirlo solo para usuarios registrados o borre a ese tipejo engreído, con infulas de ser alguien, nunca va a poder tener calidad. Lea usted los mensajes desde la primera pagina que escribe Hódar y vea la clase de gentuza que es ppcc, ir, tita-tala. este casi jubilado gallito de corral no duda en insultar a cualquiera. Usa metodos casi mafiosos para alcanzar su objetivo (desprestigiar a hódar, a usuarios, a quien sea) con ataques multinicks usando varias formas segun le convenga, hacerse pasar por analista, joven economista, grupo consultor, en el extranjero, en españa,de forma educada o maleducada. Haga caso a los que le estamos avisando. Las empresas españolas exportan el negocio del ladrillo a 25 paises. Es demasiado potente la construccion en españa para terminar y por otro lado la bolsa sigue subiendo a maximos. Se nota que es una gran profesional pero no pierda el tiempo con personajillos de la calaña de ppcc o sus niñatos de comparsa.
Enviado por Harto del pesado iluminado . 08:41 19-05-2007
A ver, listado de argumentos ladrilloalcistas de hoy? Parece que ninguno.
Vamos a ayudarles un poco: los alquileres han subido un 4 y pico. Que barbaridad. Eso sí, mucho menos de la mitad que la parte de intereses de la hipoteca media.
Por otra parte, se generalizan las pérdidas en las inversiones de segunda mano, y las visitas a los portales de internet de compraventa de vivienda se desploman.
Luego, salen los de AFI diciendo que las Cajitas se han pasado y que o diversifican o las van a tener que intervenir.
El cabreo y los insultos son lógicos: cuando uno está pillado en un desactivo totalmente ilíquido, pasan estas cosas! Muchos son tan burros que ni siquiera quieren calcular cuanto llevan perdido.
Pero hay esperanza: los ladrillistas estais pasando de la fase de negación a la de ira. Teneis mucha suerte, los primeros que vendan tendrán que rebajar menos.
Suerte!
1.Fase de negación
El paciente no admite la idea de la muerte, llegando a negar incluso la enfermedad diagnosticada por el médico.
2.Fase de ira
El paciente admite la enfermedad, se da cuenta de que ésta avanza y no se cura. Es una fase de protesta y de resentimiento, el sujeto se pregunta ¿por qué ha tenido que tocarme a mi?. Se denomina fase de ira porque el paciente proyecta toda su ira en su entorno inmediato.
3.Fase de negociación
El paciente ya ha aceptado la idea de la muerte y está dispuesto a cualquier cosa con tal de que su médico le ayude y le salve.
4.Fase de depresión
Aparece cuando el paciente se da cuenta de que realmente se encuentra en la etapa final de su vida.
5.Fase de aceptación
Suele aparecer al final de la vida, el paciente ya ha dejado de luchar, y aunque normalmente le acompaña un sentimiento de tristeza, también siente un inmenso deseo de paz y tranquilidad.

Enviado por era odd zen . 09:56 19-05-2007

Esto es más grave de lo que parece. ¿Qué pasa en este blog? Decir que Morgan Stanley baraja como escenario más probable una recesión larga, perfectamente argumentado por un forero, provoca una respuesta “Pero también es cobarde y eso le hará callar porque le conviene. Si no lo hace, le daremos tantos codazos que no solo caera de la acera, sino que puede pisarle algún carruaje.”
¿Estas son las reglas del juego?
¿Y Expansión financia esta basura?
Enviado por era odd zen . 10:40 19-05-2007
la frase “a callar porque le conviene. Si no lo hace, le daremos tantos codazos que no solo caera de la acera, sino que puede pisarle algún carruaje” es sólo una metáfora o una amenaza o coacción ¿qué está pasando en este blog?”.
Enviado por ppcc . 10:59 19-05-2007

la frase “a callar porque le conviene. Si no lo hace, le daremos tantos codazos que no solo caera de la acera, sino que puede pisarle algún carruaje” es sólo una metáfora o una amenaza o coacción ¿qué está pasando en este blog?”.
Enviado por ppcc . 10:59 19-05-2007
A PPCC: si estás cansado se escribir en este blog, descansa hombre, y no te lo tomes tan en serio, se te ve obsesionado.
Enviado por incapaz de leer este blog . 18:59 19-05-2007

1) me doy por notificado de la presunta sanción consistente en haber vetado mi ip; 2) no estoy de acuerdo con la misma; y 3) no voy a recurrir.
Enviado por de parte de ppcc . 01:34 20-05-2007

almagro pp cc –casi todo en ohl

1.-Señores: ¡ESTÁN PREPRANDO GN PARA UNA ECUACION DE CANJE FAVORABLE!. Sólo hay una cosa importante: ¿QUE TIENE QUE VER REPSOL EN TODO ESTO?. Ahora, dicen que van a “resucitar” parte de las reservas que “enterraron” en 2006 (¿para abaratar la acción y que entraran baratito los de la nueva “participación de referencia”?) y que el que burgueses argentinos entren en el 20% de YPF es cada vez más verosímil. ¡Qué está pasando?. EL URBANISMO HA MUERTO, VIVA LA BOLSA. Lo hemos visto con Endesa. ¿Que otro empresón puede volver a ponernos ricos?. ¿Telefónica?. Máxime si ya tenemos aprobado en Consejo de Ministros el que el Fondo de Reserva de Pensiones pueda invertirse en Bolsa. GN es una empresa de Repsol. Cuando lo del corralito, ¡qué bien le vino el dinero de la venta de su 25%!. NO ENTENDEMOS NADA

3. pisitófilos creditófagosViernes, 18/05/2007, 10:02 h.
Si fuéramos listos, con la RECESIÓN 2008, nos quitábamos de enmedio estas impresentables (para un país de la OCDE) entidades de crédito públicas de ámbito poco más que provinciano que, obviamente, solo saben de urbanismos. De las 56, no obstante, van a quedar muy pocas. El dividendo energético va a salvar a alguna. Muchas se van a fusionar. Unas cuantas van a ser intervenidas y, probablemente, alguien acabará en el calabozo o muy cerca. Otras van a ser, simplemente, liquidadas (para lo cual, hay una Ley reciente aprobada). A finales de los 70, los americanos se quitaron de encima los equivalentes Savings & Loans. Por eso, ahora saben qué “subprime” tienen y no tienen. Finalmente, LAS POCAS CAJAS QUE QUEDEN EN PIÉ DEBERIAN SER PRIVATIZADAS.

2. pisitófilos creditófagos Jueves, 18/05/2007, 10:21 h.
Todo esto suena a: 1) Corporación Industrial del Banesto mariocondista; 2) “Rumasismo” (coleccionismo de empresas donde se revalorizan los chicharros a costa de blue chips, con el denominador común de la financiación proveniente del banco del grupo); y 3) mofa y rechifla respecto de la directriz privatizadora, o sea, de la obligación que tienen estos pseudobancos públicos provincianos de aproximarse a entidades mercantiles normales de mercado (en vez de tener capital social dividido en acciones, como todos, y tener que responder ante los accionistas, estos van a hacer una suscripción que más bien parece un empréstito; lo que me pregunto es quién prefiere tener las acciones de Repsol a través de este tipo de montajes

El problema que tenemos con los otrora “paises en desarrollo” es que están muy escarmentados con la repatriación de beneficios (saqueo)que hicieron las multinacionales desde los 70.
La CEPAL tienen importantes estudios al respecto.
En este momento, lo que sucede es:
1) te abren de para en par las puertas para que hagas allí, sobre todo, inversiones directas, o sea, que trabajes tú;
2) pero, cuando quieres llevarte a casa los beneficios, te encuentras con su nueva legislación tributaria y financiera basada en la doctrina: “HAY QUE RECONCILIARSE CON LA RENTA, NO CON LA PROPIEDAD”.
Enviado por ppcc . 23:38 16-05-2007
Sr. Inmobiliario: sus textos rebosan injusticia distributiva; para usted, las “inversiones” son compras financiadas con préstamos que “rentan” fácilmente, sin trabajar; habla del “dinerito” y da repelús; a usted le importan un bledo los inmuebles,… lo que le pone es el dinero; ¡sea valiente, hombre!…
EL PISITO ES EL AHORRO DEL POBRE.
Enviado por . 23:44 16-05-2007
Al IGNOTO IGNORANTE DE LAS 23.44. ¿Que sabras tu de justicia distributiva si no entiendes ni lo que lees?… Mis “inversiones”son con dinero que ahorro del ganado con mi trabajo, nunca con prestamos. Lo que ocurre es que tengo la suerte de poder ahorrar bastante, despues de vivir bien y pagar muchos impuestos (y mas que me gustaria pagar). Yo creo en el trabajo, en el ahorro y en mi familia, a la cual espero que nunca le falte nada. Siento mucho que seas pobre y no tengas pisito, a lo mejor es que no trabajas bastante….
Enviado por . 00:06 17-05-2007
En nuestro modesto, pero leal, saber y entender, como españoles de a pié, comprometidos en la lucha antisirvengonzonería, creemos que:
EL “NECOCIO” INMOBILIARIO EN ESPAÑA HIEDE, lo que incluye a las CONSTRUCTORAS, tanto por la obra residencial como, ¡atención!, como por la civil también (la Ministra de Fomento, la Inspectora de Hacienda Magdalena Álvarez, no nos habla del “Efecto 2007”, por la pérdida de euroayudas, pero, el efecto está ahí, ¿o no?).
Respecto a OHL, no hay nada más que ver su gráfico para darse cuenta de que no presagia nada bueno. Encima, se ha quedado fuera de juego en el reparto del dividendo energético (hoy hemos sabido de lo bien que le va a su competidora Sacyr en este aspecto).
Para colmo, quiere financiarse al margen de la banca para comprar “lo que se ponga a tiro”, dice el Sr. Villar.
Una vez hubo un rocambole que hizo una suscripción pública para un negocio que no podía desvelar porque, si no, dejaba de ser negocio. Tuvo mucho éxito. Evidentemente, al día siguiente, desapareció.
Otro rocambole se compraba a si mismo el mismo tangible, día sí, día no, mediante préstamos que él mismo se daba. Evidentemente, un día hubo un “inversor” que aceptó tal puesta en valor, porque “bajar, nunca bajan” y “el dinero no renta nada”.
¿Saben aquel que dice que uno que tenía la inmensa mayoría de las acciones cotizadas de cierta empresa, decidió que ésta, en la que, obviamente, él mandaba, recomprara parte de sus acciones para amortizarlas, reduciendo su capital, para luego engordar el pasivo exible con un macroempréstito?.
“Luis Solera, consejero de la constructora que preside Juan Miguel Villar Mir, ha vuelto a desprenderse de más acciones”.
Enviado por ppcc . 00:15 17-05-2007
Al Inmobiliario que no sabe nada más que insultar: estoy seguro que tengo mucho más en inmuebles que usted. Lo que debe hacer es dejar de dar cobertura a la usura (=ausencia de justicia distributiva) escudándose en los valores que defendemos nosotros (trabajo, familia, propiedad, mercado). Lo de que usted cree en “el ahorro”, me parece una hipocresía repugnante que raya en el cinismo. ¡Usted lo que defiende en estos foros es que las pobres familias que no tienen la suerte de ganar tanto dinero como usted, pulan el poco ahorro que tengan en mierdad de ladrillos… obviamente, en beneficio de sus amigos, los ladrillistas, que fabrican ladrillos no para quedárselos, sino para cambiarlos por dinero, que el lo les “pone” de verdad, a ellos y a usted. le recuerdo que acaba de escribir en estas páginas que hay que llevarse el dinero fuera para comprar inmuebles en paises destino tan “boyantes” como Perú. Usted, obviamente, no es Almagro. Yo, sí.
Enviado por . 00:26 17-05-2007
¿Que pasa con aquellas DOGI que tan bien las pintabas en un valor a seguir allá por marzo de 2005?. Que malo eres Hódar. Cuanto dinero habremos perdido muchos pequeños accionistas por culpa de aquel maldito artículo TUYO. Por favor dejanos en paz, o por lo menos no saques tu careto en la portada de expansión, que cada vez que te veo me dan náuseas. Gracias.
Enviado por DOGI (FERANA@HOTMAIL.ES). 00:41 17-05-2007
ASI QUE ES VD . EL FAMOSO ALMAGRO… Ya tenia yo ganas de encontrarle hombre de Dios. Para tener Vd.mas de 500 años parece que se encuentra bien de genio… y salta a poco que le pinchen con la espada. Don Diego… ¿ya encontro a sus padres?…. pues fue Vd. hijo ilegitimo de Juan Montenegro. Tambien fue criado de D. Luis de Polanco en Sevilla, hasta que su caracter pendenciero le llevo a acuchillar a otro criado y tuvo que huir cobardemente a America. Y asi llego a Peru.,con su cara marcada por la viruela y su extrema fealdad. Me alegra mucho que tenga Vd, tantos inmuebles… y que le aprovechen. Seguro que son fruto de sus latrocinios en Peru, pues no dejo muy buena imagen por alli. CREE EL LADRON QUE TODOS SON DE SU CONDICION. Y respecto a lo que defiendo en estos foros es desenmascarar a tipos delincuentes, y no precisamente inmobiliarios, que tratan de arrimar el ascua a su sardina y engañar a los pequeños inversores en bolsa. Sepa que el dinero lo tengo en unlugar muy secundario, pero me preocupo de ganarlo para que nunca falte de nada a los mios. Y claro que creo que es una buena inversion la compra de inmuebles en Peru y Ecuador, y lo digo porque creo que cualquier inversion que llevemos a esos paises, les ayuda, ademas de ayudarnos. Salud le deseo, y no tenga tan mal genio…

Enviado por . 00:59 17-05-2007
Lo que prentendía con la segunda parte de mi post “Enviado por t-t . 21:40 15-05-2007” era:
– que quedara clarísimo que no somos bajistas por definición (“somos alcistas o bajistas, según toque”);
– que uno de nuestros leit motiv es denunciar el siemprealcismo (“lo que nos fastidia es el siemprealcismo y su vertiente más peligrosa, el nuncabajismo… son ideologías de la cueva de Alí Babá”; y
– que nunca ninguno de nosotros ha dicho (ni dará jamás) que, “mirando el gráfico del índice de cualquier bolsa, que abarque un perido de 20 ó 25 años, la suma de los retrocesos es mayor que la de los avances”; esa es “la frase” a que me refería que no hemos dicho jamás; no nos referíamos a lo de la SOLIDEZ INTELECTUAL DEL ANTISIEMPREALCISMO, como decía en la primera parte de aquel post; nos referíamos a lo de que las fases alcistas superan a las bajistas, con lo que estamos 100% de acuerdo; se trata de una crítica basada en un interpretación extremadamente literalista y torticera de nuestro post; se ha cogido el rábano por las hojas y se nos pone delante injustamente que hemos negado… ¡lo que acabámos de decir inmediatamente antes!… un poco ridículo, ¿no?; creo, no obstante, que el mensaje que quería ha quedado clarísimo:
NO SOMOS BAJISTAS PORQUE SÍ, SINO PORQUE “TOCA; ADEMÁS, NOS MOLESTAN LOS SIEMPREALCISTAS; Y ESTAMOS DE ACUERDO EN QUE LA BOLSA ES LO MEJOR.
Ahora, además, añado:
Y, RESPECTO DE LA SITUACION INMOBILIARIA, SOMOS OPTIMISTAS… VAMOS A CORREGIR (-50%) Y NO VA A PASAR N-A-D-A.
P.S.: Dado que va de frases, ¿conoces la frase “unos sacuden el árbol y otros recogen las nueces”, de Arzallus… pues, aquí, ya va siendo hora de que la gente de bien nos movilicemos en contra del abuso de mercado y del robo y saqueo de tangibles; el “entramado”, en esta materia que nos ocupa, es bestial; lo que más me gusta de ti, curiosamente, es tu pasado como funcionario público; soy liberal, en el sentido moderno del término, y español; ¡ayudanos en la represión de la sinvergonzonoreía económica!.
Enviado por . 22:36 16-05-2007
Enviado por . 01:00 17-05-2007
Veo que usted tiene muy buen jugar. Decía lo de Almagro, para contraponerlo con Pizarro. ¿Hablamos de Pizarro?. Los historiadores hoy seguimos divididos entre pizarristas y almagristas.
El problema que usted tiene, me temo, es que se ha creido que los inmuebles eran algo más que activos amortizables. Ha visto cómo se hacían “jugosas plusvalías” (son trabajar) y, dado que, si se tratan de la sede de los hogares de las familias, en ellos transcurren las cosas más importantes de la vida que le interesan a usted y a mi… entonces, se ha vuelto loco y se cree, en plan fisiócrata, que el pisito es el cuenco de toda otra riqueza. Y se viene a los foros, con la que está cayendo (y lo que viene, que va a haber suicidios y todo, como en Japón) a exhibir su enamoramiento con ese tangible tan apreciado para usted, del que se siente tan orgulloso y que suya revalorización le ha hecho creer que es mas rico.
Por contra, nosotros hablamos desde el corazón del sistema y, si se me permite, con la uniforme superestructural bien puesto.
LA SOBREVALORACION INMOBILIARIA ES UN CABALLO DE TROYA AMENAZANTE QUE HA PENETRADO ENTRE NOSOTROS SILENCIOSAMENTE.
La comparación con el mundo del radicalismo separatista viene perfecta. Un poco de amor por la patria chica es muy bueno. El radicalismo separatista es una mierda.
NO HAY QUE OLVIDAR QUE EL SISTEMA EN EL QUE VIVIMOS (Y SI DIOS QUIERE VIVIREMOS DURANTE MUCHOS AÑOS), ES EL CAPITALISMO… o sea, C-A-P-I-T-A-Lismo, y no ladrillismo, no tangibilismo, ni oro, ni sellos, ni nada. CAPITAL. DINERO.
Enviado por . 01:16 17-05-2007
Tengo la licenciatura en Hª ., entre otras, y si tengo tiempo libre si que me gusta jugar. Ahora tengo sueño y no tengo ganas de polemizar, pero soy Pizarrista. DiceVd. que va a haber suicidios como en Japon…. Pues ya los hay, y muchas depresiones y otras secuelas entre aquellos que pierden gran parte de su patrimonio, sea en sellos, en inmuebles o en los mercados financieros. Ultimamente me disgustan cada vez mas los “listos” que hacen que se cumpla en su favor el dicho yanki de los tontos y su dinero. ¿Es Vd. uno de esos “listos” que esten realmente en el corazon del sistema, o es un pobre embaucador “superestructural”?… Yo creo lo segundo, porque pasa de decir que defiende el trabajo y la familia a (dando un salto mortal y medio con tirabuzon) exaltar el CAPITALISMO Y EL DINERO.
Enviado por PIZARRO . 01:45 17-05-2007

Se pongan como se pongan ustedes, el determinante más importante de los precios inmobiliarios es el CRÉDITO HIPOTECARIO. ¿Cuántas acciones compran los inversores particulares endeudándose?. Las acciones son activos financieros, son “dinero financiero”. Los tangibes, no son dinero.

¿Está obligado el sistema financiero a prestar cada vez más dinero hipotecario o esto va por épocas?. El sistema, de vez en cuando, levanta la mano y dice: “¡Oye, qué ya estoy relativamente contento con la inversión crediticio hipotecaria realizada en esta campaña!… no me hagas reclutar mas deudores donde ya no hay nada por ganar”.

La posesión de la vivienda, escenario de la vida de la familia y del las cuitas del Señor Feliciano, es la parte central del proyecto de felicidad pequeñoburguesa. Estamos de acuerdo. Pero, porque la salud y la vida sean las cosas más importantes, no quiere decir que el sistema tenga que hacer de ellas mercancía. Otra cosa es que, ciertos sinverguenzas, en determinadas épocas, exploten estas cosas para quedarse con el dinero de las familias.

Aquí, el objetivo de verdad es el DINERO, como el propio Pizarro reconoce con su frase rebosante de “profundidad metafísica”:

“con lo que vale un buen piso en Madrid, en Perú se compra un buen edificio alquilado y con una rentabilidad de mas del 12%, y si contamos que algun dia el dolar se recuperara y los inmigrantes volveran a sus paises con dinerito… el negocio es cantado”.

Por cierto, lo de la recuperación de dólar demuestra que, entre las licenciaturas de Pizarro, a diferencia de laS de Almagro, no se encuentra la de Economía (por cierto, hay poner acentos). Porque, si el dólar se “recupera”, al repatriar esas “jugosas” rentas sin trabajar, ilegítimas, provenientes de la mera propiedad de un edificio peruano, nos íbamos a encontrar que lo ganado por el extratipo, lo perderíamos con el cambio.

La esencia del “negocio” inmobiliario es esta:
– una actividad sin cualificación, la construcción;
– una necesidad primaria del ser humano, el cobijo;
– una actividad crediticia garantizada con la compulsión personal sobre el deudor (“si no pagas, te vas debajo de un puente”);
– una sobrevaloración que provoca la ilusión del “efecto riqueza”, desplazando a la derecha la curva de demanda agregada sin que haya detrás nada que lo justifique;
– una tracción muy grande en las economías descapitalizadas con abundante mano de obra barata desempleada;
– una potencia recaudatoria tributaria muy importante;
– la mayor capacidad conocida para poner ricos, de la noche a la mañana, a “outsiders”;
– una de las mayores capacidades para blanquear dinero negro malo;
– una generación de triunfadores; y
– una generación de perdedores.

AFORTUNADAMENTE, HAY UN PUNTO EN EL QUE EL SISTEMA FINANCIERO CORTAMOS EL PROCESO PARA PROTEGER EL VALOR DE SUS VERDADEROS ACTIVOS (= LAS RENTAS HIPOTECARIAS YA ESPECIFICADAS); y esta operación quirúrjica cuenta siempre con la aquiescencia de lo mejor de la sociedad.

Este tipo de ideología que yo estoy defiendo aquí no es nada del otro jueves. ¿Cuantos miembros de las élites dejan que sus vástagos se endeuden de por vida para adquirir un pisito?. Ustedes tienen la suerte de que estoy yo aquí dando testimonio de algo que está en la mente de todo el mundo pero que nadie se atreve a poner negro sobre blanco, como en “El rey va desnudo” de Hans Christian Andersen.

Aquí, los únicos cerdos “embaucadores” que hay son los que andan por ahí reclutando jóvenes que recién empiezan, llenándoles la cabeza de “inversiones” inmobiliarias, de negocios con alquileres, tentándoles con ese “tener algo tuyo” tan repugnante (¡qué no es lo que tengo, qué es lo que soy!), con ese presunto desprecio al dinero tan hipócrita y cínico (“el dinero no renta nada, hijo,… ¡anda!, tráete todo tu dinero de tu futuro, dámelo, y toma este pisito, que es un inversión, hijo, que esta zona va para arriba, que venderse todo se vende”).

No hay más que ver el jaez de los epónimos del ladrillo para darse cuenta de qué tipo de “economía” están representando.

Ayer por la noche, en el programa de TVE “59 Segundos”, ante la alarma social que ya hay en el asunto este de la DESCOMPOSICION DE EXPECTATIVAS INMOBILIARIAS, se vieron obligados a debatirlo. Fué patética la exhibición de miedo y avaricia. “A nadie le gusta que baje el precio del piso que tanto te ha costado pagar”, decía entre risas, demandando complicidad, un periodista que reconocía estar pillado. ¡Pues claro, imbécil, a nadie le gusta enfermar, ni morir, pero la enfermedad y la muerte son cosas naturales, como los pinchazos de las burbujas! (las burbujas son enfermedades infecciosas contagiadas intencionalmente, ¡ojo!… ¡a la cárcel!).

Lo que no puede ser es que asistamos, año tras año, a una exhibición obscena de avaricia antisistema y que, al final, quede impune. Roma no paga traidores. Porque, repetiré hasta la saciedad, el sistema no es el ladrillismo, el sistema es el capitalismo, si no, el poder económico no lo tendrían los bancos, sino los Poceros. Acabamos de asisitir a la explusión de uno de ellos del 4º banco español y aquí nadie ha dicho nada.

Las burbujas inmobiliarias, como dice Stephen Roach, son las más crueles de las burbujas, porque se ceban en las familias con menos recursos, ya que EL PISITO ES EL “AHORRO” QUE EL POBRE CREE QUE TIENE. Pero, el que compra un pisito sobrevalorado (“puesto en valor”, como dicen los ladrones cursis) no tiene una “hucha”. Tiene, exactamente, lo contrario, una “no-hucha”. ¡La gente no es tonta!, por eso, de los 15 millones de hogares, sólo 2 son los que se han metido en este callejón sin salida. La inmensa mayoría de las familias tenemos nuestros inumuebles adquiridos con poquísimo o nulo esfuerzo.

Cuando uno contempla la lista de países de la OCDE descubre que ninguno nunca ha utilizado la construcción residencial como locomotora. Si no, el lago Lemán estaría rodeado de blocacos-calidad-de-vida de segundas residencias de franceses de Lyon o lombardos. En ESPAÑA, COMO NUEVOS RICOS HORTERAS, CREEMOS ESTAR DESCUBRIENDO EL HUEVO FRITO.

Créanme cuando les digo que yo les hablo desde el centro del sistema, aunque no tenga ninguna participación importante en los capitales sociales del mismo. No somos nada, pero, absolutamente nada, antisistema. Desgraciadamente, cuando los comunicadores presentan ante el gran público la movilización antiinmobiliaria siempre sacan a los energúmenos de siempre. Las declaraciones financieras se hacen pasar inadvertidas. Les dejo con una muy querida para mi:

http://www.noticiasgalicia.com/inter…terviu147.html

BLAS CALZADA:”los precios de los pisos bajarán a final de década en unos porcentajes muy sustanciosos” .

Enviado por ALMAGRO . 09:10 17-05-2007

El Director General del Banco de España, José Luis Malo de Molina, advirtió que los precios de la vivienda deben experimentar un descenso más acusado del registrado hasta el momento”.

Esta noticia es importantísima.

El bueno de Malo no da puntada sin hilo. Los que llevamos en esto desde 2002 sabemos que estamos ante un cambio de discurso trascendental.

El BANCO ESPAÑA ESTA DICIENDO QUE EL SISTEMA FINANCIERO YA ESTA PREPARADO PARA PROCEDER A LA SIGUIENTE FASE DEL PROCESO DE CORRECCIÓN VALORATIVA Y, SI NO SE HACE, SI SE RETRASA AUN MÁS, NO ES SINO POR RAZONES POLITICAS DEL ADMINISTRADOR DEL DATO TRIMESTRAL DE ESTIMACIONES PRECIOS (el llamado “dato m-viv”).

Recordemos que el dato-mviv tiene la siguiente evolución, desde que nació (antes no había dato-ariete oficial, cada sociedad de tasación, servicio de estudios, “experto”, etc. tenía su oferta de dato, unos trimestrales, otros semestrales, otros anuales, y el Mº de Fomento del General Cascos, que es el que ideo dicha práctica, se limitaba a registrarlos y elaborar una media aritmética, o sea, como si los catálogos de Afinsa y Forum Filatélico hubiesen sido oficializados por la Dirección General de Correos, para entendernos… ¡es que la Ministra Trujillo es mucho mejor de lo que parece, ¡ojo!):

31-3-05 . . . 15,5

30-6-05 . . . 13,7

30-9-05 . . . 13,2

31-12-05 . . . 12,8

31-3-06 . . . 11,8

30-6-06 . . . 10,6

30-9-06 . . . 9,8

31-12-06 . . . 9,1

31-3-07 . . . 7,2

Lo que dice el bueno de Malo, que, repito, no da puntada sin hilo, es que, tal como van las cosas (regresión lineal de esta serie), el crecimiento se pararía (dato = 0) el día 30 de abril de 2009 y ESO ESTA EN CONTRADICCION CON LOS PLANES DEL BANCO ESPAÑA.

Inmediatamente, como era lógico en esta batallita estadística superimportantísima, ha salido la Sra. Trujillo recogiendo el guante y contraofertartando.

En la inauguración de las “IV Jornadas de Vivienda: El mercado inmobiliario ante la nueva Ley de Suelo”, organizadas por la Escuela de Finanzas Aplicadas, la Sra. Trujillo parece como que ha repetido su conocido mantra de que “el objetivo de la legislatura es que el precio suba como el IPC”, o sea, que, al tiempo de convocarse las elecciones generales (a la vuelta de este verano), el dato m-viv será igual a la inflación. Esto quiere decir que, el próximo dato, el de 30 de junio, debe comenzar por 4, para que el de 30 de septiembre sea la tasita de inflación que haya.

Recordarán que, últimamente, el Gobierno andaba diciendo que, dado que la inflación está menguando, como corresponde a una época pre-recesiva en la que el enfermo está enfriándose, “igual, el dato-mviv nos sale algo superior a la inflación, al final de la legislatura”.

Estas “veleidades” han quedado completamente disipadas tras el ataque bancoespañista.

Deben andarse con cuidado porque puede ser que no lleguemos, ni siquiera, a este otoño.

Enviado por ppcc . 21:58 17-05-2007

Bueno, señores, aquí lo tienen:

http://www.morganstanley.com/views/gef/

Spain: Three Growth Scenarios for the Next Ten Years
May 17, 2007

(Si no les sale, porque leen este post después del día 17 de mayo, cliquen en GEF Archive y busquen el artículo en el día 17 de mayo)

Pocas veces hablan de nosotros los chicos de Stephen Roach.

Esta vez, han cumplido de sobra:

A conjunction of negative factors could indeed trigger a full-blown recession in 2009:

? Stronger-than-expected wage inflation in Germany and France forcing the ECB to raise rates to 5%;

? A series of bankruptcies in the Spanish real estate and construction sectors, as demand for new houses suddenly plummets;

? A global slowdown caused by rising protectionism.

Alea jacta est. Este tipo de comentarios nunca se hacen en el GEF en plan “probabilísitico” o prospectivo. Se trata de un banco de primera línea, cuyos comentarios son el número 1 indiscutible mundial. Todo el planeta está hoy leyendo esto.

Estamos ante una verdadera SENTENCIA.

Dicho esto (¡qué importantes posts están saliendo hoy, Dios!), añadamos que el timing que se va formando coincide en líneas maestras con el que “ir-” propuso en su útlimo pack (martes 13 de febrero de 2007, sobre las 7:00), el pack de los “seis ciclos”.

La recesión, entendiéndola en sentido no político, apunta para otoño de 2008. Durante 2009 y 2010, está asegurado el final de década “gore” del que habla Blas Calzada.

Para rematar, ¡cómo nos gustrían unas nuevas palabras de L.A. Rojo!.

Enviado por ppcc . 23:40 17-05-2007

El GEF no hace prospectiva científica. Hace estimaciones de crecimiento del PIB, pero, sin ofertar cuadros macroeconómicos. Es pura literatura de acompañamiento a las resomendaciones que se quieren transimitir, y no veo que estén condicionadas a que los tipos de interés de intervención lleguen al 5%. Ese dato, es solo orientativo, como es lógico. O sea, no es como cuando lo dice el Banco España o el Servicio de Estudios del BBVA. No obstante, lo del 5% tiene gracia porque hace unos días, daban el 5% por seguro.

Hay que leer bien, porque Morgan Stanley no hece textos “políticos”, com el FMI o la OCDE. Dirige su mensaje directamente a los inversores.

Lean el artículo como si fueran gestores de un hedge fund.

Entonces, es cuando cobran importancia frases como estas dos, dando igual en que contexto estén proncunicadas, porque lo que el analista persigue es crear un efecto emocional:

– “In conclusion, the inevitable downsizing of the construction sector in Spain is likely to slow GDP growth over many years, as it did in Germany after 1993”. “MANY YEARS”. “Muchos años” no es una frase habitual, reconózcanlo.

– “Given the solid fundamentals of the Spanish economy (una de cal), a recession (una de arena) would probably be a great buying opportunity for cold-blooded investors (otra de cal). However, investors have first to acknowledge that a recession is becoming a possibility in Spain (sabor de boca final de arena)”.

Yo creo, modestamente, que estamos ante una SENTENCIA, porque el texto es demasiado categórico, aunque, eso sí, nos dan ánimos. Hay lo que hay. Parón de la construcción, recesión y oportunidades para comprar barato.

Lo que esta gente escribe sobre nuestra economía tiene un hilo conductr clarísimo desde hace años. Lo nuevo es que parece como que hayan decidido que ya estamos maduros para el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y lo comunican con claridad aunque con la suficiente ambigüedad como para que no resulte muy violento.

Este artículo, además, no es algo aislado, como hemos ido viendo estos días. O sea, que, ciertamente, algo ha cambiado muy profundo en cuanto a las expectativas que hay en el exterior sobre la economía española. La consecuencia es clara. ¡Vayámonos preparando para el estrangulamiento financiero!.

Enviado por . 00:29 18-05-2007

idealistas

18 mayo 21:20, londinense dijo
pero segun esta noticia España esta al borde de una megacrisis. El Banco de España se ha visto obligado a vender en los últimos dos meses ingentes cantidades de las reservas de oro, moneda extranjera o cualquier cosa de valor para pagar gastos de cuenta corriente. Vamos, salvo que Egui me corrija, es como vender tu casa porque no tienes para pagar por comida, gasolina y otros gastos corrientes. La situacion es tan mala que en los ulitmos meses el Banco de Espana ha tenido que vender tanto oro que ha coseguido influenciar el precio del oro a nivel mundial. Y al parecer ya no queda mucho más en la caja porque nos hemos cepillado 2/3 de las reservas. Otro comentario interesante es la cantidad de deuda externa acumulada por las companias espanolas (100% GDP), mientras que la deuda familiar es del 120% del dinero que entra en cada casa. Otro dato es el posible desplome del mercado inmobiliario. Ya se que esto se oye todos lo anos y no pasa nada, pero aqui se comenta que los especuladores ya se han salido de este mercado ante una previsible caida de precios. Y ya sabeis, que las ratas son las primeras que abandonan el barco…Eso si, todo esto con mucho talante y gracias a los magnificos politicos que tenemos, y de mientras la prensa española que si Pantoja para arriba que si Pantoja para abajo.

19 mayo 00:42, ppcc en respuesta a piloto, dijo
gracias. ¡esto es la red! imbatibles. no digo que la red haya acabado con los timos y con los timadores, pero, desde luego, cada vez lo tienen más difícil. quizá sea una paranoia mía. pero, ¡fijaros cómo están las cosas! Parece que la gota que ha desbordado el vaso ha sido la interpretación que hacemos del informe de morgan stanley. como sabéis, pensamos que están previendo que españa estará en recesión “muchos años”. sin embargo, los suavones quieren hacer creer a la gente que esa previsión solo es una de los peores escenarios manejados, no el más probable. he intentado contrargumentar. se me ha acallado mediante una envolvente en la que “prada” (= carmen ramos) hace de policía bueno (dándome parcialmente la razón pero diciendo la memez de que morgan stanley utiliza la metodología logit para desmontar mi afirmación de que, al prever la recesión en españa, no han hecho ningún análisis científico de prospectiva); mientras hódar hace de policía borde, insultando e inventándose datos sobre la persona que está detrás del multinick. está en juego un cruce importantísimo de ideas en uno de los blogs que más llegan a no iniciados en estos temas. es lógico que se lo curren para taponar el bajismo. ahora tocaría postear lo siguiente, con un nick que fuera, por ejemplo, “desde londres”: “Trabajo en operaciones exteriores con divisas y me ha hecho gracia que se cite la metodología logit. nosotros aplicamos en el análisis de clientes un sistema que se llama logit múltiple para evaluación de riesgos de impago. es pura matemática. me temo que no tiene nada que ver con la opinión muy dura, pero en el fondo optimista, que morgan stanley se acaba de atrever hacer sobre españa. lo del logit a que se refiere el comentarista de más arriba, Debe ser un error, quizá habrá querido decir “lógico” y le ha salido logit.

19 mayo 01:31, ppcc dijo
la verdad es que estoy ya cansado de escribir en el blog de hódar. todo lo que tenía que hacer ya lo he hecho. a él no le gustan nuestras ideas, muy probablemente porque ha avalado a alguno o a los tres hijos que tiene en edad de hipotecón. como el hombre carece de formación económica (solo va de experienciado, lo que no está mal, siempre que no saque los piés del tiesto), se siente débil ante el despeliegue pisitofilíco creditofágico y, como tiende a ser autoritario (es militar), es zalamero (es granaíno) y vive en valencia (o sea, lejos de la castellana), pues, reacciona mal, se pone borde y comete el error de postear palabras gruesas firmándolas, alguna vez, incluso, con su nombre y apellidos. se implica demasiado, se reboza en las bajas pasiones y su blog se convierte en algo casi pornográfico. ¡no entendemos cómo expansión mantiene ahí a este sesentón, con la de miles de economistas superpreparados que podrían elaborar toda la información bursátil dirigidos por alguien dinámico y con proyección, o sea, al estilo de los grandes periódicos económicos del mundo. son estas cosas que hay en españa, más cerca de la alpargata y del bocata de calameres de lo que ellos mismos arrogantemente se atreven a decir sobre la presunta modernidad con la que se sienten tan complacidos (y luego, resulta, que no saben encender un pc y, para ellos, la razón última toda riqueza es la mierda de los pisitos) . probablemente, a él, las fotocopias se las hace un licenciado en económicas que habla inglés perfectamente por el erasmus ( ¡él no sabe inglés o sabe poquísimo!). la situación inmobiliaria está cambiando muy deprisa. estamos asistiendo a eventos importantísimos, no puedo perder mi tiempo con ese. por cierto, me ha borrado lo siguiente: “Centro del sistema” hay que verlo en dos formas:
1) formalmente (Paseo de la Castellana, para entendernos); y 2) materialmente (localización del despacho dentro de la estructura) . ppcc se siente a si mismo perteneciente o miembro del “centro del sistema” y, encima, dice que lleva el “uniforme ideológico bien puesto”, o sea, que, además, no es un crítico antisistema, un rebelde, un dandy, un nihilista reactivo, sino, que está “del lado de la fuerza”, por decirlo en términos de la Guerra de las Galaxias. O sea, que está en contra de los villanos del abuso de mercado y del robo & saqueo generacional. Aunque, evidentemente, no es miembro del consejo de administración de ninguna empresa del Ibex 35 ni del Consejo de Ministros. Es uno de tantos. Pero, que sí está en su sitio. EN ESPAÑA, LO QUE ESTÁ PASANDO ES QUE EMPIEZA A HABER UNA CONSIPIRACIÓN DE LA GENTE DE BIEN CONTRA LA GENTUZA DEL URBANISMO Y DEL LADRILLO PORQUE HEMOS LLEGADO A UN PUNTO INSOPORTABLE. ¡VÁYANSE, LADRILLISTAS! Dada la violencia que se gastan los usureros, desgraciadamente, la conspiración todavía es silenciosa. Pero, está dejando de serlo. El paralelismo con la situación en Vascongadas en enorme. ¡BASTA YA!

19 mayo 01:50, el candidato dijo
lo mejor con diferencia de esta semana ha sido el suicidio electoral del candidato a la alcaldia de madrid, miguel sevaostiar. mira que nuestro candidato tenía temas variados de urbanismo para arremeter contra el poder fáctico en la sombra, pero no, cuán boxeador noqueado nuestro chavalote tira por la calle de en medio y se pone a hablar de ¿faldas?esto que es. ¿otro detritus del aquí hay tomate? no voy a preguntar de donde ha sacado zp a semejante descerebrado, de casta le viene al galgo. lo que me ha llamado la atención ha sido que, incluso con los propios medios de incomunicación progres en contra de la línea navajera de paleto cejijunto en que se ha metido, el candidato sigue adelante con el guión que le han escrito los ¿asesores? muchas sorpresas nos esperan este caliente verano. tras las elecciones, donde se meten los muertos debajo de la alfombra, alegres y vibrantes momentos nos esperan. cnmv, inmigración descontrolada, nacionalismo exacerbado, deuda externa desbocada, euribor en subida libre, credibilidad internacional por fín a la altura de somalia. muchos enanos que crecen en el circo . el fín de función promete.

19 mayo 01:58, ppcc dijo
señores: mil gracias. en general, estamos abriendo un camino de transparencia en la red que va a ser irreversible. no hace mucho, los mil y un hódar, te calentaban un chicharro con un par de artículos. ya no pueden hacerlo tan impunetemente. ¿se habría hinchado la burbuja inmobiliaria como lo ha hecho si hubiera habido desde el primer momento una red como la actual? quizá, la causa de la rapidísima evolución de astroc sea, precisamente, la red. en cierto modo somos un poco como esos exploradores del pasado que penetraban por primera vez en territorios o mares desconocidos. estamos definiendo maneras de ser y estar en la red, inventándonos el futuro. este foro de idealista ya forma parte de la historia de la red económica. enhorabuena a todos.

19 mayo 02:07, borregazos sin fronteras dijo
“Como muy bien decís, el descalabro inmobiliario es perfectamente asumible por la sociedad. La morosidad está embridada. No va a ser ninguna catástrofe. Los que peyorativamente llamáis “profetas” están de acuerdo en esto. Y, además, no son pesimistas. Son optimistas. España saldrá adelante después de la corrección valorativa inmobiliaria que el sistema ya está pidiendo a gritos. ¡Espérate que lo de Astroc no haya sido una puesta en escena dirigida a producir un efecto devastador en las expectativas! Las autoridades monetarias, nacionales y supranacionales, llevaban trimestres avisando de que “no se están midiendo bien los riesgos”. La corrección de la bolsa americana ha servido para que, inmediatamente, el poder haya salido a denunciar los excesos de “carry trade” y del “subprime lending”, haciéndonos ver sin miramientos el enorme riesgo que hay en materia de derivados financieros y crédito hipotecario. El bajismo inmobiliario en España, actualmente, no es antisistema (como es, p.e., el movimiento “okupa”) . Ni siquiera forma parte del llamado “movimiento por una vivienda digna” (jóvenes excluidos que quieren formar sus hogares) . Es una elongación del muelle del más puro bancoespañismo responsable; y se alimenta intelectualmente en el think tank liberal, empezando por el propio Miguel Sebastián, siguiendo por el Consejo de Administración del SCH, pasando por Libertad Digital, la COPE y Expansión, y terminando en la totalidad de servicios de estudios hegemónicos, como el del BBVA y el de FUNCAS. El inmobajismo es ese buen médico que sí te dice que el tumor es maligno, pero que te vas a curar y se pone inmediatamente manos a la obra; en oposición a esos otros perezosos e inmorales, que te lo han generado con sus errores y su avaricia, y que te lo ocultan, dejando que el tumor se desarrolle hasta el punto de no retorno, y que, contemplando los síntomas inequívocos, encima, te humillan (” ¡quita, quita, qué catastrofista y pesimista eres! “), y que, por supuesto, cuando todos toman conciencia de la situación, se descubre que han huido con los millones. Un blog no es “una ventana abierta al mundo”. Una ventana abierta al mundo, para los Roxburgo, son esas excursiones organizadas en las que te enseñan cómo es por dentro el Castillo de Floors enlace. Un blog es parte constitutiva de la red. Un blog solo da trabajo. Hay que tener mucha afición y muchas cosas que decir para implicarte personalmente en un proyecto que no te va a dar ningún dinero, sólo prestigio. Vosotros ya tenéis la vida hecha y vuestro prestigio no depende de lo magníficos que seáis administrando este sitio de la red igualitaria. No tenéis nada que ganar y sí todo que perder. Solo considerando el tiempo material que hace falta para mantenerlo, nunca teníais que hacer aceptado este reto de tener un blog.

19 mayo 02:08, borregazos sin fronteras dijo
“Hasta que no se ha producido el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, más o menos, habéis podido sobrevivir. Pero, a partir de ahora, cualquier cosa que pase va a tener siempre el telón de fondo inmobiliario e hipotecario y va a aumentar la entropía entre la gente joven, que es la que está en los teclados al otro lado de las pantallas. Las crisis económicas que habéis vivido hasta ahora no tienen nada que ver con la viene. En esta, que repito que es perfectamente administrable, se va a poner en solfa todo. Desde las valoraciones inmobiliarias, hasta las pensiones, pasando por el mercado laboral, la forma de medir la solvencia del sistema (no es casualidad que Basilea II y las NIC estén a punto de nacer, como se ha dicho tanto en Davos), la forma de organizar y financiar el sector público, etc, en fin, se va a tocar todo porque las crisis estructurales son así. ¿Se imaginan qué van a sentir los chicos que ocupan los puestos de mando de los poderes públicos (Jueces, Abogados del Estado, Inspectores de Hacienda, Oficiales de los Ejércitos, Inspectores de Policía, etc.) que viven en Madrid, que es donde están los Ministerios, cuando vean que están arruinados porque les quedan 20 o 25 años de hipoteca por una casa modesta que vale la mitad y que, encima, el nuevo entorno estructural de moderación y productividad va a impedir que sus sueldecitos no solo no vayan a subir jamás sino que, eventualmente, pueden llegar a bajar? Se van a enfadar, ¿o no? Sin embargo, el crash inmobiliario solo va a afectar a un porcentaje relativamente pequeño de la población, pongamos que, como máximo, un 15% . Hay estudios al respecto, incluso del Instituto de Estudios Fiscales. Nosotros estimamos que serán 2 de cada 15 hogares. Los demás, vamos a pasar de sentir que ganamos un 4.900% (cuatro mil novecientos por ciento), como es un caso muy cercano que conozco muy bien, a sentir que “solo” ganamos un 2.400% (dos mil cuatrocientos por ciento), lo que, ciertamente, va a influir bastante poco en mi patrón de consumo. Al día siguiente de la corrección valorativa inmobiliaria, la economía romperá a trabajar como siempre. Contabilizaremos las bajas, que serán numerosas, pero que no representarñan ninguna catástrofe para un país como España que tiene colchón suficiente para absorber el durísimo golpe; y seguiremos el camino. Lo que no podemos es esconder la cabeza debajo del ala, como niños mimados, no queriendo ver las consecuencias de nuestros jueguecitos crueles.”

19 mayo 03:07, estan pasando muchas cosas dijo
vean en directo una amenaza, una coacción. para que se entienda, “almagro” es un nick que ha utilizado ppcc para contestar “pizarro” (hódar) blog de hódar: “PARA ALMAGRO. Mi feísimo amigo (creo que ya puedo llamarte así, pues ya soy “iniciado”), me ha costado unos dias CONOCERTE. Pero creo que ya sé de qué pie cojeas: DE LOS DOS. Estoy seguro que me permitirás también desde hoy tutearte y utilizar los argumentos “Ad Hominem” que se me ocurran. Tú y yo sabemos que Almagro es un bastardo no reconocido., y como tal capaz de las peores felonías. Pero también es cobarde y eso le hará callar porque le conviene. Si no lo hace, le daremos tantos codazos que no solo caera de la acera, sino que puede pisarle algún carruaje. Amigo Almagro, vende todos tus palacios (recordando que yo tengo inmobiliaria) y compra todas las OHL que puedas, pues ya me han dicho lo que puede pasar con los 1200 millones. Enviado por . 02:16 19-05-2007″. ahora tocaría postear lo siguiente para dejar muy claro que estamos ante una amenza o coacción: “la frase “a callar porque le conviene. Si no lo hace, le daremos tantos codazos que no solo caera de la acera, sino que puede pisarle algún carruaje” es sólo una metáfora o una amenaza o coacción ¿qué está pasando en este blog?”.

19 mayo 13:18, sector publico dijo
“sobre todo, los “privilegios” de los funcionarios no responden a motivos de mercado, sino legales” esta afirmación, de ser cierta, parece implicar algo que se sospechaba hace mucho tiempo: que el estado derrocha nuestro dinero otorgando un salario y unas condiciones de trabajo que esos funcionarios no merecen.
si el salario y las condiciones laborales de los funcionarios estubiesen bien valoradas entonces serían direntamente dependientes de las circunstancias de mercado. ¿por qué? porque si un medico que trabaje para la salud pública gana 100 pero en una clinica privada (segun precios de mercado) le ofrecen 140, ese funcionario tomaría una excedencia y se iría a trabajar al sector privado. si ese funcionario acepta con resignación el soportar 4 o 5 años de salario congelado debe de ser porque el sector público (contando salario y condiciones laborales) le ofrece 100 y en sector privado 90. no conozco las condiciones de los funcionarios en españa pero he leido las que se dan en francia. en francia el 25% de todos los empleados del país son funcionarios. ganan en promedio un 22% más que los demás trabajadores. tienen garantizada la seguridad de su puesto de trabajo. se jubilan a los 58 mientras que el resto a los 62 de media. trabajan 35 horas mientras los demás 38 de media. la esperanza de vida de los funcionarios es 5 años mayor que la del resto de los asalariados. esto nos da una medida de la eficacia del sector público para resolver problemas y explica perfectamente el diferente grado de prosperidad que han alcanzado paises como holanda y rumanía.

19 mayo 16:11, ppcc dijo
como saben, todo indica que han vetado mi Ip de estos días en cierto blog económico español. es la primera vez que me pasa. esperemos que sea la última. evidentemente, no debemos reaccionar intentado postear indirectamente rebotando desde otros sitios que no tienen nada que ver con la polémica y que sufrirían injustamente las consecuencias de la desesperada acción represiva. aceptamos, pues, de buena gana, el que no se utilice este ni nigún otro foro de primera línea, como burbuja-info o el confidencial, para esos fines que, en realidad, no serían más que una lucha estéril intraperidística e intrainternaútica. Apliquemos la “doctrina del piorno” (ese arbusto de media montaña que se adapta a climas extremos y siempre sobrevive) . Está claro que estamos viviendo las semanas históricas, clave en la evolución de las expectativas de la burbuja inmobiliaria. en conclusión, es muy razonable que cesemos, al menos temporalmente, en nuestra presencia en aquél blog. tanto el bloguer como yo, por otra parte, nos merecemos un descanso. sin embargo, si me gustaría que alguno de ustedes (yo no puedo) compareciera por allí para decir que: 1) me doy por notificado de la presunta sanción consistente en haber vetado mi ip; 2) no estoy de acuerdo con la misma; y 3) no voy a recurrir.

19 mayo 16:58, ppcc en respuesta a impaciente, dijo
yo también me pregunto lo mismo. ayer, en el avión de vuelta a casa, me tocó al lado uno como nosotros. hablamos de esto largo y tendido. llegamos a pensar que lo de astroc ha tenido bastante de laboratorio. tengan en cuenta que bañuelos (que parece que pronto va a tener su querellita, por cierto) ha sido e-x-p-u-l-s-a-d-o del banco sabadell y de su propia poltrona en su “empresa”, por llamarla de alguna manera. malo de molina ha sido muy explícito: “queremos más intensividad en el dato-mviv”. lo de conthe, también es importantísimo, porque, según todo parece, han sido los americanos los que le pusieron entre la espada y la pared. es como si, en los centros de decisión estén hartos de que los administradores de expectativas del gran público español nunca quieran echar el freno, sean supervagos en ponerse manos a la obra. nos lo dicen por activa y por pasiva. desde la superprensa económica internacional, desde los organismos económicos supranacionales, las autoridades europeas, las monetarias, los think tanks de todo el sistema, etc. y, nada, ¡oye!, ¡dale que te pego. ¡qué el último mes el crédito hipotecario ha vuelto a crecer a tasas superiores al 20%, señores! ¡qué nuestro déficit por cuenta corriente -deuda externa- ya es casi el 8% de todas las posiciones deudoras del mundo. estamos ante un junkie irrecuperable que hace tiempo dejó de ser mero zombie para pasar a verdadero muerto vertical y que ha decidido ponerse morado hasta la muerte definitva. día tras día, en españa, espectralmente, salen nuevos embaucadorres de megaproyectos residenciales, que reciben todo tipo de parabienes de políticos y comunicadores, incluso, haciendo caso omiso de la ofensiva judicial, como si viviéramos en el mejor de los mundos posibles. y las cajas dando dinero y dando dinero, y dinero, y dinero. por cierto, lo del holding de la caixa empieza a tomar un cariz inquietante. ya les contaré. en fin, que esto es verdaderamente espeluznante.

19 mayo 17:35, ppcc dijo
para que ustedes se hagan una idea del tamaño de nuestra burbuja crediticia, analizado en términos de déficit por cuenta corriente -deuda externa-, en números redondos:

1) somos el segundo país del mundo que más debe; con el 8% del total; el primero es Estados Unidos, que debe el 65%, pero, ¡ojo!, son los dueños del dólar, moneda de reserva mundial; el tercero es reino Unido, que, no obstante, debe la mitad que nosotros, teniendo mucha más población y siendo los dueños de la libra esterlina.

2) el 75 de lo que se “debe” en todo el mundo (posiciones deudoras en balanzas por cuenta corriente), lo deben Estados Unidos, reino unido, sudáfrica, australia y nueva zelanda, países todos cortados por el mismo patrón en relación con lo que estamos analizando;

3) de lo restante, nosotros debemos, ¡atención!, casi el 30%, que es el triple que Francia y cinco veces lo de Italia, cuyas poblaciones (y sistemas económicos) son muy superiores.

como dice el gran forista que todos conocemos: ” ¡compren, compren, que se acaban! ”

20 mayo 10:45, no gain n pain n spain dijo
en este momento exacto del proceso de crah, estamos en una situación muy peligrosa en materia de relaciones sociales.

de una manera completamente inequívoca ha quedado establecido que no es que sí se quiera el ajuste y la corrección valorativa, es que viene inexorablemente, y que estamos bastante preparados por lo que a estabilidad del sistema financiero se refiere.

entonces, se producen contradicciones a nivel individual en las personas que, formanado parte de la tecnoestructura, por un lado, reciben la “instrucción” de comunicar y administrar el ajuste, la corrección valorativa y el crash, y, por otro, son titulares directos o indirectos de intereses inmobiliarios en los que se va a concentrar, precismente, dicho ajuste, corrección y crash.

la solución es la rotación de élites. porque, evidentemente, éstos no van a llevar adelante bien el trabajo encomendado. van a intentar burlar el plan, sin que se les note, para no perder sus puestos. con lo que todo saldrá hecho un churro. imagínense que el juez y el inspector de hacienda del caso de la filatelia financiera, tuvieran inmensas colecciones de sellos compradas a dichas empresas. sí harían sus informes, autos y sentencias, pero, ¿de qué manera?

van a intentar hacer la chapuza. además, muy enfadados.

este foro es muy monocolor. en otros sitios, medios de comunicación, e, incluso, foros políticos y netamente económicos, puede comprobarse lo que digo.

domingo 20 mayo 12:11, no gain n pain n spain dijo
el problema que ha tenido “prada” es que se ha metido enmedio de un cruce de palos cuyo final era muy previsible. sin embargo, las intervenciones de “prada” son muy buenas y afinadas. lo de la metodología logit ha estado acertado, aunque eric chaney no lo haya considerado en su información que pretendía comunicar un “estado de ánimo” porque, en realidad, era un “recomendación” del gef, no un artículo “teórico”, como tantas otras veces; se trataba de un texto cargado de subjetividad y los medios de comunicaciónespañoles lo han entendido así. no obstante, “prada” tiene razón. pero, lo importante es comprender que el post anti-prada nunca habría existido en condiciones normales, es decir, no dentro de una guerra encarnizada. el único paranoidismo que hay aquí es el del enemigo, consecuencia de las contradicciones que tiene (los dueños de la tecnoestrucura desean ajustar valores, pero los miembros individuales de dicha tecnoestructura están pillados, directa o indirectamente, en inversión, hipotecas o avales) .
la tesis “equidistante” (si aceptamos la “metáfora vascongada”) es una vía de penetración del enemigo en las filas burbujistas, para dividir y vencer. no obstante, la marcha de los acontecimientos en este 2007 es tan impresionante que esta misma semana se van a producir hechos que harán que estas batallitas de fin de semana pasen a engrosar las páginas de la pequeña historia del señor feliciano.

domingo 20 mayo 12:18, no gain n pain n spain en respuesta a era odd zen, dijo
el concepto “tecnoestructura” es de galbraith. lo que interesa de verdad no son las amarguras internas de las familias pequeñoburguesas que pretendieron ser más de lo que son en españa. el objeto de nuestro análisis es la tecnoestructura. esos directivos de banca, funcionarios de cuerpos de élite de la administración, periodistas influyentes, managers, conspicuos de todo tipo, etc. que van a verse obligados a salir por la televisión dicieno “están bajando” (si no, los echan de la tecnoestructura), mientras ven como se desvanecen sus fantasías animadas de ayer y hoy a nivel personal. se trata de procesos psicológicos que afectan al mando. el ambiente va a ser malísimo. ¿no le parece?

domingo 20 mayo 12:45, no gain n pain n spain dijo
la cuestión del “chivo expiatorio” es mucho más importante de lo que parece. en toda crisis financiera hay chivo expiatorio. en 1993, le tocó a mario conde, javier de la rosa, roldán, etc. la moraleja que se transmitía era que “la cultura del pelotazo acaba en el calabozo”. esta vez la cosa es mucho más compleja. la crisis bancaria va a ser mucho mayor, de modo que no va a haber un solo banesto mariocondista en el concentrar el tiro. por otra parte, la moraleja, esta vez, no es nada sencilla porque desciende al nivel de la conducta individual de la gente común. la crisis social que viene es muy importante.

domingo 20 mayo 13:13, no gain n pain spain dijo
las mezquindad en las retribuciones de los jueces (muy mejorada hace unos años) y de los inspectores de hacienda (entre 1.700 y 3.000 y pico euros) es una de las cuestiones que más caracterizan la situación que tenemos. el que los admininstradores de justicia y los gestores del fisco no tengan una gorda, evidentemente, es “funcional” en el patrón de crecimiento que nos hemos dado, basado en euroayudas, consumo privado y construcción residencial financiada con dinero traído del futuro por la juventud. desde finales de los años 70, el fisco español, entendido como poder, ha ido progresivamente a menos, focalizando su acción en lo que llaman “cumplimiento voluntario de las obligaciones fiscales”, sobre la base de un control exhaustivo informatizado de rentas, que es la envidia de todos los países de la ocde. además, creo que la agencia tributaria también destaca por el poquísimo número de funcionarios que tiene. añádase lo extraordinariamente generosos que hemos sido en la descentralización financiera, como nuevos ricos horteras emborrachados de éxito en los primeros del insostenible modelo de crecimiento. pero, no hay mal que por bien no venga. la verdad es que afrointamos el crash con el estado en superávit fiscal. parece que la situación consolidada de todo el sector público (incl. ccaa, corporaciones locales, empresas públicas, etc.), sin trampas contables, no es superavitaria, pero, en cualquier caso, no sería muy deficitaria. hay, por lo tanto, cierto margen para incurrir en déficit fiscal y mantenerlo en el 3% del pib durante “many years” (= morgan stanley) . esto es una buena noticia para la economía; pero, no para quienes compraron pisitos sobrevalorados, porque, si fuera verdad que el sector público empleara dinero presupuestario para adquirir pisos básicos sería para, inmediatamente, ponerlos en alquiler semigratuito, con los consiguientes efectos procíclicos.

no va a gastarse ni un céntimo en pisos vacíos sin destinarlos a alquiler

sábado 19 mayo 17:35, ppcc dijo
para que ustedes se hagan una idea del tamaño de nuestra burbuja crediticia, analizado en términos de déficit por cuenta corriente -deuda externa-, en números redondos: 1) somos el segundo país del mundo que más debe; con el 8% del total; el primero es Estados Unidos, que debe el 65%, pero, ¡ojo!, son los dueños del dólar, moneda de reserva mundial; el tercero es reino Unido, que, no obstante, debe la mitad que nosotros, teniendo mucha más población y siendo los dueños de la libra esterlina. 2) el 75 de lo que se “debe” en todo el mundo (posiciones deudoras en balanzas por cuenta corriente), lo deben Estados Unidos, reino unido, sudáfrica, australia y nueva zelanda, países todos cortados por el mismo patrón en relación con lo que estamos analizando; 3) de lo restante, nosotros debemos, ¡atención!, casi el 30%, que es el triple que Francia y cinco veces lo de Italia, cuyas poblaciones (y sistemas económicos) son muy superiores. como dice el gran forista que todos conocemos: ” ¡compren, compren, que se acaban! ”

E-L- -A-D-E-L-A-N-T-A-Z-O.

lunes 21 mayo 02:33, pablo krugman en respuesta a jimenezdeoso, dijo

buenas noches, coincido con usted, los asalariados han sido engañados, han aceptado la congelación de sus salarios a cambio del adelantazo, adelantar rentas futuras para gastar en el presente, además desde las altas esferas se les ha endulzado la píldora diciéndoles que en lugar de adquirir deuda lo que hacían era ahorrar. puede que se nos diga que este estancamiento de los salarios es debido a la baja productividad de nuestra economía y en parte tienen razón, pero no es menos cierto que los beneficios de las empresas durante estos años no han sido destinados a realizar inversiónes que aumenten dicha productividad, en lugar de realizar estas inversiónes se ha decidido importar mano de obra barata que permita por un lado mantener los salarios bajos y por otro hacer crecer de forma artificial el pib para acallar las conciencias de los macro economistas “españa va bien, crecemos al 4% ”
la pregunta del millon es ¿dónde están los beneficios?, mucho me temo que como en el caso norteamericano han servido para calentar determinados valores bursátiles para beneficio de unos pocos.
por cierto en uno de los básicos que ha publicado alguna vez ir- se explica la diferencia entre crédito y deuda, nuestro país tiene montañas de deuda y cada vez menos crédito, quien no lo entienda sólo ha de mirar la gráfica 10 del informe del sr. verges e intentar contestar la pregunta que nos lanza ¿cómo financiamos la bajada del ciclo expansivo de los últimos años?

lunes 21 mayo 09:29, no gain n pain n spain dijo

E-L- -A-D-E-L-A-N-T-A-Z-O. señores, sin duda, estamos ante un superconcepto. si me apuran, les diré que, en todos estos años, no ha habido ninguna otra palabra que, de una forma tan bestial, sintetice todo lo que pensamos. por un lado, contiene toda la “pisitofilia creditofágica”, porque lleva implícito que ese consumo anticipado es el pisito. no hace falta ni decirlo. los adelantos son para el pisito. pero, es que, por otro lado, te conecta con la cuestión de la distribución de la renta (salarios vs. beneficios), que, ciertamente, es la verdadera esencia de todo lo que ha pasado: aquí, de lo que se trataba era de comernos de una tacada todo el consumo de una generación de asalariados en cobijo. finalmente, deja el regusto del “tó-pá-ná”, que es la puntilla.
enhorabuena a todos, y en especial a jimenedeoso y pablo krugman.

el adelantazo

21/05/2007 (09:56)

Invitado
3.-(pisitófilos creditófagos) tienen miedo. mucho miedo. ¡están temblando! pero, los únicos que nos deben interesar son los que son miembros de la tecnoestructura. el mando se recluta, básicamente, entre miembros selectos de la clase trabajadora. por lo que se refiere a lo nuestro, solo nos interesa una segmentación: la que divide a los miembros de la tecnoestructura en perdedores del pisito y no perdedores del pisito. los no perdedores del pisito son de tres tipos: 1) sueldos espectaculares que relativizan tanto el problema que lo hacen insignificante; 2) nacidos entre 1940 y 1955 y, por lo tanto, compraron sus viviendas a precios correlacionados con sus salarios; y 3) los que viven en viviendas que no son de su propiedad o han heredado. (sigue)

el adelantazo

21/05/2007 (09:58)

Invitado
4.-el grupo de perdedores del pisito se nutre con todos los mandos por debajo de 50 años de edad que han comprado carísimo sin tener sueldos espectaculares. podríamos subdividirlos en dos grupos, según lo caro o carísimo que han comprado. pero, en cualquier caso, siempre han comprado caro, no van a ganar nada con la vivienda y toda su vida ha estado girando en torno al pisito, en detrimento de lo demás. conforme pasan los años, este grupo de perdedores va en aumento. estimo, inicialmente, que el subgrupo de superperdedores hoy alcanza al 25% de la tecnoestructura, considerando tanto el sector privado como el público. (el adelantazo = pisitofilia creditofágica + reflexión sobre la distribución salarios vs. beneficios + “tó pá ná”).

martes 22 mayo 10:33, el adelantazo dijo
(pisitófilos creditófagos) Tener déficit por cuenta corriente (bienes, servicios, rentas y transferencias) significa que el ahorro interno es insuficiente para financiar la marcha de la economía y que ese desfase (9 mil mill. mensuales) debe ser financiado consumiendo reservas y, sobre todo, con préstamos recibidos del resto del mundo. España es el primer país del mundo en este aspecto (el primero es EEUU, pero porque son los dueños del dólar) . El Banco España debería explicar la venta masiva de oro que acaba de realizar. Creo haber leído por ahí que solo hay reservas para 12 días de importaciones. Para que se hagan una idea del tamaño del problema, ESPAÑA NECESITA, CADA DÍA, QUE NOS PRESTEN DESDE FUERA 400 MILLONES DE DÓLARES. Aquí no hay “Últimos Teoremas de Fermat” que demostrar. Sólo hay tres preguntas con respuesta cierta pero indeterminada: 1) ¿Cuánto tiempo vamos a aguantar?; 2) ¿Cómo de endeudados vamos a quedar?; y 3) ¿Cómo vamos a devolver lo prestado? Nunca hay que entrar en debate con los políticos que propagan la patraña cortoplacista de que “no importa porque estamos en la eurozona”. Basta con plantearles: ” ¿Cuánto puede endeudarse una provincia?”. Evidentemente, no habrá “castigo cambiario”; pero, ¡es que ese el problema!; no vamos a poder acudir a la trampa de devaluar para dar un salto de competitividad en bienes y servicios, y refrenar la sangría de rentas y transferencias; ¡cómo vamos a envidiar a los argentinos, Dios!

Por lo que respecta a la tecnoestructura, lo que me preocupa son dos cosas: 1) la coherencia y consistencia de las medidas de gestión del crash (va a haber mucha decisión chapucera, ejecutada a regañadientes); y 2) el ambiente dentro del Titanic, para entendernos. Lo ideal sería hacer una lista de “aptitud para el mando” y excluir a todos los pillados. Pero, eso no va a poder ser. Por lo menos, según mis estimaciones, uno de cada cuatro mandos va pertenecer al grupo de perdedores. Vamos a ver cómo el credit crunch y la morosidad son administradas, en parte, por personas individuales comprometidas con el “buy to rent”; cómo el I.R.P.F. es diseñado por funcionarios hipotecados; cómo los algunos urbanicidas son expedientados y juzgados por policías y jueces cuyo único patrimonio es su vivienda de clase media; cómo las noticias pinchaburbujistas son dadas por creadores de opinión que compraron su “chalets” (palabra horrenda, compañera de “chándal”) carísimos o que han avalado préstamos extremos de sus hijos, etc.

Finalmente, la noticia del descenso del número de hipotecas es importantísimo.

el adelantazo 23/05/2007 (10:01)

Invitado
1.-(pisitófilos creditófagos) Ni holding, ni corporación industrial, ni rumasas, lo que propone la banca pública provincial barcelonesa es, sencillamente una sociedad de cartera (“de inversión mobiliaria”) cotizada. Si, en ella, hubiera solo participaciones, a su vez, cotizadas, no habría problema, porque la necedad de la operación quedaría inmediatamente revelada. El problema es que, junto con blue chips, te van a poner lo no cotizado que les apetezca, “porque ellos lo valen”. Evidentemente, se trata de hacer participar del prestigio de los blue chips a chicharrazos invendibles. No quiero pensar en un ambiente recesivo, como el que viene en 2008, lo que puede llegar a incorporarse al susodicho invento. Además, es una burla a quienes queremos YA la PRIVATIZACION DE LAS CAJAS DE AHORROS

23 mayo 10:40, no gain n pain n spain dijo
bueno, señores de idealista, ya tienen, negro sobre blanco y en la red, la opinión que se tiene de ustedes:
1) dejan que cunda el bajismo porque ganan dinero con los anuncios de venta;
2) son un nido de “asesinos económicos a sueldo”
esto está en un blog del primer periódico económico de españa sin firmar, pero, presumiblemente, escrito por el periodista.
¡qué importantes somos!, ¿no?: la burbuja inmobiliaria estaría pinchando gracias a nosotros. Desde luego, los usureros, ¡qué caradura tienen! ¡victimarios echándole la culpa a la víctima! ¡ya! ¿médicos que propagan la enfermedad para segurarse tener trabajo? pero, como tienen la sartén por el mango (por ahora), hay que aguantar. sin embargo, vivimos en el capitalismo, que viene de capital, y no el ladrillismo, y tarde o temprano, llega San Martín.

viene a cuenta de

Aunque el mono (COMECREDITOS) se vista de seda (OTROS ALIAS)… MONO se queda… ¿Quereis saber cual es la realidad?… Sois unos manipuladores de la opinión pública. Manipulación interesada. Como realmente sois buenos con la tecnica del refrito de opiniones ajenas, tengo que confesar que en algún momento llegasteis a engañarme sobre vuestras personalidades, pero ahora ya estoy seguro de que lo que haceis es a cambio de una sola cosa: DINERITO FRESCO… Como cuando se analiza un crimen, me he preguntado ¿CUI PRODEST?… Y la respuesta es muy sencilla de tan evidente… ¿Qué harán los actores del sector inmobiliario si realmente llegaran a crerse lo que dicen estos energúmenos?… TRATAR DE VENDER COMO SEA… ¿y dónde se anuncian hoy en día muchas inmobiliarias y particulares? … EN LOS PORTALES INMOBILIARIOS DE INTERNET (además de los medios clásicos). Así pues, ya tenemos una pista para seguir… Amigo Hodar, Vd. tiene medios y contactos para seguirla… Desenmascaremos pues a estos falsarios, lobos con piel de ovejas. Naturalmente, la conspiración INMOBAJISTA es muy amplia, y como alguien dijo EXISTEN ASESINOS ECONOMICOS A SUELDO. Os vamos a descubrir. Y ahora datos ciertos: Es verdad que se empiezan a ralentizar las ventas inmobiliarias… Pero eso es lo más normal del mundo viniendo de donde venimos. En segunda mano puede que haya pequeñas correciones, pero que nadie sueñe con bajadas en obra nueva (y menos despues de la LAMENTABLE nueva Ley del Suelo). Que pueden bajar los pisos…Sí, pero AD CALENDAS GRAECAS.

Enviado por Inmobiliario. . 23:46 22-05-2007

 

  • no gain n pain n spain , COMECRÉDITOS

    sábado 26 mayo 01:25, no gain n pain n spain dijo
    no podemos debatir nada con bf, sencillamente, porque todavía no ha variado nuestra dirección ip y seguimis estando vetados.

    bf ha dicho que el pisito es “la mejor inversión vital que puedes hacer”. con eso, lo ha dicho todo. es como el que se dirige al cojo y le dice: “correr es lo más divertido que hay”.

    de todas formas, es muy pinchaburbujista que haya deposiciones de ese tipo, tan “racionalmente sensatas”. durante estos años de crash, vamos a vivir vaivenes así. oleadas bajistas para legitimar las rebajas y resurrecciones ideológicas para estimular de nuevo la demanda que absorba los pisos rebajados hasta que, otra vez, se produzca otro rebajón que movilice mñas demanda; así, hasta el suelo.

    además, la información que da bf es falsa. tan sencillo como eso. en todos los paises que cita, incluido japón, la vivienda estándar es más barata (y mejor) que en españa.

    pero, lo más importante (verdadero talón de auiles de todos estos “sensatos” que, luego, te echan de sus foros para oirse solo a ellos mismos) : lo financiero brilla por su ausencia. ¡ni una palabra de hipotecas! si pudiera, le preguntaría por su juicio sobre la evolución de la oferta crediticio hipotecaria en los próximos tiempos en españa.

    por último, su tesis central es debilísima. a su juicio, la “culpa” de las dificultades que hay (que no las niega) no hay que encontrarla internamente en los mercados involucrados (dado que no hay nada mejor “objetivamente” que la mierda del pisito), sino en los medios de comunicación (“alarmismo mediático”, “catastrofismo de moda”) y en “la nefasta política gubernamental”.

    ¡es una lástima (para mi) que no pueda intervenir contra él (no puedo divertirme con eses ejercicio sádico)! sin embargo, para el burbujismo, no hay nada mejor que este tipo de discurso tenga cuanta más presencia, mejor. ¡el estrangulamiento financiero está por encima de todas las consideraciones de este enamorado de su pisito como escenario de su proyecto de felicidad pequeñoburguesa! ni alarmismos, ni políticos, ni nada: ¡qué no hay crédito, estúpido, qué no hay crédito!

    sábado 26 mayo 01:40, no gain n pain n spain dijo
    ya va siendo hora de que haya alguien que firme “comecréditos”. yo lo haría, si pudiera. está enfadado de verdad, porque todo el dinero que ha ganado en bolsa, que no es tanto, lo ha empleado en su casa (tiene hipoteca con el bbva) y en ayudar a sus tres hijos en las suyas. en el fondo, odia la bolsa. para él, las acciones son “papelitos”. ha recibido varios palos en la bolsa y está escarmentado (dice que “la respeta”) . solo compra si tiene información privilegiada. y compra poco. es un periférico total. toca poder pero no lo tiene. ni siquiera sus relaciones son consistentes. no tiene amigos.

    sábado 26 mayo 12:51, no gain n pain n spain dijo
    1) una reducción de la construcción residencial del 40% tiene efectos contractivos severos en la economía española, porque la presunta obra civil masiva complementaria va a tener que ser financiada con cargo a los presupuestos generales del estado y no con euroayudas. los triunfadores del pisito y del chicharro, por primera vez, van a tener que pagarse ellos (y sus hijos y nietos), por la vía tributaria, las carreteras, las canalizaciones de ríos, las obras portuarias, etc., con el “crowding out” correspondiente y déficit permanente del sector público consolidado (o sea, incluidas ccaa, ccll, etc.) . evidentemente, esto les importa un bledo a los triunfadores, todos nacidos entre 1940 y 1955. a ellos sólo les importa si van a cobrar las pensiones durante los años que les restan para morir (mujeres, 82 años; hombres 74) . según los cálculos del pacto de toledo, sí van a cobrar las pensiones. “entonces, ¡leña al mono! “.

    2) lo único importante que hay que analizar son las cuestiones financieras y las expectativas de evolución del crédito. la demanda de cobijo es ilimitada, como la de cualquier otra cosa. la economía está para darle satisfacción con los recursos siempre escasos. de eso, los triunfadores nunca dicen ni una sola palabra (al más puro estilo filatelia financiera) : dan por sentado que la disponinbilidad de crédito es infinita. el perpetuum mobile. se quedan mudos cuando les presentas los datos sobre la saturación que hay. todavía estamos esperando que nos digan hasta dónde puede llegar el déficit por cuenta corriente de españa. los más preparados, lo saben y callan. ¿con qué tipo de sistema financiero habría ese crédito eterno (esas deudas que se pagan con otras nuevas deudas en un proceso sin fin, o sea, lo que conocemos por “papel pelota”, que no es más que una modalidad de estafa? la expansión créditicia es la que lo que está determinando el fin de la orgía. los triunfadores están dando un espectáculo deplorable jactándose de lo bien que va su negociete (o de lo benignos que están resultando los “sanos” descansos) y mofándose de los “augures”, “pesimistas”, “catatrofistas”, etc. del banco españa y aledaños. ¡la burbuja no es inmobiliaria, es crediticia! los “triunfadores”, tan arrogantes y autocomplacidos con sus “miyoneh” sin trabajar (a costa del sudor de la juventud más hipotecada de la historia; dígaseme que no a esta realidad impresentable de endeudamiento extremo de la juventud española; ¿qué otra juventud, dónde y cuándo ha estado más endeudada que esta, la conformada por los hijos de los “triunfadores”?; anteayer, un promotor me dijo que “no se levantan imperios sin esclavos”) .

    3) yo estoy lleno de nada y tocado de salud (como todos, ¡háganse análisis de vez en cuando!, por amor de dios) . me resulta raro que, en un post que no fue borrado, se terminara diciendo “Salud a todos, menos a uno” y luego haya quien demande “buena educación” en las víctimas. los usureros cínicos, ¡a la hoguera!

    sábado 26 mayo 13:21, no gain n pain n spain dijo
    esto es importante y trasciende de la polémica:
    el artículo llamado “Invertir en inmobiliarias (19:57 23-05-2007) ” ha salido en la prensa escrita (pág. 35 del día 24 de mayo); Pero, ¡atención!, ha salido totalmente magro, sin ninguna frase provocadora, limpio; la versión para internet está plagada de puyitas para que entren al trapo (pulpos & copas); ¿porqué?

    ——————————————————————————–

    sábado 26 mayo 14:05, no gain n pain n spain dijo
    leyendo todo lo que escriben ustedes me doy cuenta de que lo mio estuvo muy bien durante la travesía del desierto diecisieteporcentualista, pero estoy muy superado. ¡nada puede llenarme de más satisfacción! ¡adelante!

    26 mayo 21:18, no gain n pain n spain dijo
    el mensaje de inmobiliario de las 19:49, en el que reprocha a “prada” que diga “titulaciones” por “titulizaciones”.

    sin embargo, el mensaje es posterior al mio:

    sábado 26 mayo 19:23, no gain n pain n spain dijo
    se coge antes a un mentiroso que a un cojo: ¡se dice titulizaciones y no titulaciones!

    ¡qué injusticia más grande! yo lo decía porque nunca jamás un analista de primera (que es lo que se nos quiere hacer creer respecto de bf) hubiera cometido dicho error. en una frase que parece muy “elevada”, donde mete “M&A” (que es lo más chic en el mundo de la banca, mergers and adcquisitions), ¡se nos pone unos zapatos de rejilla con calcetines blancos!, o sea, un atuendo contradictorio a más no poder que revela la verdadera esencia del personaje. y, luego, resulta que el disparo a la línea de flotación es utilizado contra el probre prada, ttan lleno de contradicciones y equidistancias. ¿ven ccómo no se puede mostrar la más mínima indulgencia con este tipo de gente?

    26 mayo 21:47, no gain n pain n spain dijo
    “al tiempo” es una frase que me suena mucho. en cualquier caso, se pongan como se pongan, la vivienda básica será semigratuita mucho antes de lo que pensamos, por la sencilla razón de que el inmenso stock inhabitado de una manera u otra acabará siendo objeto de Gestión pública. y eso sin considerar que la rebaja de costes inmobiliarios es algo buenísimo para la economía. insisten una vez y otra en hacer creer a la gente que los pisos donde cobijar a la clase trabajadora son “activos”. la vivienda estándar no es ningún activo, ¡es g-a-s-t-o!

    “mi actividad profesional está relacionada con la consultoría empresarial, y los mercados financieros (la enseñanza, y su permanente actualización, es más un hobby auto impuesto)”.

    a mi me pasa lo mismo que a este señor y, sin embargo, me parece que gastarse el dinero en ladrillos es estúpido desde hace ya bastantes años. si los ladrillos fueran tan buenos, las koplowitz, los abelló, etc. estarían todo el día con el pisito, en plan judío levy, exprimiendo inquilinos que les paguen la letra, etc. en vez de luchar por tomar participaciones de control en los monstruos bursátiles. miren, se pongan como se pongan los tontos estos del ladrillo, ¡vivimos en el capitalismo!, afortunadamente, diría yo, visto lo visto. el ladrillismo es lo de los roca, tamayo, bañuelos, etc. optar hoy por el pisito como inversión es un suicidio. ¡es que no hay que darle más vueltas! esta gente está desconcertada porque su mundo autocomplaciente se les viene abajo y hablan de paraísos ideológicos de la pequeñaburguesía donde es mejor tener un pisito que dinero. sin embargo, ni los ladrillistas ya quieren ladrillos. ¡quieren dinero! ¡todos queremos dinero! en el momento en el que la recesión sea oficial, ¡ya verán ustedes cómo corren a liquidar todo, pero, t-o-d-o! finalmente, si los ladrillos son la última razón de nuestra existencia económica, ¿porqué a los bancos no les gusta que no se le devuelvan sus préstamos en dinero?

    Enviado por COMECRÉDITOS desde el archipiélago gulag . 23:13 26-05-2007
    el mensaje de inmobiliario de las 19:49, en el que reprocha a “prada” que diga “titulaciones” por “titulizaciones”.

    sin embargo, el mensaje es posterior al mio:

    sábado 26 mayo 19:23, no gain n pain n spain dijo
    se coge antes a un mentiroso que a un cojo: ¡se dice titulizaciones y no titulaciones!

    ¡qué injusticia más grande! yo lo decía porque nunca jamás un analista de primera (que es lo que se nos quiere hacer creer respecto de bf) hubiera cometido dicho error. en una frase que parece muy “elevada”, donde mete “M&A” (que es lo más chic en el mundo de la banca, mergers and adcquisitions), ¡se nos pone unos zapatos de rejilla con calcetines blancos!, o sea, un atuendo contradictorio a más no poder que revela la verdadera esencia del personaje. y, luego, resulta que el disparo a la línea de flotación es utilizado contra el probre prada, ttan lleno de contradicciones y equidistancias. ¿ven ccómo no se puede mostrar la más mínima indulgencia con este tipo de gente?

    Enviado por COMECRÉDITOS desde Sherwood . 23:17 26-05-2007

    inmobiliario (mr. hyde) es él (dr. jekyll) . tengo pruebas. él mismo me las ha dado ayer, en una exhibición de soberbia, porque, sí que escribo allí, lo que pasa es que me borra inmediatamente.

    estamos asisitiendo a una cosa que me parece muy importante: los ladrillistas están empezando a ver que el sistema no está con ellos, que son basura; y, como ellos mismo han hecho durante años, contra la basura, solo hay escoba, recogedor y cubo. ¿a quién se le ocurre salir en el primer sitio economómico de españa a decir que la banca está montada en un esquema de ponzi y que, frente a ello, no hay más verdad que la mierda del pisito en el que se desarrolla todo “mi proyectito de felicidad pequeñoburguesa”? ¡a la hoguera!

    para entendernos, lo que les está pasando a los payasos estos de la tecnoestructura (ahora que tenemos gráficos como el de astroc para colocar con chinchetas esn nuestros cuartos, como si de mandalas se tratara), es lo que le ha pasado a briones en lo de la filatelia financiera o a bañuelos en el banco sabadell. están comprendiendo que lo suyo era solo instrumental para el capital, y que, llegado el momento, estorban.

    por fin, el bajismo inmobiliario está de moda y es prosistema. ¡gócenlo!

    Enviado por COMECRÉDITOS desde Bürglen . 00:04 27-05-2007
    yo sí he estado en japón hace 6 meses y puedo afirmar que la vivienda normal allí es más barata que en españa, en un nagoya, en un kyoto incluso, ¡no digamos!, en yokohama. incluso, la vida en la intersección de ginza es más barata. ¡y no digamos de la limpieza, la seguridad y la educación! ¿de cuándo iban a pasear las gotic lolitas por nuestras calles con la tranquilidad con la que van por allí? precisamente, una de las caracterísiticas de la juventud japonesa es que están liberados de tener que endeudarse de por vida por la experiencia nefasta de sus mayores que ya no vivien nada más que para devolver la mierda de préstamos en que les hicieron incurrir porque el psiito era un “inversión”. de ahí, el cosplay, el manga, el j-pop y lo que te echen. miren, señores:

    usuresos cínicos, ¡a la hoguera!

    Enviado por COMECRÉDITOS desde New Zion . 00:06 27-05-2007

    26 mayo 23:58, n g n p n s dijo
    me encanta llamarme comecréditos y estar en siberia, sherwood, archipiélago gulag, etc. muchas gracias a la mano amiga
    __________________
    domingo 27 mayo 10:57, n g n p n s dijo
    “La corrección se viene produciendo desde el segundo semestre de 2006”.
    esta frase es i-m-p-r-e-s-i-o-n-a-n-t-e porque está dicha, nada más y nada menos que por José Luis Estevas-Guilmain, presidente de la Sociedad de Tasación, que desde el principio de la burbuja (allá por los años 80) tiene a su cargo la elaboración de unos de los informes periódicos más “basics”.
    Pues bien, ¡en aquel segundo semestre, este señor y su entidad no dijeron nada de esto, sino exactamente todo lo contrario!
    debemos, por lo tanto enunciar la siguiente nueva “ley” (que, por cierto, encaja perfectamente con el resto del análisis) :
    s-o-l-o s-e r-e-c-o-n-o-c-e-n l-a-s c-o-s-a-s s-e-i-s m-e-s-e-s d-e-s-p-u-é-s d-e c-u-a-n-d-o p-a-s-a-n.
    señores, los analistas bjistas nunca antes hemos sido tan necesarios como en estos momentos. además, los cerebros del sector no están preparados para esta eventualidad de que la cosa sí baje. están desconcertadísimos. creían que la vivienda era “metafísicamente” imposible que bajara y, ahora se encuentran con que el sistema está dando instrucciones muy precisas para administrar la bajada.
    ahora vienen dos rebajas silenciosas, que se van a materiazlizar poco a poco, en forma de goteo, pero que van a ser generales, cuantiosas y duraderas:
    1) la rebaja de precios de las promociones; y
    2) la rebaja del rating crediticio.
    cuando los londinenses de morgan stanley hablan de “many years” de ajuste en españa, ¿qué es lo que entienden sus colegas de la city de standard & poors?

    domingo 27 mayo 12:13, n g n p n s dijo
    hay una cosa que me parece muy injusto respecto a mi persona: que se me tache de pedante y engreido. déjeseme que me defienda de una vez por todas.

    respecto a la pedantería, desgraciadamente, uno no puede renunciar a su formación y experiencia. y si yo se que inflación se pone con una sola c y que se dice titulizaciones y no titulaciones y, además, lo se con absoluta seguridad, se debe a que “me lo he currao” durante un montón de años, viviendo de ello y todo. por ejemplo, soy amigo personal del abogado del estado que redacto de su puño y letra la “ley de titulización hipotecaria”. o sea, he asistido en vivo y en directo a cómo se tradujo al español la frase inglesa “debt securitization”, porque estaba ya empleándose el neologisimo “securitización”, que no se percibía como correcto. fui invitado a la toma de posesión de josé luis sampedro como académico de la lengua y, en su discurso, bellísimo, en el que utilizó la “aduana” como metáfora del paso a la otra vida, se refirió largo y tendido a este tipo de cuestiones. a él se debe una de las modificaciones del proyecto de constitución más “linguisticas” que ha habido. pero, dejemoms estos asuntos para otros momentos.

    respecto a lo de engreído, pido disculpas a quien se sienta agraviado. pero, ¡sacar pecho es funcional! si no luchas, te echan de la acera con los codazos. ¡qué te echan! si comparo la utilización del palabro “titulaciones” con los zapatos de rejilla y el calcetín blanco, es para poner en evidencia un discurso “hortera”, en el sentido puramente técnico, ¡válgame dios!, o sea, un discurso aparentemente “levado”, “chic”, pero que no se confirma con lo que se lleva puesto en los piés, por lo que pierde consistencia. pero, mucha consistencia, como saben los que nos dedicamos a esto.

    lo que les está pasando a esta parte de la tecnoestructura (a la que yo también pertenezco) es que están comprendiendo que su exposición al ladrillo les convertirá irremisiblemente en perdedores. y, por propia experiencia, saben que los perdedores no interesan. dentro de poco, empezaremos a ver muchas judas: “no, si yo, de ladrillos, nada, ¡oye! “.

    lo más inquietante es que en hipotéticos foros de bolsa y de finanzas, se defiendan los ladrillos, precisamente, en contra de la bolsa y de las finanzas, enviándose un mensaje directo de desconfianza hacia los mercados del dinero y capitales. a mi juicio, esto es muy, pero que muy grave. cuanto menos dure, mejor.

    a errozate: muy bueno lo de la “moda fosoforito”.

    25 mayo 23:42, hobsbawm dijo
    ESTO ES LO QUE NOS RECUERDA HOBSBAWM, UNO DE LOS MÁS RECONOCIDOS HISTORIADORES CONTEMPORANEOS: “Para aquellos de nosotros que vivimos los años de la Gran Depresión, todavía resulta incomprensible que la ortodoxia del mercado libre, tan patentemente desacreditada entonces, haya podido presidir nuevamente un período general de depresión a finales de los ochenta y principios de los noventa, en el que se ha demostrado igualmente incapaz de aportar soluciones. Este extraño fenómeno debe servir para recordarnos un gran hecho histórico que ilustra: la increíble falta de memoria de los teóricos y prácticos de la economía. Es también una clara ilustración de la necesidad que la sociedad tiene de los historiadores, que son los “recordadores” profesionales de lo que sus ciudadanos desean olvidar.” e. Hobsbawm. Historia del siglo XX

  • LO QUE ALGUNOS NO PUEDEN DECIR

    24 mayo 12:37 2007 , apuesten sobre seguro dijo
    será “sudden & sharp”

    como son todos los buenos y necesarios ajustes: rápidos y quirúrgicos extirpando la mayor cantidad posible de tejido gangrenado (lease, escándalos asociados) .

    1-2 trimestres y precios en -30% . cuándo se producirá? ah! sorpresa!

    05 mayo 13:17,2007 sudden and sharp dijo
    NO LO OLVIDEN: SERÁ “SUDDEN & SHARp”. ES LO MÁS CONVENIENTE, 6-24 MESES DE CRISIS Y EMPEZAR DE 0.

    dice “sudden and sharp fall” (caída repentina y brusca),

    Jueves 24 mayo 21:42, esto es lo que dice t-t dijo
    no entiendo nada. haber vendido en 2003 y haberse ido de alquiler es una jugada perfecta. en ese período, la bolsa se ha revalorizado muchísimo más que el ladrillo y, además, se ha tratado de una revalorizacìón “de verdad”, o sea, no teórica, limpia de polvo y paja, es decir, sin nadie con cara y ojos al otro lado de la mesa del notario al que colocarle el marrón. no entiendo que haya analistas bursátiles que se mofen de quienes hicieron dicha jugada maestra. de dichas jugadas solo se burlan los de siempre. por otra parte, velarde es uno de los ideólogos de cabecera de la prensa liberal. no entiendo que haya analistas en dicha prensa que se separen de la doctrina velardiana sin que tengan que explicarnos a los lectores porqué. si en ligar de velarde, les gusta miguel sebastián o su oponente ernesto ekaizer, que lo digan. dejaremos de comprar el periódico hiotéticamente liberal.

    jueves 24 mayo 21:47, esto es lo que dice t-t dijo
    los únicos “asesinatos económicos a sueldo” son los que perpetra el hipotecón para sotener el patrón de crecimiento basado en el consumo privado y la contrucción residencial, que parece diseñado por nuestro peor enemigo.

    jueves 24 mayo 21:49, esto es lo que dice t-t dijo
    bueno, estos dos últimos comentarios, más bien, es “lo que diría t-t”.

    viernes 25 mayo 08:16, pisitofilos creditofagos – dijo
    pisitófilos creditófagos

    A menores reservas, mayor dependencia de financiación exterior. Para mantener el metabolismo del patrón de crecimiento basado en el consumo y la construcción residencial financiada con hipotecón (parece creado por el peor enemigo) hace falta que entren diariamente desde fuera 400 mill. dólares (300 dólares por habitante y mes) . El que mucha deuda exterior esté en euros sólo consuela a americanos; visto desde dentro, significa que, para devolverlo, solo vale con trabajo, sin “trampas” cambiarias. No está tan claro que las cajas de ahorro estén bien provisionadas; pero, da igual, como bancos públicos, recibirían ayuda de todos vía Presupuestos del Estado. Comenzada la recesión 2008 (crecimiento inferior al tipo de interés real), el déficit público llegará al 3% del PIB en dos trimestres.

    Perdón, he dicho que hace falta que “entren desde fuera 300 dólares mensuales por habitante”. Me refiero solo a las “entradas netas”, es decir, el déficit por cuenta corriente de la balanza de pagos. Muy sintéticamente, la BP se divide en dos: 1) la BALANZA CORRIENTE; = exportaciones menos importaciones (bienes y servicios, p.e., turismo) más.menos rentas (intereses, dividendos, , ) y transferencias netas (p.e., remesas de emigrantes); su saldo equivale a la diferencia entre la inversión y el ahorro en una economía; o, con la denominación utilizada en Contabilidad Nacional, al préstamo neto recibido por la economía del resto del mundo. Y 2) la BALANZA FINANCIERA, donde se registran el conjunto de operaciones por cuenta de capital que sirven para financiar las transacciones corrientes.

    Finalmente, no vamos a tener castigo cambiario (no se puede castigar a un cojo con la cojera que ya tiene), VAMOS A TENER CASTIGO EN FORMA DE REBAJA DE RATING DE NUESTRA DEUDA PRIVADA Y PUBLICA (considérese que las obligaciones, titulizaciones, etc. que emiten las cajas de ahorros no son deuda “privada”, como corresponde a esta banca pública anacrónica) . ¡Cómo vamos a envidiar a los argentinos, que pudieron montar su “corralito” y, al día siguiente, seguir trabajando! No hemos sabido dosificarnos y, ahora, tenemos que apechugar con las consecuencias. LO QUE HAY QUE HACER ES PROCURAR (con mimos y ceeneemeuves) QUE TODO EL DINERO QUE LA JUVENTUD SE HA VISTO FORZADA A TRAER DEL FUTURO (“no se hacen imperios sin esclavos”, me decía un promotor ayer), ENCIMA, NO SE VAYA FUERA DEL PAÍS.

    25 mayo 08:32, ir- – dijo
    COMPRUEBO QUE IR- Y PISITÓFILOS CREDITÓFAGOS HAN SIDO REGISTRADOS POR GENTE QUE NO SOMOS NOSOTROS. NO IMPORTA mucho. “IR-“, COMO SABEN, ESTÁ RESERVADO PARA GRANDES OCASIONES. Y “PISITÓFILOS CREDITÓFAGOS” PODRÍA ESTAR EN SUS ÚLTIMAS SEMANAS (me temo que, tal y como van las cosas, los pisitomaníacos están empezando a ser consicientes de su parafilia; y los creditófagos están empezando a comprender que sus “camellos” ya no están por la labor) . el que se use públicamente este tipo de nicks es divertido y no indeseado por sus creadores intelectuales. lo que no está bien es que haya ladrones que se apoderen de estos nicks públicos para su uso exclusivo y privativo. quizá debería haber un estatuto del nick público, una especie de dominio público de nicknames. como pasa con las playas, que nadie puede apropiársalas. en cualquier caso, compruebo que este tipo de acciones (junto con la censura y el veto) no solo no daña el mensaje, sino que lo amplifica.

    25 mayo 08:37, a ir- dijo
    es preferible que el nick esté registrado aunque sea por un “ladrón” porque así no pueden colgar de él nada más que mensajes que, a todas luces, no son tuyos.

    3. pisitófilos creditófagosMartes, 29/05/2007, 17:24 h.
    Tres cosas: 1) żQué hace una Caja de Ahorros con una inmobiliaria, habiendo ya ha comenzado el proceso de crash inmobiliario en octubre de 2006?; 2) Inmobiliario = inseguridad, iliquidez y no rentabilidad; y 3) y, żporqué hasta los propios autodenominados pedantemente “inmobiliarios” (ˇcómo si los demás no lo fuéramos!) están tan escépticos con el sector de sus amores?.

    29 mayo 21:50, gloria económica dijo
    El urbaneja se vanagloria en onda cero de cómo españa, 2% de la economía mundial, ha creado dos bancos globales y la mayor caja del planeta; olvida que en ningún país han crecido los balances de la banca como en españa (bueno, sí, en el japón de los 80), porque en el resto del mundo, como usa, llaman precios de burbuja a 4xrenta mediana e hipoteca suicida a 3, 5x. Así salen esas cuentas.para mérito el de suecia, que con 9m de habitantes ha creado ericsson, saab, volvo, abb, electrolux

    29 mayo 21:54, no me hódar dijo
    El urbaneja es un poco estilo hodar, no tan vehementemente ladrillista, pero así, suavón.no por nada fue el encargado por godó de darnos los telediarios de la única privada con informativos con audiencia en vísperas de aquellas elecciones de 1993, que iban para vuelco en medio de la crisis y espantosa corrupción y fueron “reconducidas” por los medios.

    29 mayo 21:58, gloria económica dijo
    El salvaje crecimiento del crédito, eso que tan acertadamente llaman “el adelantazo” en este foro, es la clave de que sea absolutamente imposible (al menos en madrid, p.vasco, cataluña y otros mercados “sobrecalentados” como valencia, sevilla, zaragoza o málaga), que una pequeña corrección de precio relance las ventas.vergés lo ha dejado dibujado en un aterrador gráfico: las burbujas gala y americana cursan con mucha menos oferta y precios en torno a 5xrenta mediana.la española ha exigido ampliar el rango de la gráfica por su brutal magnitud.

    29 mayo 22:00, corazonadas dijo
    esto va más rápido de lo que pensaba. ha cogido tal inercia que no lo para ni el mismísimo supermán. el sector de las inmobiliarias presionará a los vendedores para que bajen los precios. al fin y al cabo tienen el mismo tipo de negocio que los intermediadores financieros: ellos ganan con tal de que haya transacciones. tanto si el cliente gana como si pierde, ellos se llevan su comisión. a estas alturas ya todos sabemos que estamos viviendo el principio del fin. en un año ó dos, cataplum. incluso nuestros altruistas políticos legislarán para acabar con las corruptos, especuladores y demás parásitos. a buenas horas, cuando las moscas ya han acabado con el pastel. cuando estas medidas lleguen, no sean tan ilusos de pensar que lo hacen por razones de “buen gobierno” pues las medidas debían haberse administrado hace unos 4 años. no ha sido un lamentable error de cálculo, sino un plan preciso y plenamente consciente para transferir toda la riqueza presente y futura de la población a otros bolsillos más pudientes y mejor relacionados. para ellos toca el momento de “coge el dinero y corre”. el resto estaremos por aquí capeando el temporal.

    miércoles 30 mayo 15:41, n g n p n s dijo

    aquí está todo

    Pizarro prevé “caídas” en precio de los activos en España, incluida vivienda
    14:24 – 30/05/2007

    Zaragoza, 30 may (EFECOM).- El presidente de Endesa, Manuel Pizarro, señaló hoy que la economía española registrará una “caída” en el precio de sus activos, incluidos los inmobiliarios, debido a que en los últimos años se “han inflado” como consecuencia de unos tipos de interés negativos en términos reales.

    Pizarro, quien hoy impartió una conferencia titulada “Marco institucional y estrategia empresarial” en la Facultad de Económicas de Zaragoza, aseguró que la actual situación “tiene que estallar por algún sitio, y cuanto más tarde, será peor”.

    En su opinión, se ha producido una “inflación de los activos inmobiliarios y de mercado, y eso se tiene que limpiar”, aunque confió en que el ajuste se produzca de una manera “controlada”.

    Aunque no lleguen a producirse caídas nominales de los precios de los activos -explicó ante el foro universitario-, el estancamiento de los precios, junto con el avance de la inflación, supondrá un “ajuste” en la valoración de los mismos.

    Pizarro aseguró que en los últimos años se ha “falseado” el precio del dinero y se ha echado “gasolina al fuego” con el mantenimiento de unos tipos de interés negativos en términos reales, que han provocado un aumento de la demanda.

    “Alguien es idiota si con tipos así no se endeuda para comprar algo que se va a revalorizar”, dijo en referencia a lo ocurrido en el mercado inmobiliario en los últimos años.

    “Cuanto más se mantengan los tipos de interés negativos más se inflará el suflé y el ajuste será peor”, indicó.

    En cualquier caso, remarcó que las “tormentas económicas están bien porque se llevan todo lo malo, aunque también algunas cosas buenas”, y utilizó el símil de la lluvia que arrastra toda la suciedad y la contaminación, y se lleva los árboles mal asentados.

    Otro de los riesgos económicos señalados por Pizarro es la entrada del capital riesgo en la bolsa porque este tipo de accionistas a veces alejan a las empresas de su objeto social y tan sólo buscan la creación de valor a toda costa.

    “Las operaciones de private equity me inquietan” porque son los “signos que aparecen antes del cataclismo; cuando los mercados son un casino, la caída es más dura”, advirtió.

    Además, criticó las operaciones corporativas en las que los activos de la empresa adquirida son la única garantía para la financiación, puesto que esta manera de actuar puede suponer el posterior “despiece” de las compañías.

    En su conferencia, el presidente de Endesa también hizo referencia al déficit por cuenta corriente que arrastra España, y advirtió de que un país, al igual que una familia, no puede gastar continuamente más de lo que gana.

    Según los últimos datos publicados por el Banco de España, la balanza por cuenta corriente -que mide los intercambios con el exterior por transacción de mercancías, servicios, rentas y transferencias- tuvo un déficit en los dos primeros meses del año de 17.602,5 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 24,30 por ciento.

    Pizarro aseguró que esta situación podría conllevar la rebaja de la calificación crediticia de España de la actual “AAA”, de máxima confianza”, a “AA”. EFECOM

    30 mayo 23:48, caribdis dijo
    n g n p n s ha dado hoy con el enlace perfecto, con un escueto comentario: ‘aquí está todo’. En efecto, imagino que Manuel Pizarro, el primer insider en ENDESA, se ve a sí mismo como un peón en una guerra en la que entran la alta política y el navajeo empresarial entre gigantes europeos y cuenta el secreto mejor guardado, lanzando un misil contra la línea de flotación del sistema. Con ello trata de saltarse el estalinismo informativo antes de desaparecer en las fotos. Lo tiene muy difícil, como le ocurrió a León Trotsky en su momento, porque difícilmente sus palabras saldrán publicadas en medios de mucha audiencia; al menos no en estos términos. enlace

    pisitófilos creditófagos

    31/05/2007 (09:48)

    Invitado
    4.-El Sr. Pizarro, auténtico epónimo en esta fase de “alza fundamental”, anteayer, lo ha sintetizado t o d o en Zaragoza. Creánme. Le falto decir de forma expresa que la RECESION SERA, en efecto, EN 2008. Pongan en Google tres palabras: pizarro zaragoza activos. ¡Gócenlo!. ¡Es, exactamente lo que decimos nosotros, “rating” incluido!. Solo hay un matiz. Donde dice “Alguien es idiota si con tipos así no se endeuda para comprar algo que se va a revalorizar”, en una interpretación sistemática de todo el texto, debería poner: “Alguien es idiota si con tipos así no se endeuda para comprar algo que está convencido que se va a revalorizar”. LO QUE IMPULSA LAS BURBUJAS ES LA AVARICIA SUSTENTADA EN LA FALSA CREENCIA DE QUE ESTAMOS ANTE LA GALLINA DE LOS HUEVOS DE ORO. ¿Llegaremos a otoño?.

    5.-Hay una cuestión muy importante en el análisis: CUÁNDO COMENZAREMOS A TENER DÉFICIT PÚBLICO Y, POR ENDE, ENDEUDAMIENTO PÚBLICO EXPANSIVO. El consumo privado menguante es compensado con gasto público. Sí. Pero, esa obra civil suplementaria ya no va a poder financiarse con euroayudas. Y el sector público solo tiene tres fuentes de financiación: endeudamiento, impuestos y “monetización” (en sentido amplio). Considérese que el sistema tributario está diseñado para una economía basada, precisamente, en el consumo privado y la construcción residencial financiada con hipotecón, y que, además, tenemos la administración tributaria más pequeña de la OCDE (y peor pagada). La siguiente pregunta es CUÁNTOS TRIMESTRES HAY HASTA QUE EL DÉFICIT LLEGUE AL 3% DEL P.I.B. Me temo que solo son ¡DOS!.

    6.-Finalmente, no se dejen engañar por cifras “espectaculares” de crecimiento del P.I.B. publicitadas sía sí, día también, por políticos urbanicidas, periodistas hipotecados y economistas orgánicos. Está visto que, justo antes de las crisis, se crece a estas tasas “espectaculares” (p.e., 1956 1958). Mucho más, cuando la recesión lleva anidada la crisis estructural de un patrón de crecimiento cuyos orígenes se remontan a 1986. El último estertor del modelo. El canto de cisne de un sistema que parece diseñado por el peor de nuestros enemigos y del que sí saldremos (somos optimistas), aunque llenos de enfermedades crónicas y atados a la medicación de por vida. ¡Los hogares españoles nunca deberían haberse dejado llevar por el dinero fácil!. Ahora, ¡a purgar! (y a encarcelar a los sinvergüenzas).

    RETROINSIDER
    .-¡Todo esto es mentira!. Se trata de mantener la cotización mientras dura el plan de descompresión de los escoceses que han canjeado sus acciones por las de IBE. ¿Qué pinta un ciudadano de Oban o Glasgow, o Pitlochri o de Islay cobrando dividendos de la eléctrica vascongada, complicándole su Income Tax de por vida?. El SPLIT 4:1 vendrá a poner las cosas en su sitio. ¡Qué IBE ha pasado de 20 a 40 en 8 trimestres!. ¡Qué esas evoluciones no existen en la economía real! (y mucho menos con “utilities”). ¡Ni tartánes, ni políticos ex futboleros, ni dos gabardinas, ni ikurriñas, ni nada!. ¡Qué ningún octogenario se compromete a nada sin pactos “a la bañuelete”!. Luego, cuando la distribución esté culminada, no vengáis a quejaros, ¿vale?, triunfadores.

 

 

 

 

 

 

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